據(jù)昨日傳出的消息，為控制投資風(fēng)險(xiǎn)，此次保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)細(xì)則對(duì)三類投資進(jìn)行了約束：不得投資居民住房；不得直接投資商業(yè)房地產(chǎn)；不得參與房地產(chǎn)開發(fā)。

　　保監(jiān)會(huì)主席吳定富日前在出席論壇時(shí)表示，保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)和未上市企業(yè)股權(quán)細(xì)則很快會(huì)出臺(tái)，但并未透露具體的時(shí)間表。

　　投資上限或不超5%

　　據(jù)悉，目前《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)施細(xì)則》和《保險(xiǎn)資金投資基礎(chǔ)設(shè)施、行業(yè)龍頭企業(yè)等未上市股權(quán)的實(shí)施細(xì)則》已基本完成內(nèi)部審批程序。據(jù)昨日傳出的消息，為控制投資風(fēng)險(xiǎn)，此次保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)細(xì)則對(duì)三類投資進(jìn)行了約束，包括不得投資居民住房、不得直接投資商業(yè)房地產(chǎn)和不得參與房地產(chǎn)開發(fā)。

　　綜合目前傳出的信息來(lái)看，險(xiǎn)資投資不動(dòng)產(chǎn)的上限比例可能會(huì)控制在5%以內(nèi)，根據(jù)分析師的測(cè)算，如按照5%的上限計(jì)算，預(yù)計(jì)約有2000億元的險(xiǎn)資涌入樓市。分析師認(rèn)為，這一資金量對(duì)整體樓市的沖擊不大，但對(duì)商業(yè)地產(chǎn)可能會(huì)帶來(lái)一定影響。

　　截至去年年底，保險(xiǎn)資金運(yùn)用余額已達(dá)3.7萬(wàn)億元人民幣。保監(jiān)會(huì)預(yù)計(jì)，今年超過(guò)1.5萬(wàn)億元的保險(xiǎn)資金面臨較大投資壓力。

　　據(jù)記者了解，目前保險(xiǎn)公司已通過(guò)多種渠道輾轉(zhuǎn)進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域。去年人保、國(guó)壽、平安等分別與金融街、信達(dá)等簽署總計(jì)超過(guò)400億元的戰(zhàn)略合作協(xié)議，進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

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