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如何避免購(gòu)到“膨脹樓”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 811 次
購(gòu)房者對(duì)房子面積都特別在意。面積的大小除了關(guān)系到房款的多少,還涉及到所要交的稅費(fèi)和入住以后的物業(yè)管理費(fèi)。但是合同約定面積比產(chǎn)權(quán)登記面積“膨脹”或“縮水”而引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生,令購(gòu)房者不勝其煩。
因此,在簽合同中一定要提前約定,除可以選擇購(gòu)賣雙方自行約定外,也可按合同該項(xiàng)條約定原則進(jìn)行處理:面積誤差比完全值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,購(gòu)賣雙方不作任何補(bǔ)償;面積誤差比完全值在0.6%與3%內(nèi)(含本數(shù))的,購(gòu)賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;面積誤差比完全值超過3%(不含本數(shù))時(shí),購(gòu)受人有權(quán)退房。出賣人除退款外還應(yīng)按約定利率計(jì)付利息;購(gòu)受人不退房的,實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),面積誤差比完全值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還購(gòu)受人;完全值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還購(gòu)受人。
(新快報(bào))
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