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家裝竣工驗(yàn)收重在整體的

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 417 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  家裝中期驗(yàn)收主要是驗(yàn)收木工和瓦工活。專家建議,工作較忙的消費(fèi)者可將中期驗(yàn)收推遲至竣工時(shí)驗(yàn)收,但測(cè)試防水層是否有效的閉水試驗(yàn)一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。

  一般來說,設(shè)有地漏的地面都應(yīng)做防水,防水成功后方可貼磚,瓷磚鋪貼完畢后應(yīng)再進(jìn)行一次閉水試驗(yàn),以防止工人在鋪貼瓷磚過程中對(duì)防水層造成破壞。方法是先用膠袋等封閉排水地漏,同時(shí)在地漏邊上和門口各砌一個(gè)沙子小墩以隔水,然后再放高度為2厘米的水,隔48公里后,看樓下是否有水滲漏,樓下滲漏說明防水層沒有做好,應(yīng)重做。

  竣工驗(yàn)收時(shí),業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方都應(yīng)在場(chǎng),對(duì)工程設(shè)計(jì)和工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收,確定合格后消費(fèi)者才可簽字??⒐を?yàn)收主要包括門窗驗(yàn)收、墻地面磚驗(yàn)收、油漆涂料驗(yàn)收。

  門窗驗(yàn)收時(shí),應(yīng)注意門窗開啟是否正常,門窗是否與墻面粘合緊密,縫隙是否適度,一般以0.5厘米為佳。

  瓦工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)注意地面是否沒有傾斜現(xiàn)象;磚面縫隙是否規(guī)整一致;洗手間、陽臺(tái)等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度;磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測(cè)試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面,如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象,按照北京市家庭居室工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過5塊。

  油漆驗(yàn)收時(shí),可用手觸摸墻面,感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒,墻面應(yīng)沒有空鼓、起泡、開裂,沒有臟跡存在。

  專家提醒:家裝游擊隊(duì)不在驗(yàn)收之列

  有的消費(fèi)者認(rèn)為,只要把好驗(yàn)收關(guān)就能保證游擊隊(duì)的裝修質(zhì)量。專家表示,這種看法不正確。

  專家認(rèn)為,游擊隊(duì)負(fù)責(zé)的裝修工程沒有驗(yàn)收環(huán)節(jié)。即使消費(fèi)者和游擊隊(duì)約定驗(yàn)收,游擊隊(duì)也不具備各種正規(guī)的驗(yàn)收工具和表格,不會(huì)按照合理的程序?qū)こ踢M(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收,如果發(fā)現(xiàn)問題,游擊隊(duì)會(huì)找各種理由推脫責(zé)任。

  而正規(guī)裝飾公司設(shè)有質(zhì)檢員(有的公司稱為內(nèi)部監(jiān)理)對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)督把關(guān),在各個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)也會(huì)通知消費(fèi)者到場(chǎng)簽字驗(yàn)收,如果出現(xiàn)問題,公司會(huì)及時(shí)給予解決。

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