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北京南京新房?jī)r(jià)格22月來(lái)首降 三亞重慶漲幅居首
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:北京晨報(bào) 閱讀 475 次
八成熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下調(diào)
北京南京新房?jī)r(jià)格22月來(lái)首降 三亞重慶漲幅居首
調(diào)控政策的效應(yīng)繼續(xù)凸顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平,二三線城市漲幅回落。15個(gè)熱點(diǎn)城市中,房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)的城市達(dá)到八成,北京、南京等城市22個(gè)月來(lái)新建商品房住宅價(jià)格出現(xiàn)下調(diào)。
從環(huán)比看,一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn),房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。初步測(cè)算,12月份一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由11月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平;二線城市上漲0.2%,比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市繼續(xù)保持穩(wěn)定,漲幅比11月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
同比看,一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落;二線城市繼上月二手房?jī)r(jià)格同比漲幅回落后,本月新房?jī)r(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落。
值得注意的是,70個(gè)城市12月份新建商住住宅價(jià)格變動(dòng)中,過(guò)去領(lǐng)漲的無(wú)錫、鄭州等城市已經(jīng)被三亞、重慶替代。三亞環(huán)比漲幅1.2%,排在位;重慶環(huán)比漲幅1.1%,排在位;韶關(guān)和揚(yáng)州排在第三位,漲幅為0.9%。“三亞空氣質(zhì)量較好,因此需求增加;重慶房?jī)r(jià)漲幅較緩,被認(rèn)為是,加之熱點(diǎn)城市限購(gòu)?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。
去年國(guó)慶期間,20多個(gè)城市集體出臺(tái)調(diào)控政策,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也從10月份開(kāi)始對(duì)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)指數(shù)進(jìn)行專門(mén)統(tǒng)計(jì)。實(shí)施調(diào)控政策以來(lái),政策效果明顯,房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。15個(gè)城市中,12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,降幅在0.1個(gè)至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;2個(gè)城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.7%,但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。
從具體城市看,北京、南京的新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了2015年3月以來(lái)的下調(diào)。2016年12月,北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下調(diào)0.1%;被稱為樓市“四小龍”的南京也出現(xiàn)0.1%的環(huán)比下調(diào)。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,調(diào)控后,交易量一般較快出現(xiàn)變化,房?jī)r(jià)的變化則需要時(shí)間,從交易量下滑到價(jià)格下跌通常需要3到5個(gè)月?!?017年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降已是大趨勢(shì)。如果1、2月交易量連續(xù)低迷,3月就將成為重要的時(shí)間窗口,其量?jī)r(jià)走勢(shì)對(duì)2017年樓市整體表現(xiàn)會(huì)有很大影響?!?/p>
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