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在海南各市縣買(mǎi)房的利與弊你都知道嗎

  編輯:admin   發(fā)布日期:2017-07-09 17:31:44  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 4254 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

相信很多人都對(duì)三亞神往已久,無(wú)工業(yè)污染,城市配套齊全,面??可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō),而且冬季溫度是全省*高的,是避寒的。據(jù)說(shuō)三亞的老人比年輕人還要多,大多來(lái)自東北三省,因此三亞也被吐槽為“東北第四省”。
  好的地方就不贅述了,至于三亞的缺陷,除了房?jī)r(jià)高(“媲美”北上廣),物價(jià)高(每年全國(guó)候鳥(niǎo)大軍擠爆一個(gè)小小三亞市,物價(jià)能不漲嗎?),就是三亞靠海,空氣潮濕,對(duì)于患有風(fēng)濕病的老年人來(lái)說(shuō)要尤為注意,建議買(mǎi)市區(qū)的房子,潮濕的情況會(huì)有改善。還有一個(gè)聽(tīng)得比較多的感受是三亞的夏天太過(guò)炎熱,用一位北方網(wǎng)友的原話(huà)就是“熱得有點(diǎn)變態(tài)”,只適合冬天待。那么在海南買(mǎi)房的利與弊你都知道嗎  
  照慣例先說(shuō)好的,??谑呛D系氖?huì)城市,城市基礎(chǔ)配套之成熟是下面市縣不能比的,日常生活很便利,老人的吃穿住行醫(yī)都方便。??诘娜藲馔绻先撕ε鹿陋?dú),可以到公園去鍛煉身體,平時(shí)也有鄰居嘮嗑。
  批判時(shí)間,??诩热蝗硕?,那就有不好的地方,居住環(huán)境和內(nèi)地的一線(xiàn)城市沒(méi)有什么兩樣,嘈雜,擁擠,如果老人喜歡清靜,那就得好好考慮一番了。還有就是??诘亩鞎?huì)較濕冷,此外房?jī)r(jià)8000元/平米左右,在海南算中等偏上水平,比三亞低得多,但對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)還是有點(diǎn)大的。
  其他市縣分東部、中部、西部來(lái)說(shuō),東部的優(yōu)勢(shì)是經(jīng)濟(jì)相對(duì)較為發(fā)達(dá),交通方便,城市配套更加完善,缺陷是常受臺(tái)風(fēng)正面襲擊,雨水多,濕度大;西部的優(yōu)勢(shì)是極少受臺(tái)風(fēng)影響,濕度小,缺陷是城市配套和交通不如東部,西環(huán)高鐵至少要2015年才能建成投入使用;中部的氣候介于兩者之間,交通也不甚便利,目前海南已規(guī)劃建設(shè)“田”字型路網(wǎng),建成后現(xiàn)狀將有所改善。
  文昌
  文昌是??诘男l(wèi)星城之一,在東環(huán)高鐵的帶動(dòng)下,已經(jīng)融入了??诎?生活圈內(nèi)。文昌海南的“椰子故鄉(xiāng)”,有大片大片的椰林,環(huán)境和空氣都是沒(méi)的說(shuō)的,比??谶€要好,而“航天城”這一標(biāo)簽又大大增加了它的知名度。
  但是就目前而言,養(yǎng)老大軍并不青睞這里,究其原因,是文昌的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集中在清瀾高隆灣一帶,以海景房、旅游地產(chǎn)為主,市區(qū)的項(xiàng)目少之又少,且基本生活配套跟不上,不能滿(mǎn)足老人的日常生活需求。
  瓊海
  瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好,這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō),或許尤為重要。雖然城市配套不及??谌齺?,但也算是該有的都有,空氣沒(méi)有??跐耩?,夏季也沒(méi)有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善,每每臺(tái)風(fēng)一來(lái),多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn),正在著手改善。另外一點(diǎn),引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話(huà):“瓊海的雨量多,濕度大?!?br style="box-sizing: content-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);"/>  萬(wàn)寧
  萬(wàn)寧交通、城市配套、氣候基本和瓊海差不多,當(dāng)?shù)鼐用褚埠艽緲愫每?。萬(wàn)寧的興隆全海南地理位置非常特殊的一個(gè)地方,興隆以南是熱帶,以北是亞熱帶,既不像海口那么陰冷,也不像三亞那樣酷熱,養(yǎng)老的話(huà)興隆一帶的樓盤(pán)為好,優(yōu)勢(shì)是山林環(huán)境清幽,溫泉入戶(hù)(在興隆幾乎每個(gè)社區(qū)都有溫泉),劣勢(shì)是偏遠(yuǎn),生活基本靠樓盤(pán)自身建設(shè)的配套,不適合長(zhǎng)久居住
  陵水
  陵水的氣候與三亞無(wú)異,冬季氣溫高是優(yōu)勢(shì),但城市配套一般,縣城的房子價(jià)格比三亞低一半左右,但也有1萬(wàn)/平米上下,高于省會(huì)海口。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn),日成交均價(jià)可與三亞一較高低,適合普通家庭作為養(yǎng)老之用的房子較少。
  五指山
  五指山素有“華夏養(yǎng)生之都”的美名,市區(qū)海拔328.5米,是海南省海拔*高的山城,水質(zhì)和空氣質(zhì)量是??谌齺啿荒鼙鹊摹EX隔斷了來(lái)自大陸的寒流,又有的植被降溫,所以終年氣候溫和,夏季*高氣溫不超過(guò)31度,而春冬季節(jié),早晨一件單褂,中午短袖T恤便足矣。而說(shuō)到不足交通不便是五指山的硬傷,出入五指山都是盤(pán)山路,很不方便,五指山市至今沒(méi)有出租車(chē)。
  保亭
  保亭是三亞北端的一個(gè)宜居小縣城,從三亞坐大巴大約1個(gè)半 ,現(xiàn)在還不是很富裕,但是衛(wèi)生是全省有名的,也是全國(guó)的衛(wèi)生縣城,市區(qū)的街道看著舒心。保亭處于牛嶺以南,冬季氣溫與三亞相差無(wú)幾,較北部要更溫暖,雨水也沒(méi)有東部市縣那么豐沛,此外這里有天然溫泉。保亭靠近三亞,房?jī)r(jià)比三亞、陵水低得多,但 仍有7千一平。
  澄邁
  海南的“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”澄邁,或許是*符合“養(yǎng)老”這個(gè)主題的地方了。據(jù)第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù),澄邁全縣年齡*大的達(dá)到113周歲,80歲以上夫妻雙全有896對(duì),90歲以上夫妻雙全有72對(duì)!養(yǎng)老為了什么,“長(zhǎng)壽”唄。而說(shuō)到為什么澄邁能成為的世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng),相關(guān)研究認(rèn)為和澄邁的“富硒紅土地”有關(guān),這種微量元素被各類(lèi)農(nóng)作物吸收,當(dāng)?shù)厝顺D晔秤?,體內(nèi)“硒”元素含量較高。據(jù)調(diào)查,這種富硒土地只有在澄邁和定安一帶有。
  說(shuō)到缺陷,澄邁這個(gè)小縣城也擺脫不了城市配套落后的命運(yùn),交通還不夠便利,近幾年房?jī)r(jià)也逐漸在攀升,目前成交均價(jià)比東部的瓊海還要高。
  臨高
  臨高是海南西線(xiàn)的一個(gè)濱海小城,處于省會(huì)城市海口的生活圈內(nèi),百歲老人比例和長(zhǎng)壽指數(shù)僅次于澄邁。其他優(yōu)勢(shì)是冬季少受臺(tái)風(fēng)影響,濕度沒(méi)有東部大,房?jī)r(jià)低。不足之處是海南本地人對(duì)臨高的民風(fēng)問(wèn)題頗有微詞。
  儋州
  儋州的是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方,是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城,這里深受蘇東坡文化的影響,當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市,僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目,其中有兩個(gè)在儋州。不足的地方也是當(dāng)?shù)厝朔从车闹伟矄?wèn)題。
  樂(lè)東
  樂(lè)東是個(gè)背山靠海的縣城,年平均溫度23~25 ,山區(qū)和沿海的氣候稍有不同,但有一點(diǎn)可以確定,樂(lè)東的夏季溫度比三亞更舒服。此外樂(lè)東生活成本非常低,房屋成交均價(jià)4000元一平左右。在樂(lè)東養(yǎng)老的好處是樂(lè)東擁有良好的醫(yī)療條件,生活節(jié)奏慢,且活動(dòng)豐富,經(jīng)常為老年人提供活躍的社交活動(dòng),如門(mén)球、腰鼓表演等,這里還有老年大學(xué),為老人的社交提供平臺(tái)。缺陷是作為西部的市縣,發(fā)展較為落后,城市配套不足。
  定安
  到定安養(yǎng)老,生活配套相對(duì)齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開(kāi)發(fā)的還是不錯(cuò),生活交通便利。消費(fèi)水平較低,物價(jià)較為便宜,如果不生什么大病,一個(gè)人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了,當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也對(duì)來(lái)說(shuō)也比較低。均價(jià)在4800元左右,氣候宜人,靠海不臨海,所以受臺(tái)風(fēng)的影響也比較小。當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃,而且此地富硒,農(nóng)作物都是富硒食品,對(duì)人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動(dòng)也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民風(fēng)也很淳樸,當(dāng)?shù)厝伺c人為善。


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