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應(yīng)邀海南書香節(jié) 賈康解讀房地產(chǎn)與房地產(chǎn)稅

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:南海網(wǎng)  閱讀 515 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  4月26日下午,應(yīng)邀第七屆海南書香節(jié)邀請(qǐng),全國政協(xié)委員、財(cái)政科學(xué)研究所原所長、財(cái)政專家賈康教授在海南省圖書館作“房地產(chǎn)與房地產(chǎn)稅解讀”主題講座,分析房地產(chǎn)稅改革給中國房地產(chǎn)帶來的變化和影響。

  賈康教授在講座上指出,要弄明白什么是“房地產(chǎn)稅”,頭先要理解什么是“房地產(chǎn)”?!胺康禺a(chǎn)”指的是土地、建筑物及附著在土地、建筑上不可能分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。無論從自然屬性還是從法規(guī)角度來講,一般都具有不可移動(dòng)的特點(diǎn),所以房地產(chǎn)又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。

  他認(rèn)為,在整個(gè)房地產(chǎn)稅體系中,保有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅的開征并不是簡單地增加一個(gè)新稅種,而是要對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)稅制進(jìn)行重新設(shè)計(jì),使之更為科學(xué)合理,符合我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的現(xiàn)代稅制的要求,稅種數(shù)量是有增有減的。

  為什么要開征房地產(chǎn)稅呢?賈康教授稱,房地產(chǎn)稅有利于抑制對(duì)于住房的市場(chǎng)炒作和炒作引起的 泡沫化傾向,有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房價(jià)的沉穩(wěn)。此外,房地產(chǎn)稅還能夠幫助增加住房市場(chǎng)上購房者對(duì)中小戶型的需求,減少中低收入者的“稅收痛苦”?!伴_征房產(chǎn)稅后,會(huì)使房價(jià)更沉穩(wěn)一些。”

  講座現(xiàn)場(chǎng),賈康還與現(xiàn)場(chǎng)聽眾親切互動(dòng),交流,對(duì)大家關(guān)注的問題進(jìn)行一一解答。

  “不要對(duì)房地產(chǎn)的前景喪失信心,海南的房產(chǎn)有上升的空間?!辟Z康教授接受南海網(wǎng)記者采訪時(shí)表示,海南房產(chǎn)的房量還處于正在消化的過程,他對(duì)海南的房價(jià)保持著樂觀的態(tài)度。

  針對(duì)海南會(huì)不會(huì)再出現(xiàn)房地產(chǎn)“泡沫”時(shí),賈康教授說,根據(jù)房勢(shì)的調(diào)整,海南短時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)“泡沫”。同時(shí),他建議購房者要理性購房,要根據(jù)自己的偏好來選擇房子。

  據(jù)悉,本次活動(dòng)是第七海南書香節(jié)“名家大講堂”系列活動(dòng)之一,由省委宣傳部指導(dǎo),海南省文化廣電出版體育廳、海南省教育廳主辦,海南鳳凰新華出版發(fā)行有限責(zé)任公司、海南省圖書館、人民出版社聯(lián)合承辦。


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