2016年在海南沒(méi)買(mǎi)套房，海南房?jī)r(jià)漲了，后悔了！決定在2017年在海南買(mǎi)套房，但是去海南買(mǎi)房哪里才*合適呢？困惑了。

首先，去哪里買(mǎi)房？

“去海南買(mǎi)套房”只是一個(gè)寬泛的想法，海南的18個(gè)市縣，各有各的好與壞，你想把你的個(gè)家安在哪？要想解決這個(gè)問(wèn)題，不妨先了解海南的區(qū)域劃分和各自特點(diǎn)。當(dāng)下有一種主流的區(qū)域劃分方法：東部、中部、西部。

東部市縣：?？?、文昌、瓊海、萬(wàn)寧、陵水、三亞

中部市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙

西部市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂(lè)東

三個(gè)區(qū)域中，東部起步較早，基礎(chǔ)配套設(shè)施*為完善，也是當(dāng)下*熱門(mén)的區(qū)域；西部的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 不如東部，但其房?jī)r(jià)較低，加之西環(huán)高鐵等項(xiàng)目的建設(shè)，近幾年也逐步被購(gòu)房者關(guān)注；中部的房?jī)r(jià)介于兩者之間，基礎(chǔ)設(shè)施也較為落后，只有定安和保亭較為火 熱，前者位于省會(huì)半 經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，后者則被劃入大三亞圈。

當(dāng)然，劃分方法不 于以上一種，另一種劃分方法，是以北緯18度為界，以南是熱帶，極少受冷空氣影響，冬季平均氣溫在20度以上；以北是亞熱帶，冬季偶爾會(huì)降至10度以下。

其次，買(mǎi)什么樣的房？

有了大概了解，不妨再回頭看看自己的需求。想要什么樣的房子？如果追求生活方便，東部市縣是目前的不二之選；如果只是過(guò)冬需要，要求冬季氣溫高，那就選擇北緯18度線以南，也就是三亞、樂(lè)東、保亭、陵水這幾個(gè)市縣，需要提醒的是，這里是海南房?jī)r(jià)*高的區(qū)域；如果想找低價(jià)房（這里說(shuō)的是同等品質(zhì)的小區(qū)下的相對(duì)低價(jià)），那就去中西部市縣，定安、臨高、昌江等市縣找，這些地方的房?jī)r(jià)在2千至5千一平之間，近幾年的關(guān)注度都在上升。下面這張圖或許可以輔助你篩選區(qū)域：

當(dāng)然，其他區(qū)域也有低價(jià)的樓盤(pán)，而且對(duì)于“低價(jià)”的理解各有不同。通常情況下，如果資金充裕圖 方便，建議選擇東部市縣；如果資金不足，那要么在東部買(mǎi)個(gè)小戶型，要么選擇中西部小縣城。不過(guò)，需求不同，選擇也會(huì)不同，*終還得看個(gè)人喜好。小縣城也有 它的好處，自然環(huán)境真的不錯(cuò)，有些人有錢(qián)也喜歡在清凈的小城養(yǎng)老，房前屋后種瓜種豆，這何嘗不是一種生活？

別人都買(mǎi)哪里？這些地方都有什么優(yōu)勢(shì)？

如果你關(guān)注過(guò)海南樓市每日成交數(shù)據(jù)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)海口、三亞是的熱點(diǎn)，這也是在情理之中的事情，?？趽碛腥?成熟的配套資源，三亞不僅度假氛圍濃厚，旅游資源豐富，還有超高的知名度，不過(guò)，在這兩個(gè)地方買(mǎi)房，你需要擁有足夠的資金。

其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資，這樣的房子，在其他地方也能找到，而且房?jī)r(jià)相對(duì)要低得多。就目前而言，海南二三線市縣中，*受歡迎的有：

文昌：東部距離?？?近，未來(lái)的航天城

瓊海：宜人的田園城市，風(fēng)光旖旎的萬(wàn)泉河，讓無(wú)數(shù)養(yǎng)老候鳥(niǎo)族傾心

萬(wàn)寧：靠山背水的山景雨林房備受喜愛(ài)

澄邁：世界長(zhǎng)壽鄉(xiāng)，富硒的紅土地滋養(yǎng)一方長(zhǎng)壽人，樓盤(pán)靠海不臨海，價(jià)格較低

儋州：海南第三大城市，城市成熟卻是房?jī)r(jià)洼地

定安：?？谛l(wèi)星城中房?jī)r(jià)*低的

保亭：美麗的七仙嶺下寧?kù)o小城，空氣質(zhì)量，熱帶氣候全年無(wú)冬

此外，西環(huán)高鐵的建設(shè)，對(duì)西部市縣的房產(chǎn)是重大利好，臨高、昌江等地也在逐步走入購(gòu)房者視野，大有升溫勢(shì)頭，目前海南2、3千一平的房子就在這些地方，如果你有足夠的耐心，現(xiàn)在就是抄底的時(shí)機(jī)。

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