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如何避免購到“膨脹樓”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 793 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房者對房子面積都特別在意。面積的大小除了關(guān)系到房款的多少，還涉及到所要交的稅費和入住以后的物業(yè)管理費。但是合同約定面積比產(chǎn)權(quán)登記面積“膨脹”或“縮水”而引發(fā)的糾紛時有發(fā)生，令購房者不勝其煩。
　
　　因此，在簽合同中一定要提前約定，除可以選擇購賣雙方自行約定外，也可按合同該項條約定原則進行處理：面積誤差比完全值在0.6％以內(nèi)(含本數(shù))的，購賣雙方不作任何補償；面積誤差比完全值在0.6％與3％內(nèi)(含本數(shù))的，購賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算；面積誤差比完全值超過3％(不含本數(shù))時，購受人有權(quán)退房。出賣人除退款外還應按約定利率計付利息；購受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3％以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由購受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸購受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比完全值在3％以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還購受人；完全值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還購受人。

　　
(新快報)

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