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租金高漲導(dǎo)致合租現(xiàn)象增長,3招教你安全合租

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 624 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料顯示,今年2月份京城租賃市場的租金成交均價大幅上漲。租金高漲導(dǎo)致合租現(xiàn)象增長。合租的需求和結(jié)構(gòu)相對更為復(fù)雜,上當(dāng)受騙的幾率也增大。

  面對諸如冒充房東、二房東等騙術(shù),有三招可以安全合租。

  頭先,確認(rèn)房主身份真實(shí)性是根本,查看其身份證及房產(chǎn)證原件,如果是親屬代業(yè)主出租,還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時間充裕,還需向其鄰居、居委會、物業(yè)打聽確認(rèn),沒有疑點(diǎn)后再與房主簽署正式的房屋租賃合同;如果是與陌生人合租,也需確認(rèn)對方的身份。并且租金較好也不要付較長期限的,一般為季付。

  其次,針對“二房東”,租房人需查閱其與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期,并要求見房主。如果對方以各種理由搪塞,就需要警惕;如果對方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租,也需考慮房主一旦得知所帶來的風(fēng)險。

  第三,通過經(jīng)紀(jì)公司合租房產(chǎn),除了明確正規(guī)經(jīng)紀(jì)公司不會收取看房費(fèi)、信息費(fèi),只在達(dá)成交易、簽訂正式租賃合同時收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)這些基本租賃常識外,合租者之間也應(yīng)該就服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成共識,必要時寫入合同,以免事后造成糾紛,為合租生活帶來不快。

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