雖然目前有不少人對于房產(chǎn)拍賣很有興趣，但是由于不太清楚相關(guān)拍賣的方法和技巧，所以很容易錯過自己中意的拍品。以下就是在拍賣前后以及拍賣時值得關(guān)注的幾個小技巧，上海國際商品拍賣有限公司范干平表示，總的來說，關(guān)注拍賣相關(guān)信息以及對市場的行情作一個詳細的了解，是把中意的房產(chǎn)拍品抱回家的前提。

　　第1招

　　參加拍賣的人必須要對市場行情有所了解，可以事先做做功課。

　　分析：據(jù)了解，目前不少競拍者都比較理智，如果超出自己心理價位的都不會出手，寧愿等待下一次機會。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，如果是司法強制性拍賣的房產(chǎn)在價格上彈性較大，會出現(xiàn)適當降價的情況；但是某些由個人委托的房產(chǎn)，很容易出現(xiàn)流拍一次之后，委托人取消委托的情況。

　　建議：如果感到拍賣價格合適的，應該在適當?shù)臅r候出手。所以，建議競拍者還是事先做好功課，對拍賣的房產(chǎn)有一個全面的認識，免得錯過了中意的房屋。

　　第2招

　　希望能夠在拍賣場上淘到物美價廉的房屋的購房者，應該要多多留意一下相關(guān)信息。

　　分析：按照慣例，在房產(chǎn)交易行情普遍比較清淡的時期，拍賣行內(nèi)很容易出現(xiàn)不少價格較低的房產(chǎn)拍品。

　　建議：平時多多關(guān)注各個拍賣行的公告。

　　第3招

　　在進行拍賣之前，對拍品進行一個全面的了解。

　　分析：拍賣行里的每套房產(chǎn)拍品都是不同的，所以不能單單從價格上判斷其性價比。

　　建議：競拍人一定要進行實地察看，是對房產(chǎn)類型拍品作一個了解的較好方式。

　　第4招

　　中意的拍品，爭取個舉牌。

　　分析：目前由于很多房產(chǎn)拍賣品的價格都比較低，而且競拍者的心理價位更低，所以很多房產(chǎn)拍品一旦到達了競拍者的心理價位，那么很少會有人愿意加價。

　　建議：如果競拍者十分中意某樣拍品，不妨可以采取個舉牌的方法，爭取站穩(wěn)競拍中的有利位置。

　　第5招

　　加價上的學問，明確一口一口加價與一步到位的區(qū)別。

　　分析：由于現(xiàn)在部分房產(chǎn)拍賣會上會出現(xiàn)個別房屋競拍激烈的現(xiàn)象，往往需要前后加價好幾次。業(yè)內(nèi)人士表示，不妨采取前階段慢慢加價，等接近心理價位的時候果斷出手的方式。

　　建議：比如一套房產(chǎn)拍品，其每次加價為每平方米100元，那么在開始的時候競拍者應該采用每次每平方米100元的方式加價；而在快接近市場普遍的心理價位的時候，那么競拍者可以采用每次加價每平方米200-300元的方式，以保證一步到位，能夠拍到自己中意的拍品。


（新聞晨報）

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