在職能部門整合工作基本完成后，作為全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記牽頭部門的國土資源部，已經(jīng)開始著手技術(shù)平臺的整合與推進(jìn)工作。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺工作的推進(jìn)，將事關(guān)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)鍵信息的能否實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)查詢。

    為此，國土資源部已經(jīng)召集全國地方政府不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職能部門的有關(guān)負(fù)責(zé)人和業(yè)務(wù)崗位人員赴北京接受培訓(xùn)。這是國土資源部歷史上頭次大規(guī)模集中對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作人員圍繞信息平臺的使用，進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)。

    關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，國土資源部新近向地方政府明確了兩個時間節(jié)點(diǎn)，頭先是在2016年底前，要基本實(shí)現(xiàn)“停發(fā)舊證，改發(fā)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證”。其次，到2017年底前，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記技術(shù)平臺必須基本覆蓋全國所有市縣。

    大規(guī)模培訓(xùn)

   “關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的技術(shù)工作，我印象里是次這么大規(guī)模地培訓(xùn)。”4月27日中午，一位不愿具名的地方國土資源廳內(nèi)部人士向《中國經(jīng)營報》記者證實(shí)，國土資源部正在對全國基層不動產(chǎn)登記職能部門負(fù)責(zé)人和業(yè)務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。

    2013年12月20日，編制委員會辦公室下發(fā)了《編辦關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》(編辦發(fā)【2013】134號)，明確了職責(zé)整合的路徑和方向?！锻ㄖ芬螅戏课莸怯?、林地登記、草原登記、土地登記職責(zé)，出臺并實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例。

    此后，《不動產(chǎn)登記條例》正式出臺，不動產(chǎn)登記局也在國土資源部掛牌設(shè)立，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施，進(jìn)入地方職能部門整合階段。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職能框架基本搭建完畢之后，信息技術(shù)平臺工作，將成為下一階段的工作。

   “到了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺這個階段，很多具體的、細(xì)節(jié)的、技術(shù)環(huán)節(jié)的問題就出來了，所有的制度框架和設(shè)計(jì)，都需要這個技術(shù)平臺來實(shí)現(xiàn)，但是，市縣一級的基層政府職能部門，對于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的理解、技術(shù)手段的運(yùn)用和使用，都存在一些問題，所以，進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)還是有必要的?！鼻笆龅胤絿临Y源廳內(nèi)部人士告訴記者。

    參加此次培訓(xùn)的約有220人，主要來自各省(區(qū)、市)、計(jì)劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)和省會城市國土資源主管部門的不動產(chǎn)登記局、信息、登記主要負(fù)責(zé)人，國土資源部部不動產(chǎn)登記局、信息、規(guī)劃院等部門。

    多個獨(dú)立消息源向《中國經(jīng)營報》記者證實(shí)，4月23日，國土資源部召開了全國不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺培訓(xùn)會。值得注意的是，國土資源部副部長王廣華出席該會議，并發(fā)表了講話。一次培訓(xùn)會議由部機(jī)關(guān)黨組成員講話，十分鮮見。

    關(guān)鍵一步

    多位與會人士告訴記者，國土資源部在此次會議上，對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺的有關(guān)工作進(jìn)行了一系列的詳細(xì)部署，并提出了多項(xiàng)時間性的節(jié)點(diǎn)要求。以培訓(xùn)為平臺部署工作任務(wù)的用意十分明顯。

    從2014年下半年開始，國土資源部開始督促全國基層政府完成有關(guān)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的職能整合工作。目前，地方基層政府已經(jīng)基本設(shè)立了專門的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記部門。但是，能否如期實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，信息管理基礎(chǔ)平臺是較關(guān)鍵的部分。

    多位參與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺搭建的人士告訴記者，該基礎(chǔ)平臺主要由國家、省、市、縣四級平臺構(gòu)成，其中，省級國土資源主管部門已有覆蓋本轄區(qū)的統(tǒng)一的平臺，為了保護(hù)已有投資，在現(xiàn)有平臺基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善擴(kuò)展，支撐本地三級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，并統(tǒng)一接入高端平臺。

    與此同時，全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫是信息平臺建設(shè)的核心，是按照特定策略組織存儲的覆蓋全國各級不動產(chǎn)登記結(jié)果數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)集合。全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)對全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫進(jìn)行統(tǒng)一組織、存儲、管理、維護(hù)和更新。

    此外，信息基礎(chǔ)平臺還將設(shè)立不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)以數(shù)據(jù)庫和平臺軟件為基礎(chǔ)，對不動產(chǎn)登記信息相關(guān)的空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、圖片等各類數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，滿足不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的檢查入庫、組織管理、查詢檢索、導(dǎo)入導(dǎo)出、數(shù)據(jù)分發(fā)、專題制作、更新維護(hù)等要求。由于不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)類型多、數(shù)據(jù)海量、支撐不同的應(yīng)用，需要針對不同類型數(shù)據(jù)、不同的應(yīng)用，合理設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)組織和存儲管理策略，提升應(yīng)用效率。

    兩個時間點(diǎn)

    記者了解到，針對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺的推進(jìn)工作，國土資源部提出了兩項(xiàng)節(jié)點(diǎn)性的時間任務(wù)要求。即在2017年年底之前，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺的全國覆蓋。此外，在此之前，于2016年底前，要實(shí)現(xiàn)全部發(fā)放不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書的有關(guān)工作。

    國土資源部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，全國已有26個省份的83個地市、525個縣區(qū)頒發(fā)新證，停發(fā)舊證，分別占24.8%、18.4%，全國累計(jì)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書202萬本、不動產(chǎn)權(quán)屬證明200萬份。

    在此之前，圍繞不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺，國土資源部已經(jīng)編制并印發(fā)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)(試行)》《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范(試行)》，同時制訂了不動產(chǎn)登記相關(guān)應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)規(guī)范和信息平臺接入技術(shù)規(guī)范，確保各級系統(tǒng)的規(guī)范化建設(shè)和相互銜接。此外，國土資源部還提出了業(yè)務(wù)網(wǎng)改造方案。

   “要充分認(rèn)識信息平臺建設(shè)在不動產(chǎn)登記整體工作中的特殊重要性，正確研判信息平臺建設(shè)的艱巨性和復(fù)雜性，準(zhǔn)確把握目標(biāo)任務(wù)，確保到2017年底信息平臺基本覆蓋全國。”國土資源部副部長王廣華在培訓(xùn)會議上向地方有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。

    王廣華還強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格管理登記信息，確保信息安全保密。各級國土資源主管部門要建立健全分級控制、層層把關(guān)的不動產(chǎn)登記資料安全保密制度，嚴(yán)把登記資料移交、數(shù)據(jù)整合建庫和信息共享查詢等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保信息安全貫穿于不動產(chǎn)登記工作的全過程。

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