為進(jìn)一步規(guī)范購房入戶條件,加大房地產(chǎn)優(yōu)惠力度,?？谑姓?wù)會(huì)議今天審議通過《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》),其中包括鼓勵(lì)瓊籍華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居、調(diào)整限價(jià)商品房限購條件等內(nèi)容,以持續(xù)促進(jìn)?？诜康禺a(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

    《意見》提出,繼續(xù)實(shí)施本省戶籍居民購房入戶政策,加大西海岸片區(qū)、江東片區(qū)購房入戶(含產(chǎn)權(quán)式酒店)扶持力度。優(yōu)待境外原籍為瓊籍的華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居,簡化相關(guān)手續(xù),予以國內(nèi)居民同等待遇。

    《意見》稱,取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊資本金的要求。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購購符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。進(jìn)一步簡化程序,提高辦事效率,優(yōu)化和改進(jìn)外商投資房地產(chǎn)管理。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關(guān)外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項(xiàng)下相關(guān)外匯登記。

    《意見》要求,規(guī)范預(yù)售行為,增加商品房有效供給。建設(shè)項(xiàng)目按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的,可給予辦理商品房預(yù)售許可證。

    《意見》還提出,合理調(diào)整現(xiàn)價(jià)商品房限購條件,簡化審核程序。加快存量房去化節(jié)奏,同時(shí)具備以下三項(xiàng)條件可申購海口限價(jià)商品房:一,申請人原則上以家庭為單位進(jìn)行申購,但年齡屆滿25周歲(含)的未婚居民可單獨(dú)申購。二,申請人具有海口主城區(qū)常住戶口,或在本市實(shí)際工作并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年;或在本市從事個(gè)體經(jīng)營并在本市實(shí)際居住滿5年(由工商部門、轄區(qū)派出所出具證明);或?qū)僭撌腥瞬庞?jì)劃引進(jìn),或者具有中級(jí)以上職稱或者技師以上職業(yè)資格、碩士以上學(xué)位,且與用人單位簽訂服務(wù)期累計(jì)為5年(含)以上的聘用合同。三,申請人及共同申購的家庭成員無自有住房,或自有住房面積(含政策性住房)人均使用面積低于18平方米(含)。

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