一、分類調(diào)控

　　海南省將延續(xù)去年分類調(diào)控的政策，對小部分房地產(chǎn)過熱地區(qū)實行限購政策，雖然新房限購，二手房不在限購之列，但是購買二手房不能落戶，這點需要大家引起注意。

　　二、限制購房套數(shù)

　　如果購買新房，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上*低首付款比例為25%，各地區(qū)可以根據(jù)實際情況向下浮動5個百分點;非首付的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款買房，*低首付款比例上調(diào)，政策規(guī)定不低于40%。

　　三、目前海南省有兩種購房落戶政策liuxue86.com

　　像?？谶@樣的熱門城市，海南戶籍的家庭可以直接購房落戶;雖然 ，但是對非海南戶籍實施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購房加20分。

　　而在海南三亞，原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建品住房和二手房);而對已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，依照海南落戶政策上規(guī)定暫停在本市主城區(qū)向其售房。無法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會保險證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區(qū)購房，能提供證明的也只能購房一套住房。與?？谑胁煌?，三亞雖然也能購房落戶，但需要一次性付清購房款，分期購房的人只有在付清貸款之后才能享受落戶政策。

　　四、公積金貸款購房

　　非海南戶籍不可使用公積金貸款;海南戶籍可以政策使用公積金貸款購房落戶，在外省工作的海南戶籍職工也可使用公積金貸款購房，準入條件是就業(yè)地住房公積金管理機構出具的繳存證明(連續(xù)6個月以上)、未使用或已結清工作所在住房公積金貸款證明、戶口本原件及復印件向海南省購房所在地住房公積金管理機構申請貸款，貸款審批條件和海南省繳存職工相同。

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