針對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，建設(shè)部日前發(fā)布了對(duì)北京、遼寧、上海等六省市的24家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)檢查情況的通報(bào)。通報(bào)指出，目前，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)一級(jí)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)管理水平有所提高；但同時(shí)還存在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量，估價(jià)機(jī)構(gòu)不能持續(xù)符合一級(jí)資質(zhì)許可條件，分支機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范等問(wèn)題。

本次檢查暴露了諸多問(wèn)題，如房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量有待進(jìn)一步提高，有的僅采取一種方法進(jìn)行估價(jià)，未嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求充分說(shuō)明理由；有的未嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見，未進(jìn)行法定優(yōu)先權(quán)調(diào)查、扣除和變現(xiàn)能力分析；有的估價(jià)報(bào)告缺少注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，有的估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)報(bào)告僅有一名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字；還有一些估價(jià)報(bào)告相關(guān)要件不完整，如缺乏委托合同、實(shí)地查勘記錄、估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明、估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件、估價(jià)師注冊(cè)證書復(fù)印件等。

此外，還存在部分估價(jià)機(jī)構(gòu)不能持續(xù)符合一級(jí)資質(zhì)許可條件，分支機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范；房地產(chǎn)估價(jià)檔案保管內(nèi)容不完整，部分估價(jià)機(jī)構(gòu)的信用檔案信息上報(bào)、更新不及時(shí)等；一級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)的核心競(jìng)爭(zhēng)力尚未形成，部分估價(jià)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為不夠規(guī)范之類的問(wèn)題。（王婷）

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