京鴻基首郡

均價：尚未公布

[瓊海-瓊海市區(qū)] 瓊海市嘉積鎮(zhèn)金海路與新海路交界處

售樓處：0898-66695033

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　　在剛剛落下帷幕的兩會上， 的“強式”回答令中國的樓市成為全民關(guān)注焦點，中國的房地產(chǎn)市場似乎又將迎來一個新的分水嶺。海南省長劉賜貴一句“海南的房子肯定還會漲價的”將海南房產(chǎn)又再一次推向了風(fēng)口浪尖。兩會結(jié)束后的海南樓市可謂希望與壓力并存，各種盼政策暖風(fēng)的猜測與期盼紛揚。兩會后海南樓市銷量如何？購房者是否迎來了較佳購房時機？開發(fā)商對2015年的樓市預(yù)期幾何？

　　為了感受兩會期間樓市的發(fā)展動向，為了聽取購房者較真實的心聲，日前小編特地深入京鴻基頭郡（詳情 動態(tài) 戶型 相冊 問答 團(tuán)購），了解一手行情，并通過以點蓋面的方式，初步窺探兩會之后海南樓市的變動。

　　來到售樓處后，經(jīng)相關(guān)工作人員表示，兩會對海南整體樓市的發(fā)展來說，必然是會帶來積極的影響，但這種影響并不是在短期內(nèi)就能顯現(xiàn)的出來的，隨著時間的推移，效果會越來越顯著，對項目個體來說，同樣適用，短時間內(nèi)影響不大，甚至可以說短時間內(nèi)基本沒什么影響，主要還是靠各自的營銷策略為主，包括洞察市場動向來推出針對性的優(yōu)惠活動之類的，以此來達(dá)成更好的銷售業(yè)績。另外就項目目前來看，三月前成交量僅30套左右，而三月至今就已達(dá)到35套的銷售量，單從數(shù)據(jù)上來看，似乎“兩會”所帶來的影響效果還不錯。

　　除了兩會的召開所帶來的影響之外，還有一項因素所帶來的積極效果同樣也是功不可沒的，那就是博鰲機場的動工了。眾所周知，一個標(biāo)志性的產(chǎn)業(yè)，或者說一個標(biāo)志性的配套，勢必會給各個行業(yè)帶來不小的沖擊力，而且所帶來的經(jīng)濟效益也是巨大的。

　　從開發(fā)商的角度看：他們自然是自信滿滿，機場建成了，交通更方便了，這也進(jìn)一步拉近了購房者與項目之間的距離，要知道以前來瓊海看房，特別是對內(nèi)地購房者來說，是比較麻煩的，不管是飛到美蘭機場還是鳳凰機場，都要折騰不少的路程，而如今博鰲機場的動工，確實是交通迎來的質(zhì)的飛躍；從購房者的角度來看：機場的動工無疑讓看房、購房變得更加方便，而且房子也能依靠機場來達(dá)到保值，甚至升值的境況，這對眾多購房者來說都是喜聞樂見的，畢竟誰都不希望自己購到手的東西沒過多久就貶值的吧，能升能賺誰不喜歡？

　　項目較新動態(tài)：京鴻基·頭郡在售為2號樓、3號樓、10號樓、11號樓、12號樓，房源還剩一半左右。2號樓現(xiàn)房出售，還剩幾十套房源，目前房源已交付；3號樓售價5750元/平，均價6000元/平，11號樓售價5900元/平，均價6300元/平左右，2、3、11號樓全款95折，按揭98折。10號樓售價6270元/平，均價6800元/平左右，全款91折，按揭94折。12號樓售價6310元/平，均價6500元/平，一次性91折，按揭94折。3號樓推出4套39㎡的特價房，售價為4999元/平。項目預(yù)計2015年6月交房，3、10、11號樓已基本完工，12號樓已封頂。售樓電話（免費）：400-664-8866轉(zhuǎn)9333

京鴻基頭郡鳥瞰圖

　　項目簡介：京鴻基·頭郡地處瓊海市嘉積鎮(zhèn)金海大道與新海路交匯處，據(jù)守新城區(qū)核心區(qū)位，毗鄰萬畝龍壽洋田野公園，與市政府相距1.3公里，距離嘉積輕軌站僅3.5公里，距離新建博鰲機場13公里，上東線高速也只需5時辰車程。項目占地74800平方米，總建筑面積 139272平方米，由14棟2至18層的多層與小高層組成，主力戶型為單房、一房、兩房。

京鴻基·頭郡戶型圖1室1廳1衛(wèi)1廚

項目單間樣板間

項目一期實景圖

京鴻基頭郡周邊配套：瓊海海桂中學(xué)

　　當(dāng)然說了這么多，小編自然對項目有自己的看法：作為一個主打養(yǎng)生度假的樓盤，項目整體環(huán)境還是值得點個贊的，環(huán)境優(yōu)美舒適，綠意蔥蔥，加上瓊海氣候本就宜人，整體感覺讓人特別舒服；樓間距夠?qū)拤虼?，而且都配備景觀陽臺和落地窗設(shè)計，視野好是一方面，更重要的是采光效果，看似微不足道的設(shè)計，實際上卻讓居住舒適感上升了一個檔次；再看戶型，對大多數(shù)人來說，養(yǎng)生度假，購小戶型就足夠了，實際上項目主打的53㎡-58㎡的小戶也賣的較好，面積合適，住著剛好，布局合理，看起來絲毫不覺得擁擠，使用率也很高。

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