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全國棚改貨幣化安置五成以上 助力樓市去庫存
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海南在線 閱讀 481 次
根據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計,如加上2015年的580萬套棚改房,自2008年至2015年的八年間,我國共計進(jìn)行了2630萬套的棚戶區(qū)改造。棚改任務(wù)逐年加碼,一方面是改善相關(guān)民眾的居住條件,另一方面,政府也打算通過加大貨幣化安置方式,幫助解決一些城市的樓市庫存問題。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,全國棚戶區(qū)改造的速度依然在加快,同時貨幣化安置的比例有望進(jìn)一步提高,力爭達(dá)到50%以上,可以幫助解決一些樓市的去庫存問題。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部12日發(fā)布消息稱,今年1~6月,全國已開工棚戶區(qū)改造401.64萬套,占年度目標(biāo)任務(wù)的66.9%,完成投資6794億元。
此外,今年1~6月,全國城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成365.98萬套,占年度目標(biāo)任務(wù)的97.7%。
按照預(yù)定計劃,2016年是“十三五”的開局之年,政府工作報告明確要求,今年要開工改造棚戶區(qū)600萬套,同時要提高貨幣化安置比例。
住建部副部長倪虹在今年全國兩會期間曾表示,“十三五”的棚改任務(wù)依然艱巨:一方面,“十三五”期間棚戶區(qū)改造的“硬骨頭”項(xiàng)目越來越多,征收拆遷的難度也會更大;另一方面,由于一些地方財政收入的增速放緩,配套資金的難度也會增加。
“在這種情況下,要完成600萬套的棚改任務(wù),壓力很大,困難也不少。但我們有信心全面完成任務(wù)?!蹦吆缯f。
2016年全國棚改任務(wù)為600萬套,將有6個省的建設(shè)任務(wù)超過30萬套。而在2015年,全國計劃開工建設(shè)保障性住房740萬套,其中棚改580萬套,為歷年之較,湖北、山東、河南、貴州等7個省的全年棚改任務(wù)超過30萬套。
“十二五”之前,我國保障房主要以廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房為主,“十二五”前期,面向城市“夾心層”群體的公租房開始被政府大力推廣,并在此后與廉租房逐漸并軌。
到了“十二五”中后期,棚戶區(qū)改造已經(jīng)成為我國保障房建設(shè)的主力類型。2014年我國改造了棚戶區(qū)470萬戶以上,到了2015年,這一計劃上調(diào)至580萬套。
根據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計,如加上2015年的580萬套棚改房,自2008年至2015年的八年間,我國共計進(jìn)行了2630萬套的棚戶區(qū)改造。
棚改任務(wù)逐年加碼,一方面是改善相關(guān)民眾的居住條件,另一方面,政府也打算通過加大貨幣化安置方式,幫助解決一些城市的樓市庫存問題。
2015年6月,國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》,提出推進(jìn)棚改貨幣化安置,要求各地制定相關(guān)指導(dǎo)意見和具體安置目標(biāo)。
此后,地方政府紛紛出臺相關(guān)文件,要求提升當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造的貨幣化安置比例。
倪虹在今年兩會期間表示,(貨幣化安置)有利于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的去庫存。去年看,棚改貨幣化安置的比例達(dá)到了29.9%,今年要加大工作力度,力爭向50%努力,可以消化庫存,也可以提高效率,可謂一舉兩得。
倪虹表示,建設(shè)回遷房一般要兩到三年時間,通過貨幣化的安置可以馬上就讓動遷居民住到新的房子里去,可以免受過渡之苦,提高效率。
從今年各地方政府出臺的相關(guān)文件來看,一般都把貨幣化安置的比例設(shè)置在50%以上,甚至達(dá)到80%。
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