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海南環(huán)島黃金海岸 是各房地產(chǎn)開發(fā)商超夢(mèng)想的駐足點(diǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》   閱讀 646 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    在陸地面積僅有3.54萬(wàn)平方公里的海南島,聚集了大大小小3000多家房地產(chǎn)公司。這些房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的大小樓盤項(xiàng)目,在海南樓市“經(jīng)緯圖”中呈現(xiàn)“東、西、中”3條“經(jīng)線”走勢(shì)。

    來(lái)自海南統(tǒng)計(jì)部門較新數(shù)據(jù),今年前三季度,海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1227.13億元,增長(zhǎng)25.9%,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速名列全國(guó)。但海南房地產(chǎn)的3條“經(jīng)線”,呈現(xiàn)明顯的不平衡發(fā)展趨勢(shì)。

    發(fā)達(dá)的東部各市縣,仍是房地產(chǎn)商趨之若鶩的熱土。海南東部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資保持高速增長(zhǎng),中、西部地區(qū)投資增速遠(yuǎn)低于全省平均水平。一位接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,這種區(qū)域發(fā)展的不平衡如果得不到有效解決,將會(huì)影響海南全省經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。

    位于中國(guó)較南端的海南,是中國(guó)國(guó)土面積(陸地面積及海洋面積)大省,也是中國(guó)的省級(jí)經(jīng)濟(jì)特區(qū)和先進(jìn)的省級(jí)經(jīng)濟(jì)特區(qū)。從上個(gè)世紀(jì)90年代初以來(lái),這里的房地產(chǎn)業(yè)“江湖”起伏跌宕,風(fēng)起云涌。海南房地產(chǎn)盡管多次跌倒,卻終于在一次次的跌倒過(guò)程中逐步成熟,漸次復(fù)蘇。

    海南房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展,如今基本形成了“三縱”的“經(jīng)緯圖”,按照地理分布,主要呈現(xiàn)3條軸線:東線、西線和中線。

    由于歷史原因,此前海南整體發(fā)展戰(zhàn)略版圖規(guī)劃中,東部地區(qū)定位發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè),西部發(fā)展工業(yè)。而在2011年確定海南建設(shè)國(guó)際旅游島戰(zhàn)略之后,這一格局正悄然被打破,西部“處女地”的沿海黃金海岸土地資源,已被各外來(lái)大型房企大片鯨吞。

    據(jù)了解,海南東線(東部地區(qū))涵蓋了海口、文昌、瓊海、萬(wàn)寧、陵水、三亞等市縣,屬于海南旅游休閑度假較熱門的地帶;西線包括澄邁、臨高、儋州、昌江、東方等市縣,如今正成為房地產(chǎn)開發(fā)的“”。中線包括屯昌、保亭、五指山等,是海南生態(tài)核心區(qū)域。

    位于瓊北的省會(huì)城市??冢约碍偰下糜螣狳c(diǎn)城市三亞,在海南房地產(chǎn)開發(fā)中“南北呼應(yīng)”,也是海南房地產(chǎn)開發(fā)的“”地區(qū),房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所占比重較大。

    海南環(huán)島黃金海岸,是各房地產(chǎn)開發(fā)商較夢(mèng)想的駐足點(diǎn)。

    海南島海岸線總長(zhǎng)度為1822.8公里,其中自然岸線長(zhǎng)度約1226.5公里。在沿海各市縣海岸線中,文昌市海岸線較長(zhǎng),為278.5公里;其次是儋州市和三亞市,分別為267.3公里和258.6公里。沿海開發(fā)地產(chǎn),是一些實(shí)力派房地產(chǎn)商在海南較熱衷的投資歸屬。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),在海南樓市里,命名與“?!庇嘘P(guān)的樓盤項(xiàng)目比例很大。

    在海南房地產(chǎn)“經(jīng)緯圖”中,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資仍保持著高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增速仍遠(yuǎn)低于全省的平均水平。樓市價(jià)格也呈“東高中西低”態(tài)勢(shì),部分市縣房?jī)r(jià)甚至被稱“白菜價(jià)”。

    據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局較新數(shù)據(jù)顯示,2015年前三季度,海南東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資995.49億元,增長(zhǎng)33.8%,占全省房地產(chǎn)投資的81.1%;西部地區(qū)完成投資183.99億元,增長(zhǎng)6.6%,占全省房地產(chǎn)投資的15%;中部地區(qū)完成投資47.64億元,下降18.4%,占全省房地產(chǎn)投資的3.9%。


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