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中行曝出離奇房貸案:小市民無端背上110萬巨債
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 874 次
凡是貸款購房的人都知道,到銀行辦按揭,手續(xù)挺麻煩。要提供房子的認(rèn)購證明,還要有借款人本人的身份證明、收入證明、信用記錄。重要的是,不少手續(xù)不僅需要本人親自辦理,而且要留下本人簽字,別人沒法代勞。
然而,幾個(gè)月前,新疆自治區(qū)伊寧市一位叫付永德的市民突然發(fā)現(xiàn),在他本人毫不知情的情況下,銀行卻給他辦了一筆住房貸款。這倒真是件怪事,一起來看看。
貸款事件
解說:
付永德是新疆伊寧的一位普通市民,去年9月,他在一個(gè)偶然的情況下,看到了自己在銀行的一份貸款記錄檔案。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
檔案顯示,我在烏魯木齊長江路東方花園,確實(shí)有一套房產(chǎn),看不出詳細(xì)的地址和房間的大小,但是顯示出來我有1111000元的貸款,當(dāng)時(shí)名字是我的名字,付永德,身份證號也是我的
解說:
這份記錄讓付永德目瞪口呆,因?yàn)樗幼〉囊翆幨芯嚯x烏魯木齊市有700多公里,他本人也很少去烏魯木齊。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
我覺得肯定弄錯了,簡直是不可能,完全不可能,我從來沒在烏魯木齊購過房子,我也沒在烏魯木齊貸過貸款,而且我在烏魯木齊也不認(rèn)識幾個(gè)人,包括銀行的人,更不可能認(rèn)識銀行的人。
解說:
這份貸款記錄還顯示,付永德是2002年9月購購了位于烏魯木齊市的東方花園商鋪1號樓3-59號商鋪,而東方花園這個(gè)樓盤的名稱,付永德以前聽都沒有聽說過。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
2002年的9月5號,到現(xiàn)在距離五年多了,在這當(dāng)中,從來沒有人給我打過電話,讓我交物業(yè)管理費(fèi),或者是什么房租,水電費(fèi),我也沒有收到過房租,也沒有見到過房子,銀行工作人員也沒有讓我還過款。
解說:
一筆莫名其妙的巨額貸款,一個(gè)從天而降的房產(chǎn),一下子讓付永德的生活陷于漩渦當(dāng)中。付永德的妻子不相信付永德對這筆貸款和房子毫不知情,他們的婚姻出現(xiàn)了危機(jī)。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
妻子在電話里哭著說,你在外面發(fā)財(cái),又哭又鬧德,我怎么不知道,你想干什么,是不是在外面又有人了,變心了,不跟我們過了,不要我跟孩子,不要這個(gè)家了。她特別生氣,也特別激動,一直罵我,一直鬧
解說:
如果付永德不知情,又怎么可能從銀行貸出款,并購下房產(chǎn)?面對妻子的疑問,付永德百口莫辯。在無休止的爭吵中付永德和妻子之間的信任度急劇下降,較終雙方協(xié)議離婚。在伊寧市的房子給了妻子,離婚后的付永德只能在小旅館或朋友家寄宿,過著居無定所的生活。
同期:付永德的朋友 李軍喜
房子給媳婦了,他現(xiàn)在只能小旅社,小旅館住一住,有時(shí)候到我這里來住一住。每天就這樣過日子。這幾個(gè)月都這樣,確實(shí)挺慘的說實(shí)話,作為朋友,我們心里都很難受
解說:
沒有購過房,沒有貸過款,卻莫名其妙地欠下銀行一百多萬的房貸,這讓付永德百思不得其解。為了弄清真相,2007年11月21日,付永德專程從伊寧趕到了700公里外的烏魯木齊市,尋找位于烏魯木齊市長江路92號的東方花園。付永德認(rèn)為,如果找到了1號樓3-59號商鋪的真正主人,也許就能搞清楚事情的真相。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
這是東方花園的商鋪,一號樓的門面房的位置,
東方花園商鋪在上面嗎?
這就是
解說:
這位商鋪的經(jīng)營者告訴付永德,商東方花園商城一共三層,每層都是由一個(gè)個(gè)商鋪組成,每個(gè)商鋪都有號碼。3?59號意思就是表示三層的59號,隨后付永德又來到三樓尋找。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
三樓沒有,我這個(gè)(67)號是較小的了
越往那邊67,68,69了
南面房子有沒有59號
你說那邊
靠這邊 靠這邊
這邊就沒有了
在過去那邊就是人家餐廳了
餐廳了
應(yīng)該在二樓
我覺得應(yīng)該在二樓
你們?nèi)ザ强匆幌?
解說:
據(jù)3?67號商鋪的老板介紹,她的商鋪是三層中較小的編號,三層并沒有59號編號的商鋪,她認(rèn)為59號應(yīng)該是在二層。于是付永德又來到了商城的二層。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
麻煩問一下59號在哪
你們的房號是 3-58還是2-58
2-58
2-有59嗎
我不知道
有啥事
我們在找3-59號房子
3-59在三號樓是不是啊
你問下三號樓
1號樓的3-59號
你們這是1號樓2-58號
解說:
二樓58號商鋪的老板告訴付永德,二樓的門牌號號只到58號,而且3-59號這個(gè)商鋪肯定在三樓。二樓和三樓都沒有3?59號的商鋪。樓上樓下跑了好幾趟,付永德始終也沒有找到標(biāo)號為3?59的商鋪。如果這個(gè)門牌號并不存在,可為什么會白紙黑字地出現(xiàn)在銀行的貸款資料上呢?付永德越來越害怕,以他名義購購的房子沒能找著,但一百多萬的貸款還實(shí)實(shí)在在地壓在他的頭上。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
一百多萬貸款,作為一個(gè)普通的市民,我能貸一百多萬的話,我拿什么來償還。
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銀行和開發(fā)商
歡迎回到我們的節(jié)目。前面我們看到,新疆伊寧市市民付永德,經(jīng)歷了一樁又一樁的怪事兒,他先是發(fā)現(xiàn)自己莫名其妙地背負(fù)著一筆100多萬元的住房貸款,隨后又發(fā)現(xiàn)貸款所購購的那個(gè)商鋪居然根本不存在。如此蹊蹺的事情究竟是怎樣發(fā)生的呢?付永德決定到銀行去查個(gè)水落石出。
解說:
一個(gè)根本不存在的房子,卻被人以付永德的名義從銀行貸走了一百多萬,那么銀行當(dāng)初又是怎么為這個(gè)子虛烏有的房產(chǎn)辦理貸款手續(xù)的呢?付永德決定再到審批和發(fā)放這筆貸款的銀行----中國銀行烏魯木齊市建設(shè)路支行尋找答案。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
當(dāng)時(shí)銀行工作人員,經(jīng)過核實(shí)他的身份證以后,就去給我查,查我的檔案,資料確實(shí)顯示,真真切切地顯示,我在中國銀行烏魯木齊市建設(shè)路支行,貸有11110000元的貸款,上面還有兩次的不良記錄,說是沒有按時(shí)還款的黑名單記錄。
解說:
購購的房子并不存在,作為貸款人的付永德又對這筆貸款毫不知情,那么當(dāng)初銀行又是怎么審批和辦理這筆業(yè)務(wù)的呢?根據(jù)一九九六年中國人民銀行發(fā)布的《貸款通則》,銀行必須對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、 盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查,測定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度;銀行還應(yīng)對所提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)、評定,復(fù)測貸款風(fēng)險(xiǎn)度。同樣,中國銀行本身也有對房屋貸款按揭業(yè)務(wù)的詳細(xì)規(guī)定:頭先客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納頭期購房款,只有簽訂認(rèn)購書之后,才可以提出按揭申請,之后還要經(jīng)過層層審批。那么付永德這筆離奇的貸款業(yè)務(wù),顯然嚴(yán)重不符合相關(guān)規(guī)定,當(dāng)初又是怎么通過層層審批的呢?付永德向中國銀行烏魯木齊建設(shè)路支行提出要求查看自己貸款的相關(guān)資料。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
他們就說不能看這個(gè),這個(gè)不能看,我也不知道銀行有沒有說是,借款人不能看借款合同這項(xiàng)規(guī)定,但是我們在提出質(zhì)疑的時(shí)候,銀行這個(gè)專業(yè)或者相關(guān)工作人員,就是不讓你看,百般刁難不然你看。
解說:
就在付永德的調(diào)查陷入僵局的時(shí)候,一件更加奇怪的事情發(fā)生了,付永德突然收到了中國銀行烏魯木齊建設(shè)路支行發(fā)給他的一張房產(chǎn)解除抵押通知書,上面顯示付永德的貸款已經(jīng)于2007年11月22日還清了,而這個(gè)日期恰好是付永德到中國銀行烏魯木齊建設(shè)路支行了解情況的天。隨后,付永德接到了一個(gè)奇怪的電話。
同期:新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市市民付永德
天打電話通知我,你的貸款已經(jīng)解除,你可以回伊寧去了,你可以貸款購房了。但是我問你是誰,告訴我是誰,他說他叫邢鋼,他是烏魯木齊市天地集團(tuán)昆侖房產(chǎn)公司的銷售部經(jīng)理,他叫邢剛,當(dāng)時(shí)我就在想,我21 號中午北京時(shí)間兩點(diǎn),才找得建設(shè)路支行,怎么22號就有人,告訴我貸款已經(jīng)解除。
解說:
烏魯木齊市天地集團(tuán)昆侖房地產(chǎn)公司為什么要幫付永德還貸款呢?這家公司與付永德的這筆離奇貸款又有什么關(guān)系呢?為了弄個(gè)究竟,付永德決定到烏魯木齊市房產(chǎn)交易去查詢東方花園商鋪的備案登記。在烏魯木齊市房產(chǎn)交易,付永德查到了長江路92號東方花園一號樓3?59號商鋪的開發(fā)商是新疆天地集團(tuán)昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,而產(chǎn)權(quán)人同樣是這家公司。
在房產(chǎn)交易,付永德還看到,就在他到中國銀行烏魯木齊市建設(shè)路支行了解情況的當(dāng)天,天地集團(tuán)昆侖房地產(chǎn)公司又和中國銀行建設(shè)路支行簽訂了一份協(xié)議,付永德的債務(wù)被轉(zhuǎn)移給了昆侖房地產(chǎn)公司,而這份協(xié)議上根本沒有付永德本人的簽名。事情發(fā)展到現(xiàn)在,疑問越來越多,為什么當(dāng)初有人冒用付永德的名義,以一套并不存在的房產(chǎn)作抵押,從銀行貸款上百萬?為什么銀行會對這筆漏洞百出的貸款業(yè)務(wù)審批過關(guān)?為什么貸款的受益人就是開發(fā)商自己?為什么付永德發(fā)現(xiàn)問題之后,開發(fā)商又與銀行迅速達(dá)成債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議,他們又想隱藏什么樣的秘密?類似付永德這樣的離奇貸款,究竟還有多少?帶著一肚子疑問,付永德付永德決定前往昆侖房地產(chǎn)公司東方花園的銷售部門去問個(gè)清楚。當(dāng)他到達(dá)東方花園的辦公室時(shí),辦公室只有一個(gè)人在。
同期:新疆天地集團(tuán)昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工 王燕
都出去了,現(xiàn)在啥時(shí)候,一般都早上有人在,一般都不在,他們一般在下
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