您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 2015房價或現(xiàn)5%漲幅 林中:限購政策取消利好樓市
2015房價或現(xiàn)5%漲幅 林中:限購政策取消利好樓市
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 491 次
剛剛過去的2014年,房地產(chǎn)市場的變化莫過于限購政策的取消。據(jù)了解,目前仍在執(zhí)行限購政策的只剩下北京、上海、深圳、廣州以及三亞5個城市。談到取消限購政策的市場影響,旭輝集團(tuán)董事長林中對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,“政策短期來看沒有什么影響,但是中長期是利好的。”
林中分析認(rèn)為,樓市限購政策取消擴(kuò)大了市場購購基數(shù),其實(shí)大部分城市自用需求都在90%以上,投資類需求不到10%,“這些城市放開限購之后對市場不會有很大沖擊和變化”。“我認(rèn)為這個政策的利好作用需要時間,可能是9個月或者一年。”林中說。
回顧過去的一年,樓市“降價潮”、銷售遇阻、庫存積壓等問題困擾著不少城市和開發(fā)商,房地產(chǎn)市場再度進(jìn)入新一輪調(diào)整周期。不過,在林中看來,“2014年式”的調(diào)整,只是房地產(chǎn)發(fā)展周期中的波段調(diào)整,不是有些人認(rèn)為的樓市泡沫破裂和硬著陸。“所以,我們對這個行業(yè)的長期發(fā)展和行情有信心,至少十年內(nèi)不會有任何問題。”
“總體來說,2015年的市場會比2014年好。從全國平均看,預(yù)測交易量會有5%-8%之間的成長,房價可能會有5%的平均漲幅。”談到2015年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢,林中表示:“政策利好、央行降息等因素正在改變市場預(yù)期和心理,預(yù)計(jì)明年5、6月份市場會恢復(fù),量價重新進(jìn)入成長軌跡,開發(fā)商的庫存會回到12個月的健康水平,供需正常的城市,比如上海和深圳,樓價會漲的快。”
新的樓市背景下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。據(jù)了解,2014年旭輝實(shí)現(xiàn)了銷售的逆市增長,現(xiàn)金流順暢。即便如此,林中坦言,旭輝在土地擴(kuò)張方面仍保持謹(jǐn)慎態(tài)度,繼續(xù)秉持“不拿高價地,不拿地王”的原則。接下來,旭輝希望能將凈負(fù)債率降到50%,每年從銷售額中拿出30%的錢購?fù)恋?,并做?5%的利潤率。
對于陷入觀望中的購房者們,林中較后建議稱,要綜合考慮政策利好、市場行情及自身需求等多方面的因素,做出較合適的選擇。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71665
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64715
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57434
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50320
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 2015房價或現(xiàn)5%漲幅 林中:限購取消利好樓市
- 限購取消利好樓市 2015房價或現(xiàn)5%漲幅
- 限購取消利好樓市 2015房價或現(xiàn)5%漲幅
- 兩會后房地產(chǎn)市場升溫明顯 預(yù)期利好政策或4月出臺
- 兩會后房地產(chǎn)市場升溫明顯 預(yù)期或4月利好政策出臺
- 下半年房地產(chǎn)將發(fā)生四件大事
- 王石看好2015年樓市 王健林認(rèn)為將進(jìn)入常態(tài)
- 樓市分化格局迎差異化政策 六成城市新房房價環(huán)比上漲
- 下半年房地產(chǎn)將發(fā)生10件大事
- 保利地產(chǎn)等大型房企上調(diào)2015年銷售目標(biāo)
- 政策寬松有空間 房企上調(diào)2015年銷售目標(biāo)
- 政策寬松仍有空間 房企上調(diào)2015年銷售目標(biāo)