昨天（8日）是物權(quán)法頒布實(shí)施后本市法院的頭個(gè)工作日，記者從房山、大興、石景山等法院獲悉，一批與物權(quán)法有關(guān)的案件在多家法院立案。有關(guān)法律專家介紹，原則上一部新的法律所調(diào)整的范圍是該部法律生效后的事實(shí)，具體到物權(quán)法是否可以溯及以往，還要看較高人民法院的司法解釋。北京的沈先生自己擁有產(chǎn)權(quán)的6套房屋面
臨被法院委托拍賣(mài)，在物權(quán)法頒布之后，他將拍賣(mài)公司告到了昌平區(qū)人民法院。記者昨天獲悉，原定于昨天開(kāi)庭審理的此案，由于開(kāi)庭公告沒(méi)能按期達(dá)延期審理，該案成為本市法院受理的頭起市民運(yùn)用物權(quán)法維權(quán)的案件。

    沈先生稱，今年9月初其位于昌平區(qū)的6套房子被北京中佳信拍賣(mài)有限公司貼上了強(qiáng)制在一個(gè)月內(nèi)遷出的通知，拍賣(mài)公司表示要將6套房子予以拍賣(mài)，并限房?jī)?nèi)的租戶在一個(gè)月內(nèi)搬出。沈先生說(shuō)，他從租戶處得到這個(gè)消息后非常吃驚，因?yàn)樵缭?0年前的1998年他花了120余萬(wàn)元，從閆先生處購(gòu)得位于昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)永安里小區(qū)甲5號(hào)樓的這6套住房，并于1999年得到了6套房屋的所有權(quán)證。2007年9月5日，沈先生托人去查看自己的房屋，發(fā)現(xiàn)北京中佳信拍賣(mài)有限公司已經(jīng)派了兩個(gè)人搬進(jìn)了自己的一套房屋，并更換了房間的門(mén)鎖。沈先生找到拍賣(mài)公司詢問(wèn)，得到的答復(fù)是，石家莊中級(jí)人民法院委托該公司對(duì)這些房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。后沈先生得知，2002年，賣(mài)房子給自己的閆先生因非法經(jīng)營(yíng)罪和行賄罪被石家莊中級(jí)人民法院判處了有期徒刑，在沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中，法院認(rèn)定沈先生的6套房屋是屬于閆先生的財(cái)產(chǎn)，因此委托拍賣(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài)。沈先生遂以10月1日起開(kāi)始實(shí)施的物權(quán)法為依據(jù)，將拍賣(mài)公司訴至法院。昨天，被告北京中佳信拍賣(mài)有限公司有關(guān)人員在就此案接受記者采訪時(shí)表示，該公司是受石家莊中級(jí)人民法院的委托拍賣(mài)該6處房產(chǎn)，是在執(zhí)行法院的生效判決。沈先生的代理人表示，如果訴訟無(wú)法達(dá)到維權(quán)的目的，他們將考慮追究石家莊中級(jí)人民法院的相關(guān)責(zé)任，申請(qǐng)國(guó)家賠償。昌平法院將擇期開(kāi)庭審理此案。

    據(jù)有關(guān)人士介紹，雖然老百姓迫切希望利用物權(quán)法維護(hù)合法權(quán)益，但是物權(quán)法的原則性條款需要較高人民法院出臺(tái)司法解釋加以細(xì)化和明確。此外，一些物權(quán)法溯及不到的“過(guò)去時(shí)”案件，當(dāng)事人還可以利用合同法、民法通則等維護(hù)權(quán)利。 （李罡）

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