“認(rèn)房不認(rèn)貸”的二套房貸界定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，國(guó)家通過提高貸款頭付、利率來(lái)嚴(yán)格收緊二套房貸。二套房貸新政規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)購(gòu)套住房的家庭，貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這一政策遠(yuǎn)高于頭套房貸利率。為規(guī)避二套房貸高額利息，情侶“緩結(jié)婚”現(xiàn)象在椰城出現(xiàn)。

　　27歲的陳先生半年前和未婚妻吳小姐一起湊錢，在?？谑星鸷４蟮励P凰花城按揭購(gòu)了一套100平方米的房子，房子落在了陳先生名下。由于兩人都是獨(dú)生子女，父母均在外地，兩人想在結(jié)婚后，把雙方父母都接到?？谧?，因此準(zhǔn)備再購(gòu)購(gòu)一套130多平方米的二套房。

　　然而，二套房貸新規(guī)不期而至。按照規(guī)定，已經(jīng)擁有一套住房的夫婦無(wú)法享受房貸優(yōu)惠?！拔覀?cè)窘衲晡逡换驀?guó)慶結(jié)婚，為能享受房貸優(yōu)惠，我們決定延遲婚期。”陳先生說：“按照每平方米1萬(wàn)元算，如果要購(gòu)130平的房子，而且是婚后再購(gòu)，按照二套房貸新規(guī)定，我們要多準(zhǔn)備26萬(wàn)元的頭付款，此外，貸款利率也提高很多，增加了我們的還貸壓力?！?/P>

　　據(jù)了解，二套房貸新政出臺(tái)后，為規(guī)避二套房貸高額利息，除了“緩結(jié)婚”現(xiàn)象外，在我國(guó)一些城市甚至出現(xiàn)“假離婚”現(xiàn)象。今天下午，南國(guó)都市報(bào)記者在?？谀郴橐龅怯浱幜私獾剑^近半月，離婚人數(shù)的確比過去有所增加，辦理離婚手續(xù)的夫妻年齡集中在30多歲到40多歲，工作人員很難判斷他們是否“假離婚”。

　　針對(duì)這一現(xiàn)象，有市民認(rèn)為，“緩婚”購(gòu)房容易引發(fā)財(cái)產(chǎn)歸屬煩惱。市民王小姐說，假如緩婚期購(gòu)購(gòu)了二套房，房產(chǎn)證在一方名下，頭期和還貸雙方一起承擔(dān)，兩人還沒有正式登記，一旦兩人感情出現(xiàn)問題，這套房的歸屬問題容易出現(xiàn)糾紛。

　　本報(bào)?？?月4日訊(記者劉琨)從5月1日起，海南房產(chǎn)新政開始實(shí)施，所有商品房購(gòu)賣合同都必須網(wǎng)上簽約。根據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，5月前4天，?？谝皇址繕鞘械暮灱s套數(shù)為零。從這一數(shù)據(jù)來(lái)看，5月前4天，?？谝皇址繕鞘惺恰傲愠山弧?。

　　針對(duì)上述問題，?？谑凶〗ň钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，除了節(jié)日等原因，目前，網(wǎng)上簽約系統(tǒng)剛剛上線運(yùn)行，系統(tǒng)穩(wěn)定性還有待進(jìn)一步完善，因此?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)上顯示的數(shù)據(jù)，并不能代表真實(shí)的認(rèn)購(gòu)和銷售情況。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士指出，近期樓市系列新政加劇了購(gòu)賣雙方的觀望情緒，雖然“五一”小長(zhǎng)假期間有春季房展會(huì)舉行，但實(shí)際上是看房的人多，購(gòu)房的人少，成交較為。

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