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海南澄邁區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 長(zhǎng)壽生態(tài)品牌獨(dú)特

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 935 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  位于海南島北部的澄邁縣,北部瀕臨瓊州海峽,與雷州半島相望,毗鄰省會(huì)???,東接定安,西靠臨高、儋州,南與屯昌、瓊中接壤。

  澄邁縣建制歷史悠久,是海南西漢時(shí)期三大歷史名邑之一。近年來,澄邁作為“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”“綠色示范縣”,逐漸為人們所熟知,在澄邁投資置業(yè)成為“新海南人”的普遍需求。

  隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)的推進(jìn),澄邁憑借其優(yōu)越的區(qū)位交通、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、自然資源等優(yōu)勢(shì)取得了良好的發(fā)展。恒大、富力、碧桂園、雅居樂、魯能等國(guó)內(nèi)眾多知名房地產(chǎn)開發(fā)商也看中澄邁這塊富硒福地,相繼進(jìn)駐開發(fā)建設(shè),使得澄邁成為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)版圖中不可或缺的一個(gè)區(qū)域。

  澄邁區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

  作為毗鄰省會(huì)城市的澄邁縣,向來被本地人稱為海口的后花園,澄邁的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,老城開發(fā)區(qū)通過西線高速和金馬大道與??谑锌焖冁溄樱竭_(dá)??谥恍?5時(shí)辰車程。

  西線高速公路、西環(huán)高鐵橫穿澄邁境內(nèi),年底通車的西線高鐵將在澄邁老城開發(fā)區(qū)、福山小鎮(zhèn)各設(shè)一個(gè)站點(diǎn),這使得澄邁老城地區(qū)的房地產(chǎn)剛性需求迅速猛增,一些愛好近郊地區(qū)舒適方便的白領(lǐng)將老城作為購(gòu)房地區(qū)頭選。

  而規(guī)劃中的跨海通道延伸至澄邁與西線高速、西線快軌相連。面向東南亞地區(qū)的國(guó)際型馬村港港口是全國(guó)28個(gè)樞紐港之一,正在火熱建設(shè)中,這些明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)證明了澄邁未來將是海南島的一個(gè)重要交通樞紐。

  在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)規(guī)律中,城市的發(fā)展?jié)摿Q定了城市的地產(chǎn)發(fā)展以及城市房?jī)r(jià)的抗跌性。澄邁是海南的五大片區(qū)規(guī)劃中的重要區(qū)域,近幾年來在綜合保稅區(qū)、馬村港港口、金馬物流、海南軟件生態(tài)園這幾個(gè)省級(jí)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)下,使得整個(gè)澄邁縣的城市基礎(chǔ)配套建設(shè)得到了極大的完善。

  此外,澄邁經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展快速、GDP增長(zhǎng)量連續(xù)4年排在全省前列,澄邁投大量資金修繕公路、港口、水下管網(wǎng)、醫(yī)院學(xué)校等公共基礎(chǔ)措施,而老城開發(fā)區(qū)、金馬物流、海南生態(tài)軟件園發(fā)展迅速,吸引了全國(guó)各地大量人才集聚澄邁定居發(fā)展。澄邁從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面都爆發(fā)出強(qiáng)大的發(fā)展后勁,這些都是支撐澄邁房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展的關(guān)鍵因素。

  近幾年澄邁的房地產(chǎn)銷售量也在穩(wěn)步增長(zhǎng)。根據(jù)澄邁縣房管局提供數(shù)據(jù)顯示,2014年,澄邁縣商品房網(wǎng)上簽約10008套,銷售金額47.3億元,銷售面積79.47萬平方米;商品房均價(jià)為5951.34元/平方米,同比增長(zhǎng)1.64%。

  長(zhǎng)壽生態(tài)品牌獨(dú)特

  近年來,作為的世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)、澄邁的養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)發(fā)展火熱,縣域政治金江鎮(zhèn)、老城開發(fā)區(qū)、四大風(fēng)情小鎮(zhèn)、永發(fā)鎮(zhèn)等區(qū)位交通便利的城鎮(zhèn)地區(qū)都相繼開發(fā),購(gòu)房者來自天南地北,市場(chǎng)前景非常廣闊。尤其是西線高鐵經(jīng)過的福山小鎮(zhèn)與老城開發(fā)區(qū),成為海南本地居民剛性需求和外地居民度假休閑需求雙結(jié)合的火熱市場(chǎng)。

  澄邁借助其特色,在房地產(chǎn)品牌推廣上也打出生態(tài)、養(yǎng)生品牌。據(jù)澄邁縣委書記楊思濤介紹,澄邁南部六個(gè)風(fēng)山區(qū)和沿海地區(qū)布置了9萬多畝熱帶天然林,全縣森林覆蓋率50%,被譽(yù)為天然氧吧。近年來,澄邁大力實(shí)施生態(tài)現(xiàn)代化戰(zhàn)略,先后獲得全國(guó)封山育林縣、中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)、中國(guó)生態(tài)文化建設(shè)示范縣、中國(guó)較佳休閑旅游縣和全國(guó)生態(tài)文明建設(shè)縣,這些品牌對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)也有很大的推動(dòng)力。目前澄邁已經(jīng)吸引了雅居樂、魯能等知名企業(yè)進(jìn)入,成為全國(guó)房地產(chǎn)投資的熱土。

  為引導(dǎo)澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,澄邁縣相繼出臺(tái)了澄邁縣加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)管理的若干意見、關(guān)于進(jìn)一步加快小城鎮(zhèn)建設(shè)意見,推出一系列鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展的政策,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)地盡可能實(shí)行凈地招標(biāo)掛牌出讓,減少開發(fā)企業(yè)在一些過程中花費(fèi)時(shí)間提高土地供應(yīng)效率,加快資金周轉(zhuǎn)速度縮短房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)審批時(shí)間,創(chuàng)造良好的投資軟環(huán)境,

  澄邁還規(guī)定,凡在澄邁縣開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè),單個(gè)總建筑面積5萬平方米以上或投資1億元以上的住宅項(xiàng)目,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)可按60%收取。這些政策措施不但有利于地方房地產(chǎn)的市場(chǎng),還將房地產(chǎn)業(yè)納入健康有序的發(fā)展軌道。

  各路房商來澄邁掘金

  澄邁借助海南對(duì)西部地區(qū)開發(fā)的支持政策不斷加快建設(shè)步伐,隨著“三港合一”馬村港港區(qū)和??诰C合保稅區(qū)的建成投入使用,特別是瓊州海峽跨海大橋的建設(shè),使得澄邁在海南國(guó)際旅游島建設(shè)全局中的重要地位更加凸顯。

  同時(shí),澄邁正加緊推進(jìn)福山咖啡文化休閑風(fēng)情鎮(zhèn)、侯臣咖啡生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園和加籠坪旅游開發(fā)等項(xiàng)目建設(shè);加大盈濱半島基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)和土地整合力度,配合海口打通連接西海岸路段,加快旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)步伐,推進(jìn)“夢(mèng)幻島”海上競(jìng)技創(chuàng)意園項(xiàng)目以及美榔姊妹塔、金山寺、濟(jì)公山、澄邁和牛等觀光旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  地處海口1公里黃金交通圈內(nèi),讓澄邁也成為海口主流人群改變居所的頭選之地。同時(shí),隨著開發(fā)理念提升、產(chǎn)業(yè)鏈資源整合,房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)?;?,在國(guó)際旅游島建設(shè)過程當(dāng)中,澄邁的房地產(chǎn)開發(fā)也邁上了一個(gè)更高起點(diǎn)。

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