中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范

Code of urban Residential Areas

Planning & Design

GB 50180—93

(2002年版)

術(shù)語(yǔ)、代號(hào)

2.0.1 城市居住區(qū)

一般稱(chēng)城市居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線(xiàn)所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人)相對(duì)應(yīng)， 配建有一整套較完善的、能滿(mǎn)足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè) 施的居住生活聚居地。

2.0.2 居住小區(qū)

一般稱(chēng)小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線(xiàn)所圍合，并與居住人口規(guī)模(10000～15000人)相對(duì)應(yīng)， 配建有一套能滿(mǎn)足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化 生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

2.0.3 居住組團(tuán)

一般稱(chēng)組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000 ～3000 人)相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

2.0.4 居住區(qū)用地(R)

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱(chēng)。

2.0.5 住宅用地(R01)

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅綠地和宅間小路等)的總稱(chēng)。

2.0.6 公共服務(wù)設(shè)施用地(R02)

一般稱(chēng)公共用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用 的各類(lèi)設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)等。

2.0.7 道路用地(R03)

居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車(chē)、單位通勤車(chē) 等停放場(chǎng)地。

2.0.8 居住區(qū)(級(jí))道路

一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。

2.0.9 小區(qū)(級(jí))路

一般用以劃分組團(tuán)的道路。

2.0.10 組團(tuán)(級(jí))路

上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。

2.0.11 宅間小路

住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。

2.0.12 公共綠地(R04)

滿(mǎn)足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。

2.0.13 配建設(shè)施

與人口規(guī)模相或與住宅規(guī)模對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共 綠地的總稱(chēng)。

2.0.14 其它用地(E)

規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配 建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。

2.0.15 公共活動(dòng)

配套公建相對(duì)集中的居住區(qū)、小區(qū)和組團(tuán)等。

2.0.16 道路紅線(xiàn)

城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線(xiàn)。

2.0.17 建筑線(xiàn)

一般稱(chēng)建筑控制線(xiàn)，是建筑物基底位置的控制線(xiàn)。

2.0.18 日照間距系數(shù)

根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋是距與遮擋房屋檐高的比值

2.0.19 建筑小品

既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間 環(huán)境的小體量建筑、游憩觀(guān)賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱(chēng)。

2.0.20 住宅平均層數(shù)

住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。

2.0.21 高層住宅(大于等于10層)比例

高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

2.0.22 中高層住宅(7～9層)比例

中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

2.0.23 人口毛密度

每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。

2.0.24 人口凈密度

每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/HA)。

2.0.25 住宅建筑套密度(毛)

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。

2.0.26 住宅建筑套密度(凈)

每公頃住宅用地上折有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。

2.0.27 住宅建筑面積毛密度

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA)。

2.0.28 住宅建筑面積凈密度

每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA)

2.0.29 建筑面積毛密度

也稱(chēng)容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類(lèi)建筑的建筑面積(平方米/HA)或以居住區(qū)總建筑面積(萬(wàn)平方米)與居住區(qū)用地(萬(wàn)平方米)的比值表示。

2.0.30 住宅建筑凈密度

住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)。

2.0.31 建筑密度

居住區(qū)用地內(nèi)，各類(lèi)建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。

2.0.32 綠地率

居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)

綠地應(yīng)包括: 公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線(xiàn)內(nèi)的綠地)，其中包括滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刂矘?shù)綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。

2.0.32a 停車(chē)率

指居住區(qū)內(nèi)居民汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率（％）

2.0.32b 地面停車(chē)率

居民汽車(chē)的地面停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率（％）

2.0.33 拆建比

拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。

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