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老人三亞購(gòu)房粵港公寓近5年辦不下房產(chǎn)證
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南國(guó)都市報(bào) 閱讀 691 次
老人三亞購(gòu)房近5年就是辦不下房產(chǎn)證
開發(fā)商稱正在走相關(guān)程序辦證……
連日來,居住在三亞市商品街粵港公寓的不少候鳥老人向記者反映,他們?cè)?010年購(gòu)的房,開發(fā)商承諾在726天為住戶們辦好房產(chǎn)證,但時(shí)至今日,房產(chǎn)證的辦理仍然沒有音訊。
據(jù)粵港公寓住戶尹先生介紹,粵港公寓銷售的房屋大多是小戶型,房屋面積在30平方米至60平方米之間,當(dāng)初在購(gòu)房時(shí),開發(fā)商在購(gòu)房合同中作出承諾,如果726天辦不下房產(chǎn)證,那么購(gòu)房的業(yè)主可以要求退還全部房款。尹先生說,公寓樓的業(yè)主從2010年購(gòu)房以來,由于遲遲拿不到房產(chǎn)證的問題,曾多次找到開發(fā)商,但開發(fā)商總以各種說辭推脫。
另一名住戶徐先生提到,2014年期間,業(yè)主們由于懷疑公寓樓沒有合法的報(bào)建手續(xù),曾前往三亞住建部門進(jìn)行咨詢,工作人員答復(fù)可以辦理房產(chǎn)證,但需要開發(fā)商前來辦理??蓵r(shí)至今日,房產(chǎn)證仍遲遲辦不下來,業(yè)主們對(duì)此都有同樣的疑惑,是行政單位的辦事效率太低,還是開發(fā)商有意推脫辦理?
“如果房產(chǎn)證今年上半年還不能辦理,業(yè)主們都準(zhǔn)備根據(jù)合同上的約定要求開發(fā)商退還購(gòu)房款。”業(yè)主代表尹先生說。針對(duì)此事,粵海公寓樓開發(fā)商一方的負(fù)責(zé)人朱先生稱,是因?yàn)橐恍v史原因才導(dǎo)致房產(chǎn)證長(zhǎng)時(shí)間辦不下來,如今正在走相關(guān)程序。針對(duì)辦證期限的問題,會(huì)盡快向業(yè)主們進(jìn)行答復(fù)。
針對(duì)此事,記者咨詢海南中海律師事務(wù)所的蘇文山律師了解到,在購(gòu)房之前,一定要察看開發(fā)商是否具有《土地證》、《房屋報(bào)建手續(xù)》、《預(yù)售許可證書》,并到相關(guān)部門檢驗(yàn)真?zhèn)巍V挥性诰哂羞@些證明的房產(chǎn)才能夠依法辦理房產(chǎn)證明。消費(fèi)者不要盲目購(gòu)購(gòu)低價(jià)位的房子,謹(jǐn)防上當(dāng)。
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