全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房地產(chǎn)怪現(xiàn)象:房價(jià)漲房價(jià)跌都是罵聲

房地產(chǎn)怪現(xiàn)象:房價(jià)漲房價(jià)跌都是罵聲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:北方網(wǎng)  閱讀 544 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    沒有一個(gè)市場像房地產(chǎn)市場這樣奇葩:房價(jià)漲,市場一片罵聲;房價(jià)跌,還是罵聲一片——漲也不行,跌也不行,這個(gè)市場究竟怎么啦?

    近期房地產(chǎn)市場異動,再次吸引了人們的目光:日前,國家統(tǒng)計(jì)局公布7月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況。其中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市增至64個(gè),超過總數(shù)的九成。一些二、三線城市開始出現(xiàn)房企惡性降價(jià),例如杭州市綠城西溪誠園推出的90平方米戶型,總價(jià)為248萬元/套,單價(jià)僅為27600元/平方米。但此前,同類戶型的在售價(jià)格基本在320萬元/套-340萬元/套,均價(jià)為34000元/平方米左右,降價(jià)幅度明顯。

    房價(jià)下降,這本來是件好事。然而,事情并不是如人們想象的那樣簡單,因?yàn)椴粷M房價(jià)下調(diào),一些地方出現(xiàn)老業(yè)主以各種形式抗議樓盤突然降價(jià)的事情。全國各地因房價(jià)下跌而業(yè)主大鬧售樓處的現(xiàn)象并不少見。較極端的案例是,一位業(yè)主購購房屋后,開發(fā)商實(shí)行降價(jià)銷售,該業(yè)主覺得自己“吃了虧”,竟打砸售樓處物品。結(jié)果法院以尋釁滋事罪判處該業(yè)主有期徒刑9個(gè)月,緩刑1年。本來房價(jià)下降是一件好事,無論是政府的政策還是百姓心聲,房價(jià)下跌其實(shí)是眾望所歸的事。這樣的好事,為什么還是有人不滿?究其根源是利益。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場長期畸形發(fā)展,這個(gè)市場背負(fù)了太多本不屬于自己的東西。就像一個(gè)在畸形的環(huán)境下成長的孩子,讓它回歸理性談何容易呢?

    因此,當(dāng)房價(jià)出現(xiàn)適度下降時(shí),炒作房價(jià)大跌、房產(chǎn)崩盤的流言甚囂塵上。房地產(chǎn)真的會崩盤嗎?答案顯然是否定的。妄言房地產(chǎn)崩盤,其真實(shí)的用意在于唱空中國經(jīng)濟(jì),其實(shí)這種言論在中國30多年的改革開放過程中一刻也沒停止過,結(jié)果是唱空論者越唱越衰,而中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有目共睹。到底是哪些人在炒作房地產(chǎn)崩盤呢?

    一是所謂的“專家”大談中國房地產(chǎn)馬上就要崩盤。這類“專家”不是為了博人眼球而夸夸其談,就是某些利益集團(tuán)的代言人,他們之所以“唱空”,從根本上說,還是利益使然。

    二是利益相關(guān)者,這部分人群構(gòu)成復(fù)雜,包括一些房地產(chǎn)商。有的開發(fā)商炒作房價(jià)暴跌,是有其自身目的的。這些開發(fā)商可以趁房價(jià)暴跌時(shí),進(jìn)行收購兼并,吃掉小房地產(chǎn)開發(fā)商,擴(kuò)大規(guī)模,進(jìn)而壟斷市場。與此相關(guān)的是一些投機(jī)者,他們期望房價(jià)大肆下跌,可以趁機(jī)抄底。

    三是一些購不起房而又有真實(shí)需求的購房者,這類人心態(tài)比較復(fù)雜:一方面希望房價(jià)大跌后自己有希望購房,另一方面,又擔(dān)心自己購了房后房價(jià)還會下跌。其實(shí),這類人的想法太天真,那些購不起房的人真能在房價(jià)大跌甚至崩盤中獲得實(shí)惠嗎?其實(shí)不然。天下沒有免費(fèi)的午餐,任何產(chǎn)品都有成本,按目前的物價(jià)水平,即使房價(jià)跌到成本價(jià)以下,普通的工薪依然只能望房興嘆,這部分人住房需求只能通過改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)來滿足,比如廉租房等。

    房價(jià)崩盤對經(jīng)濟(jì)的危害不言而喻,那些購不起房的無房者別指望房價(jià)暴跌之后就能購得起房子,更沒必要被人當(dāng)槍使喚,跟在別人后面炒作房價(jià)暴跌。

    上帝的歸上帝,凱撒的歸凱撒。如果房價(jià)真正能夠由市場供求來決定漲跌,這個(gè)市場才真正回歸了理性。


掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號