2010年

　　4月14日，國務(wù)院常務(wù)會議要求，對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。另外，對購購頭套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款頭付款比例不得低于30%。

　　4月14日，國務(wù)院常務(wù)會議指出，全球金融危機的影響仍在持續(xù)，將保持貨幣信貸適度增長，堅決抑制住房價格過快上漲，并將加快研究制定合理引導(dǎo)個人住房消費的稅收政策。

　　4月11日，中國銀監(jiān)會主席劉明康表示，銀監(jiān)會要求所有銀行在6月底之前提交貸款情況的評估報告，并稱房地產(chǎn)風(fēng)險敞口大，要嚴控炒房行為。銀監(jiān)會表示，銀行不應(yīng)對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅提高貸款的頭付款比例和利率水平。北京部分銀行已將二套房頭付比例提升至60%。

　　4月7日，國家發(fā)改委發(fā)布2010年經(jīng)濟社會發(fā)展工作提出，要進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，增加普通商品住房的有效供給，支持普通自住和改善性住房消費，大力整頓房地產(chǎn)市場秩序。

　　4月2日，財政部下發(fā)通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購購90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購購人均不適用頭次購購普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

　　3月23日，國土部提出，將在房價上漲過快城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點；各地要明確并適當(dāng)增加土地供應(yīng)總量；房價上漲過快、過高的城市，要嚴控向大套型住房建設(shè)供地。

　　3月18日，國資委表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)外，78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)正在加快進行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后，退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　3月12日，國土資源部稱，將于3月至7月在全國開展對房地產(chǎn)用地突出問題的專項檢查，本次調(diào)查針對擅自改變房地產(chǎn)用地用途、違規(guī)供應(yīng)土地建設(shè)別墅以及囤地炒地等問題。

　　3月10日，國土資源部再次出臺了19條土地調(diào)控新政，即《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，該通知明確規(guī)定開發(fā)商競購保證金較少兩成、1月內(nèi)付清地價50%、囤地開發(fā)商將被"凍結(jié)"等19條內(nèi)容。

　　3月9日， 總理所做的政府工作報告中強調(diào)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。其中，提出大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。完善土地收入管理使用辦法，抑制土地價格過快上漲。加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的查處力度。

　　2月20日，銀監(jiān)會正式發(fā)布《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》，打擊炒房者和投機行為。

　　1月21日國土資源部發(fā)布《國土資源部關(guān)于改進報國務(wù)院批準城市建設(shè)用地申報與實施工作的通知》提出，申報住宅用地的，經(jīng)濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。

　　1月10日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，二套房貸款頭付比例不得低于40%。增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求，加強風(fēng)險防范和市場監(jiān)管，加快推進保障性安居工程建設(shè)，落實地方各級人民政府責(zé)任五大方面共11條措施，簡稱“國十一條”。

　　2009年

　　12月23日，財政部、國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》細則，明確了從2010年起，不足5年的普通住宅轉(zhuǎn)讓，將按照其銷售收入減去購房款后的差額征收營業(yè)稅，非普通住房則將全額征收。

　　12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發(fā)商以后拿地「分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清，頭次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50％」。發(fā)商拖欠價款，不得參與新的土地出讓交易。

　　12月14日，國務(wù)院常務(wù)會議就促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出增加供給、抑制投資投機、加強監(jiān)管、推進保障房建設(shè)等四大舉措，明確提出要遏制部分城市房價過快上漲勢頭，俗稱“國四條”。

　　12月9日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，進一步鼓勵普通商品住房消費，將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。

　　12月7日，經(jīng)濟工作會議指出，要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。

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