近日，天津市政府辦公廳印發(fā)全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實施方案，從2016年1月1日起，全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

  記者對中原地產(chǎn)、天津我愛我家市場研究的走訪后了解到，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)期，此次不動產(chǎn)登記將對當(dāng)?shù)厥袌霎a(chǎn)生影響。短期內(nèi)有望促進二手房市場供應(yīng)量的增加，一定程度上對房價有所“利空”。

  天津我愛我家市場研究總監(jiān)郭燕認(rèn)為，不動產(chǎn)登記公布時間表，將在近期促使許多持有多套房產(chǎn)的房主將房源推向市場，改變二手房市場的供求關(guān)系，進而影響四季度的二手房成交量和成交價格。不動產(chǎn)登記同時還被認(rèn)為是在為房地產(chǎn)稅的出臺掃清障礙，為其提供數(shù)據(jù)支撐，這樣的預(yù)期也有利于抑制房價上漲。

  鐘文輝介紹，10月第三周天津新建商品住宅共成交3478套，環(huán)比上漲63.1%；成交面積37.1萬平方米，環(huán)比上漲61.4%；天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2684套，與上周相比上漲93.4%；成交面積23.3萬平米，環(huán)比上漲95.6%。業(yè)內(nèi)人士表示，天津市場熱度本就上揚明顯，統(tǒng)一登記消息一出，隨著多套房業(yè)主的大量房源的入市，價格下探明顯。未來市場交易將更加火爆。

  根據(jù)《方案》細(xì)則，天津?qū)⒄喜粍赢a(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)。將市和區(qū)縣土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記等職責(zé)進行整合，統(tǒng)一交由市國土房管局承擔(dān)。以房地登記系統(tǒng)為基礎(chǔ)，整合農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海域等相關(guān)登記數(shù)據(jù)，與國家系統(tǒng)相銜接，建立全市統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)。各類不動產(chǎn)登記將在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理，發(fā)放統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，形成該市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系。

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