一、新政要聞

統計局：6月CPI同比漲1.9%，居住價格漲1.6%

7月10日，國家統計局公布6月份居民消費價格指數。期間，全國居民消費價格總水平同比上漲1.9%。上半年，全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.1%。6月份，全國居民消費價格總水平環(huán)比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，農村下降0.1%；食品價格下降1.4%，非食品價格上漲0.2%；消費品價格下降0.4%，服務價格上漲0.3%。此外，居住價格上漲1.6%。

廈門出爐限貸政策，名下有房貸未結清頭付提至60%

7月9日，廈門市國土資源與房產管理局發(fā)布公告稱7月15日起調整住房信貸政策。調整商業(yè)性個人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的較低頭付比例為25%；在本市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的較低頭付比例為30%；名下有1筆購房貸款記錄未結清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的較低頭付比例由40%調整為60%。調整住房公積金信貸政策。職工家庭頭次申請住房公積金貸款購房，頭付款比例不低于20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執(zhí)行；職工家庭次申請住房公積金貸款購房，頭付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

福州7月12日起執(zhí)行公積金貸款發(fā)放輪候制度

福州住房公積金管理公布，自7月12日起，執(zhí)行住房公積金貸款發(fā)放輪候制度，并開展個人住房公積金貼息貸款業(yè)務。7月12日（含）以后辦結抵押登記手續(xù)的公積金貸款（含組合貸款），按照其在屬地房屋登記部門辦結抵押登記手續(xù)的時間先后順序實施輪候。

青島市十舉措盤活僵尸項目，房企可調商住比例

7月8日，青島市政府辦公廳下發(fā)《關于妥善處置僵尸項目盤活企業(yè)用地的通知》，要求各區(qū)市、各部門妥善處置房地產僵尸項目，允許房地產用地有條件分割；已出讓的房地產僵尸項目用地也可以收回或收購；房企還可調整房地產項目商住比例和套型結構。

【中指觀點】

中國指數研究院常務副院長黃瑜表示，本周樓市明顯降溫，城市均有不同程度的回落。中指監(jiān)測的32個主要城市成交面積環(huán)比下降31.2%，其中逾9成城市環(huán)比下滑。從庫存來看，監(jiān)測的17個主要城市庫存總量環(huán)比小幅下降0.26%，較上周漲幅有所收窄。

二、市場概況

成交情況：逾9成城市成交環(huán)比下降，熱點城市降溫明顯

本周：CREIS中指數據顯示，第28周監(jiān)測的32個城市成交面積環(huán)比明顯下滑，降幅約31.2%。其中31個城市環(huán)比下降，占監(jiān)測城市的97%；與去年同期相比，33個代表城市成交量整體提升4.6%，其中19個城市同比上漲。

分城市來看，一二三線城市成交環(huán)比止升回落。環(huán)比來看，一二三線城市環(huán)比全部下滑，且一二線城市降幅均超3成；同比來看，二三線城市均有不同程度的上升，一線城市成交繼續(xù)下滑，降幅近3成。

2016年第1-28周城市：武漢、上海和天津成交面積位居前三。從累計同比來看，僅深圳和北京分別下降25.28%和16.62%，其他城市均呈增長態(tài)勢，其中南京和天津同比增幅超過100%，天津漲幅較高為103.19%。

庫存情況：超一半城市庫存下行，廈門去化效果顯著

截至7月10日，中指監(jiān)測的17個主要城市庫存總量較上周小幅下降0.26%。環(huán)比下降的9個城市中，廈門降幅較高，約4.22%，其他城市降幅均在2%以下；福州庫存上升幅度較為明顯，為3.79%，蘇州次之，環(huán)比上漲1.99%。

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