占用綠地圍建成自家小花園

“今3月份反映濫搭亂建問題，事隔了半年不僅沒有停止，反而越建越多，不知道這個小區(qū)亂搭建的現(xiàn)象有沒有人管？”從貴州來瓊海過冬的李先生近兩天回到瓊海“萬泉水郡”小區(qū)的住房發(fā)現(xiàn)，3月份就有40多處濫搭亂建，現(xiàn)在還有違建仍在繼續(xù)施工。11月20日，李先生分別向12345政府服務(wù)熱線和瓊海市城市管理局投訴。

　　瓊海城建接到舉報現(xiàn)場調(diào)查

　　20日下午4點左右，瓊海市城管局接到群眾投訴后，立即通知瓊海市城建監(jiān)察大隊執(zhí)法人員到“萬泉水郡”小區(qū)展開調(diào)查。記者跟隨執(zhí)法人員在小區(qū)看到，濫搭亂建基本都是住在一樓的部分業(yè)主，有的是把陽臺延伸到綠地上，在把綠地用鐵柵欄或木柵欄圍擋一部分，成為私家小花園；還有的是把陽臺擴(kuò)展后再封閉，占用公共綠地擴(kuò)大陽臺面積后擴(kuò)建成住房。

　　在6號樓，一樓一住戶正在把陽臺擴(kuò)建，欄桿式圍墻已建好，兩名工人正在鋪地磚作業(yè)；在8號樓一樓一住戶同樣正在重新移動綠化，擴(kuò)展自家陽臺，四根鐵柱已經(jīng)豎起。在5號樓二樓看到，樓房本身結(jié)構(gòu)是個采光通風(fēng)通道，有業(yè)主竟然就利用一根橫梁鋪成地板改建成了標(biāo)準(zhǔn)住房。

　　今年3月小區(qū)就有40多處違建

　　據(jù)瓊海市城建監(jiān)察大隊一位負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)天看到的亂搭建有的是新建或正在建，而大多數(shù)都是此前已建好的。這位負(fù)責(zé)人說，早在今年3月就接到過群眾投訴，當(dāng)時調(diào)查統(tǒng)計，該小區(qū)共有12幢樓，涉及違建就有40多處，按照工作程序當(dāng)時就把該小區(qū)濫搭亂建的問題上報給了上級部門瓊海市規(guī)劃建設(shè)局，目前還沒有處理結(jié)果。

　　業(yè)主李先生稱，他和老鄉(xiāng)一起共有20多人于2014年就在“萬泉水郡”小區(qū)買了住房，入住時小區(qū)綠化環(huán)境還是挺好的，可后來漸漸地變化了，不是越變越好，而是越來越差。李先生說，特別是去年冬季和今年春季，“萬泉水郡”小區(qū)有多幢樓的一樓業(yè)主私自己隨意砍伐占用小區(qū)共公綠化，濫搭亂建，其他部分業(yè)主多次找小區(qū)物業(yè)管理人員和開發(fā)商反映，都始終置之不理。

　　業(yè)主劉先生說，由于物業(yè)和開發(fā)商對部分業(yè)主亂搭建問題“默許”，使得違建越搭越多。于是，小區(qū)其他業(yè)主就向信訪部門反映，但至今無果。

　　“管不了”

　　針對小區(qū)這么多濫搭亂建的現(xiàn)象，記者找到小區(qū)物業(yè)海南省三亞怡和物業(yè)服務(wù)有限公司瓊海分公司“萬泉水郡”小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人張先生。張先生表示，“萬泉水郡”小區(qū)是開發(fā)商委托物業(yè)公司管理的，關(guān)于業(yè)主亂搭建的問題，物業(yè)聽業(yè)主自稱，是售樓員在賣房時承諾一樓可以圈個小花園，但物業(yè)沒有看到業(yè)主提供書面合同，也許只是口頭說的。物業(yè)曾經(jīng)想阻止亂搭建，可開發(fā)商賣樓的又不高興，物業(yè)公司就沒法管，也管不了，物業(yè)公司在今年6月份只好以《通告》形式在各樓道口張貼提示。

　　業(yè)主王女士說，物業(yè)這紙《通告》根本不管用，違建的照常在建。因為違建問題，業(yè)主與物業(yè)管理人員已經(jīng)發(fā)生過打架沖突，還有人受傷。業(yè)主與業(yè)主之間意見矛盾也是越來越大，如果這種現(xiàn)象不改變，住居環(huán)境就大受影響。

　　城管部門：逐戶下發(fā)通知并上報

　　瓊海市城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“萬泉水郡”小區(qū)亂搭建問題已經(jīng)很嚴(yán)重了，市城建監(jiān)察大隊此前已經(jīng)掌握了相關(guān)情況，這兩天再派人到小區(qū)詳細(xì)調(diào)查清楚后，對每一個違建業(yè)主下發(fā)張貼整改通知，并將這個小區(qū)的情況報給瓊海市規(guī)劃建設(shè)局和瓊海市管理局。這種違建拆除也需要相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法才行。

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