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折扣就縮水了嗎? 購房問清優(yōu)惠條件

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 510 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近日,網(wǎng)友石先生在購房時遇到的一個問題。原來石先生某項目購房時,置業(yè)顧問告訴他,如果先交5千元的認(rèn)購金,就能在總價中再優(yōu)惠2萬元。由于是次購房,該網(wǎng)友以為,這5千元應(yīng)該是交到了總房款當(dāng)中,便愉快地交了錢。誰知當(dāng)他再交頭付算價格時,發(fā)現(xiàn)這5千元的認(rèn)購金并沒有抵到總房款中,而是交給了第三方。石先生認(rèn)為,他在交錢時,置業(yè)顧問并沒有告訴他這筆錢不能抵入總房款,那么這是否存在欺詐行為呢?

  在購房的過程中,我們經(jīng)常遇到這樣的情況:要想獲得開發(fā)商給出的優(yōu)惠,必須先交一筆認(rèn)購金,這筆錢從五千到一萬不等。然后再可享受總價減幾萬的優(yōu)惠,或者總價打一定的折扣。那么,這筆錢是否能夠抵入總房款中呢?如果不能抵入總房款,那豈不是打了水漂,折扣就縮水了嗎?

  原來,在目前的樓市中,折扣和優(yōu)惠的形式確實是多種多樣的,但無論那一種優(yōu)惠,都有一定的前提條件,例如我們常見的七天之內(nèi)簽約、先交5千元參加團購等等。

  這其中有兩種形式的優(yōu)惠,經(jīng)常讓大家混為一談,一個是“五千抵兩萬”,一個是“五千享兩萬”。“五千抵兩萬”是指五千元的認(rèn)購金能抵到總房款中,再將總價減兩萬;“五千享兩萬”是指繳納了五千元的認(rèn)購金可以享受總價減兩萬的優(yōu)惠,但這五千元并不能抵入總房價中。那么,石先生在購房的過程中就是遇到的“五千享兩萬”這種情況。

  除此之外,大家該應(yīng)該問清楚,如果沒有選中合適的房源,這筆認(rèn)購金能不能退還。一般情況下,認(rèn)購金作為訂金、認(rèn)籌金,較后是可以退的,如果是定金,那就無法退還了。因此,無論如何,在購房的時候應(yīng)該多留個心眼,特別是交錢的時候,要問清每一筆錢的來龍去脈,避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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