隨著人們生活水平的提高，坐擁車越來越普及。坐擁車方便了人們的出行，但也帶來了許多負面的影響，小區(qū)內(nèi)機動車停放無序，亂停亂放、占壓綠地、占用消防通道，影響了業(yè)主正常的生活秩序，嚴重的威脅到了業(yè)主生命財產(chǎn)的安全?，F(xiàn)在，我們根據(jù)新頒布的《天津市物業(yè)管理條例》，通過問答的形式向廣大業(yè)主介紹一下小區(qū)內(nèi)機動車停放的相關(guān)知識。

　　1、我是小區(qū)的業(yè)主，我認為我的車在小區(qū)院內(nèi)可以隨意停放，我這樣的想法正確嗎？

　　答：這種認識是錯誤的。新頒布的《天津市物業(yè)管理條例》規(guī)定：占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的，應當確保消防通道和道路暢通，并征得業(yè)主大會同意。

　　2、在小區(qū)內(nèi)停放車輛需要繳納費用嗎？

　　答：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的車位，應當交納場地占用費。場地占用費主要用于養(yǎng)護維修小區(qū)道路和停車設施、改善共用設施設備等。

　　3、收取場地占用費以及機動車在小區(qū)內(nèi)停放、行駛，有沒有具體的管理標準和統(tǒng)一規(guī)定？

　　答：場地占用費的收取標準和使用辦法，由業(yè)主大會或者開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。場地占用費收取和使用情況應當向業(yè)主公示。機動車輛和非機動車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛、停放的具體管理辦法，由業(yè)主大會決定并公示。未成立業(yè)主大會的，按照前期物業(yè)管理服務合同的約定執(zhí)行。

　　4、可以要求物業(yè)公司單獨保管我的車輛嗎？

　　答：可以。業(yè)主對機動車有保管要求的，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)另行簽訂機動車輛保管合同。在簽訂機動車輛保管合同后，如果業(yè)主車輛丟失，由物業(yè)企業(yè)負責。

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