4月26日下午，應(yīng)邀第七屆海南書香節(jié)邀請(qǐng)，全國政協(xié)委員、財(cái)政科學(xué)研究所原所長、財(cái)政專家賈康教授在海南省圖書館作“房地產(chǎn)與房地產(chǎn)稅解讀”主題講座，分析房地產(chǎn)稅改革給中國房地產(chǎn)帶來的變化和影響。

　　賈康教授在講座上指出，要弄明白什么是“房地產(chǎn)稅”，頭先要理解什么是“房地產(chǎn)”?！胺康禺a(chǎn)”指的是土地、建筑物及附著在土地、建筑上不可能分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。無論從自然屬性還是從法規(guī)角度來講，一般都具有不可移動(dòng)的特點(diǎn)，所以房地產(chǎn)又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。

　　他認(rèn)為，在整個(gè)房地產(chǎn)稅體系中，保有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅的開征并不是簡單地增加一個(gè)新稅種，而是要對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)稅制進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，使之更為科學(xué)合理，符合我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的現(xiàn)代稅制的要求，稅種數(shù)量是有增有減的。

　　為什么要開征房地產(chǎn)稅呢？賈康教授稱，房地產(chǎn)稅有利于抑制對(duì)于住房的市場(chǎng)炒作和炒作引起的 泡沫化傾向，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房價(jià)的沉穩(wěn)。此外，房地產(chǎn)稅還能夠幫助增加住房市場(chǎng)上購房者對(duì)中小戶型的需求，減少中低收入者的“稅收痛苦”?！伴_征房產(chǎn)稅后，會(huì)使房價(jià)更沉穩(wěn)一些。”

　　講座現(xiàn)場(chǎng)，賈康還與現(xiàn)場(chǎng)聽眾親切互動(dòng)，交流，對(duì)大家關(guān)注的問題進(jìn)行一一解答。

　　“不要對(duì)房地產(chǎn)的前景喪失信心，海南的房產(chǎn)有上升的空間?！辟Z康教授接受南海網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，海南房產(chǎn)的房量還處于正在消化的過程，他對(duì)海南的房價(jià)保持著樂觀的態(tài)度。

　　針對(duì)海南會(huì)不會(huì)再出現(xiàn)房地產(chǎn)“泡沫”時(shí)，賈康教授說，根據(jù)房勢(shì)的調(diào)整，海南短時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)“泡沫”。同時(shí)，他建議購房者要理性購房，要根據(jù)自己的偏好來選擇房子。

　　據(jù)悉，本次活動(dòng)是第七海南書香節(jié)“名家大講堂”系列活動(dòng)之一，由省委宣傳部指導(dǎo)，海南省文化廣電出版體育廳、海南省教育廳主辦，海南鳳凰新華出版發(fā)行有限責(zé)任公司、海南省圖書館、人民出版社聯(lián)合承辦。

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