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房貸固定利率被銀行“休眠”目前加息可能性大

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 757 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　臨近年底，各銀行收緊房貸業(yè)務，去年降息后已經(jīng)淡出房貸視野的固定利率房貸又被購房者瞄準。然而，由于房貸市場固定利率暫時“休眠”，購房者頻吃“閉門羹”。

　　對于個人貸款者來說，目前銀行房貸全線收緊，購置二套房時如計劃3-5年還清房貸，選擇固定利率房貸是一條省息的方法。比如，招行固定利率房貸3年期為6.93%，5年以上為7.2%，雖然均比同期普通房貸利率1.1倍后的6.34%和6.53%高出10％左右，但一旦未來央行上調(diào)利率，借款人只需按照固定利率支付利息，不會受到加息影響。

　　然而，銀行為了抵御加息，讓固定利率暫時“休眠”。凱弈投資副總經(jīng)理趙煒表示，今年房貸市場情況比較特殊，一是貸款業(yè)務量大，二是七折后的利率處于歷史較低水平，因此從前三季度來看固定利率幾乎沒有市場。到了第四季度，各銀行都相繼收緊房貸，更不可能為了爭取客戶而特意主推固定利率?？紤]到國內(nèi)正處于利率觸底向加息通道轉(zhuǎn)向初期，加息可能性較大，各銀行也在考慮調(diào)高固定利率，這段時期自然成了市場“真空期”。

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