第十名：長沙

12月，長沙新建住宅均價(jià)為6356元/平方米，比1月下跌2.63%。房價(jià)下降，購房負(fù)擔(dān)減輕不少。但另一方面，長沙頭套房貸款平均利率為4.74%，約是基準(zhǔn)利率的9.67折，與其他二線城市基本相近，購房人可以接受。對(duì)貸款購房的人來說，應(yīng)在這個(gè)時(shí)候仔細(xì)尋找貸款利率更低的銀行。

第九名：成都

12月，成都新建住宅均價(jià)為7134元/平方米，比1月下跌了2.22%。成都頭套房貸款平均利率為4.67%，約是基準(zhǔn)利率的9.53折。跟長沙比，成都房價(jià)雖然高一點(diǎn)，但利率折扣更低，對(duì)貸款購房很有利?；仡櫧衲旮髟?，成都的房貸利率在全國35城中一直有下降趨勢(shì)，購房者有信心等待成都利率再次降低。

第八名：沈陽

12月，沈陽新建住宅均價(jià)為6712元/平方米，比1月下跌了0.01%。沈陽頭套房貸款平均利率為4.5%，約是基準(zhǔn)利率的9.18折。相比年初，年末的房價(jià)沒有漲、利率又有大幅下降，2015對(duì)沈陽購房者是相當(dāng)友好，這種好勢(shì)頭有望延續(xù)到2016。

第七名：寧波

12月，寧波新建住宅均價(jià)為11959元/平方米，比1月上漲了0.42%。寧波頭套房貸款平均利率為4.49%，約是基準(zhǔn)利率的9.16折。寧波作為全國輕工業(yè)重要基地，房價(jià)漲幅并不快，而利率下降幅度很大，寧波各家銀行提供的優(yōu)惠很大，有利于購房者購房。

第六名：大連

12月，大連新建住宅均價(jià)為10247元/平方米，比1月下跌了4.72%。大連頭套房貸款平均利率為4.49%，約是基準(zhǔn)利率的9.16折。大連房貸利率與寧波一樣，但房價(jià)下降很多，購房者非常有利，2016年初是個(gè)購房的好時(shí)機(jī)。而從歷史上看，少見有城市連續(xù)兩年房價(jià)快速下跌，所以，購房者不必?fù)?dān)心2016大連房價(jià)再向下走。

第五名：天津

12月，天津新建住宅均價(jià)為10845元/平方米，比1月上漲了3.09%。天津頭套房貸款平均利率為4.34%，約是基準(zhǔn)利率的8.86折。盡管房價(jià)小幅上漲，但3%的漲幅并不高，因?yàn)榈鼐夑P(guān)系，天津房價(jià)還有很大上漲空間。相比其他城市，銀行利率降了很多，現(xiàn)在是全年較低水平，要在天津安家的朋友可以貸款購房了。

第四名：重慶

12月，重慶新建住宅均價(jià)為7637元/平方米，比1月降低了2.86%。重慶頭套房貸款平均利率為4.45%，約是基準(zhǔn)利率的9.08折。同為直轄市，重慶房貸利率雖然略高，但房價(jià)卻便宜很多。你有京津冀一體化，我有成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)，雖然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱，但隨著成渝高鐵把兩地距離拉近至一公里，重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景非常好。重慶目前利率遠(yuǎn)低于全年各月，購房者要抓緊時(shí)間貸款了。

第三名：青島

12月，青島新建住宅均價(jià)為9022元/平方米，比1月下跌13.76%。青島頭套房貸款平均利率為4.44%，約是基準(zhǔn)利率的9.06折。青島今年房價(jià)暴跌，但需要注意，市內(nèi)各區(qū)房價(jià)漲跌幅度大有不同。在房價(jià)、利率雙低的好時(shí)候，青島剛需族應(yīng)選擇市內(nèi)交通或商業(yè)安家，這些優(yōu)質(zhì)地段的房子不可能再有大幅下跌。

名：廣州

12月，廣州新建住宅均價(jià)為17085元/平方米，比1月下降0.91%。截至12月初，廣州頭套房貸款平均利率為4.44%，約是基準(zhǔn)利率的9.06折。作為一線城市，廣州今年的房價(jià)竟然下降，出人意料。從歷史上隔年高低起伏規(guī)律來看，2016年廣州市房價(jià)很可能會(huì)快速上漲。如果廣州房價(jià)反彈，那銀行利率也很可能調(diào)高。購房者如果錯(cuò)過當(dāng)前低房價(jià)、低利率的時(shí)機(jī)，很可能在2016年再也找不到更合適的購房機(jī)會(huì)了。

名：無錫

12月，無錫新建住宅均價(jià)為7875元/平方米，比1月僅上漲0.69%。頭套房貸款平均利率為4.38%，約是基準(zhǔn)利率的8.94折，利率是全國第三低的城市，銀行優(yōu)惠比北京、廣州更多！無錫的房價(jià)微微上漲，但均價(jià)竟還不超過8000元，遠(yuǎn)低于同在長三角地區(qū)的南京、蘇州。不僅占據(jù)交通要道，無錫的環(huán)境也更宜居。加上房貸利率低于9折，貸款購房，自住剛需族和房產(chǎn)投資客都很幸福。

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