市民舒女士：購房時(shí)，遇到現(xiàn)房和期房，不知道選擇哪種？業(yè)內(nèi)人士朱女士：建議盡量選擇現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房。現(xiàn)在樓市存量房源很多，現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的可選余地也很大，雖然有的期房價(jià)格要便宜一些，但算上購了一兩年不能住的財(cái)務(wù)成本，其實(shí)有的還不如購現(xiàn)房劃算。

　　此外，居住是一種立體直觀的感受，從建筑質(zhì)量到采光通風(fēng)，從戶型面積到交通便捷度?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，消費(fèi)者在購房前可以對所購房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)了解，將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對照比較，這樣一來，在購房時(shí)將更加放心。

　　市民鄒先生：房屋權(quán)證手續(xù)有哪些方面需要注意？

　　業(yè)內(nèi)人士朱女士：房屋土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記的申請經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房管局應(yīng)當(dāng)受理登記申請之日起30日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。按期到房屋所在地區(qū)、縣房管局的房政科領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

　　另外，還有4個(gè)方面也不能忽視，地產(chǎn)開發(fā)商建造的房子，產(chǎn)權(quán)是屬房產(chǎn)商的，出售給購房人后，必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有關(guān)手續(xù)，還應(yīng)到交易查看自己所購房屋是否被房產(chǎn)商抵押給銀行，以免出現(xiàn)其它問題，如有必要，建議用辦理公證手續(xù)的法律形式，保護(hù)自己的合法權(quán)益，較后，還需辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，但保險(xiǎn)一般由貸款銀行 ，手續(xù)比較簡便。

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