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樓盤命名的意義和原則

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 738 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

題記:

樓名如人名。我國姓名學研究源遠流長,認為人的姓名決定了人一生的命運,因此,起名講究陰陽相濟、五行互補?,F(xiàn)代社會雖然不再從易經(jīng)八卦、奇門遁甲、紫微神數(shù)中尋找根據(jù),但名性相合,平仄上口、文化凝聚、微言大意、期望盛載、形象展示的性質并未變。愉悅的名稱帶給人以魔幻般的吸引力。

計劃經(jīng)濟時期沒有房地產產品概念,住房由國家分配,所建樓盤也基本上沒有名稱,有的只是“××廠(所)家屬院”、“××廠(所)福利區(qū)”,每幢樓相互之間以“×號樓”區(qū)別。房地產進入市場初期,樓盤逐漸有了自己的名稱,如“緯街商住樓”、“庫鈔街綜合樓”、“太白小區(qū)”、“西塔小區(qū)”、“青龍小區(qū)”、 “朝陽新村”……等,這些名稱基本上是以街道、區(qū)位、建筑標志來命名,不是來自于市場化,而帶有濃厚的計劃經(jīng)濟色彩。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,房地產市場競爭日趨激烈,各種營銷手段層出不窮,知識產權、市場形象的重要性日益凸現(xiàn)。樓盤名稱作為房地產的商標、業(yè)績的標識,日益被開發(fā)商、政府、置業(yè)者所重視,每個樓盤或住宅區(qū)隨即都有了經(jīng)過政府部門或專門機構正式批準備案認可的公開名稱??梢哉f,樓盤命名已成為房地產營銷不可或缺的利器,其作用也是其他營銷手法所無法取代的。

一、樓盤命名的意義

1.市場核心定位的反映

隨著策劃機構介入,房地產開發(fā)日趨規(guī)范,在樓盤的市場定位完成以后,樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚,或意味深長,或灌輸新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或訴說親情溫馨,總之與樓盤定位緊密相關。

2.市場的驅動力

樓盤名稱是面向市場的訴求。一個親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱,可讓客戶產生印象,并會強化置業(yè)者的印象,雖然未必起決定性的作用,但富有內涵的案名,至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關注,以至于引發(fā)現(xiàn)場看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營銷戰(zhàn)略事倍功半。

3.給置業(yè)者的心理暗示

案名的印象,貫穿于房地產營銷的始終,甚至在整個看房、選房、簽約的過程中,都發(fā)揮著潛移默化的作用,它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。

4.開發(fā)商給置業(yè)者的承諾

樓盤名稱實際上是開發(fā)商為自己樓盤向置業(yè)者的公開承諾,開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致,而且要保證名實相符——案名引發(fā)置業(yè)者美麗的憧憬與樓盤的現(xiàn)實存在相一致。

5.樓盤市場品牌的昭示

好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感,當它或的職業(yè)者的喜愛和認同時,就可以起到促進銷售的效果,甚至可以成為品牌,這對于大型住宅區(qū)分期開發(fā)樓盤的后期銷售至關重要,意義重大。

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