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潘石屹:降息不一定能救市 房地產(chǎn)市場下滑并未改變
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新京報(bào) 閱讀 551 次
昨日,SOHO中國董事長潘石屹對(duì)新京報(bào)表示,上周五央行突然的降息幅度較大,對(duì)整體市場是一個(gè)利好,是否能挽救中國經(jīng)濟(jì)下滑的局面還不確定,他認(rèn)為房地產(chǎn)市場下滑的大勢并未改變。
潘石屹稱,SOHO中國為了應(yīng)對(duì)未來的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),將嚴(yán)控負(fù)債率,短期內(nèi)將暫緩拿地;而針對(duì)外界關(guān)注的SOHO和復(fù)星針對(duì)外灘地王的股權(quán)爭奪,他說雙方還在協(xié)商中,未有新進(jìn)展。
SOHO中國半年報(bào)顯示,SOHO旗下共有13個(gè)在建或在運(yùn)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目,北京4個(gè),上海9個(gè)(包括了和復(fù)星有股權(quán)糾紛的外灘8-1地王項(xiàng)目),其中12個(gè)為出租項(xiàng)目,1個(gè)為出售項(xiàng)目。
但公司2014年上半年?duì)I業(yè)額約47.5億元,其中租金收入約為1.64億元,其余45.86億元都是銷售收入,主要由SOHO連續(xù)拋售三個(gè)在上海的項(xiàng)目權(quán)益貢獻(xiàn)。
“(上海市場)從決策上來說有一點(diǎn)失算。”潘石屹稱,三年前進(jìn)駐上海時(shí)是因?yàn)橛X得上海市場比北京更自由化,效率更高,寫字樓市場將更有前景,但從市場感受看,“資金更愿意往權(quán)力集中的方向走,未來SOHO希望北京、上海的投資能達(dá)到50比50”。
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