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近期中國(guó)樓市波動(dòng)起伏 投資房產(chǎn)12個(gè)雷區(qū)一定要躲開(kāi)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 829 次
近期中國(guó)樓市波動(dòng)起伏,房?jī)r(jià)也在下跌,對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō),購(gòu)房是大事,如何做到既購(gòu)到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。頭先要知道哪些情形導(dǎo)致購(gòu)了后悔。在房屋選購(gòu)過(guò)程中,一定要冷靜、全面地思考。從已成為房奴及成功投資房產(chǎn)的角度看,以下12個(gè)雷區(qū)一定要躲開(kāi)。
1、不留余地——計(jì)算頭付把家底掏空了
許多人是在急切之中購(gòu)房的,特別是自住為目的的購(gòu)房。因而不會(huì)計(jì)算甚至不計(jì)算自己的頭付能力。而且實(shí)際購(gòu)房中,頭付僅是購(gòu)房過(guò)程中先期投入資金的的一部分而已。
筆者建議,無(wú)論何時(shí)超前消費(fèi)都 于用國(guó)家的錢(qián)即貸款,對(duì)自己的頭中錢(qián)應(yīng)該扣除,至少小孩基礎(chǔ)教育成長(zhǎng)部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來(lái)必備應(yīng)該在頭付中留有余地。
2、未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限
有許多購(gòu)房者為了盡快脫身選擇了較高的頭付或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來(lái)。何苦?如果你想購(gòu)房一定要自信,相信自己的未來(lái)比今天強(qiáng),所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡。
3、盲目追風(fēng)——房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候趁著折扣中期購(gòu)入的房子
以為圖了便宜結(jié)果并非如此:這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)購(gòu)房方案。開(kāi)發(fā)商的折扣是分期推出的,有時(shí)的折扣是促銷手段,有時(shí)的折扣是反營(yíng)銷策略,有時(shí)來(lái)真格的。所以要認(rèn)真對(duì)待,不要追風(fēng)。
4、忽略生活方便度——對(duì)地段的認(rèn)識(shí)著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性
如果你不是炒房也不是靠投資來(lái)購(gòu)房的話,一定要以生活方便度為核心準(zhǔn)來(lái)權(quán)衡。但宜居特點(diǎn)并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的,有些來(lái)自于住在屋子里的一些感受。
5、選戶型出于一時(shí)興起——只圖一時(shí)痛快選擇了浪費(fèi)型居室
比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。
6、片面理解售樓小姐的教唆——靠著小區(qū)選房子,后患無(wú)窮
憑空多付出,結(jié)果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)并不好。
7、一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演
以為電梯房如意又為節(jié)約起見(jiàn)選擇了只有一部電梯的房子經(jīng)常碰到故障,難以釋?xiě)选?br />
8、被開(kāi)發(fā)商的風(fēng)水說(shuō)誤導(dǎo)選擇了偏南向的房子——挨夕曬的苦
規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中總有些弱勢(shì)用地,開(kāi)發(fā)商因而生產(chǎn)了一些次優(yōu)甚至垃圾房子,嫁接上風(fēng)水后再賣(mài)給你。
9、信奉英式管家導(dǎo)致使用成本加劇你的房奴生活
迄今為止我還沒(méi)有享受過(guò)英式管家服務(wù),但我還是不建議你去嘗試。
10、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑
為水景或山景多掏錢(qián)不說(shuō)還招來(lái)許多蚊子。相信環(huán)境永遠(yuǎn)是天然的好,但天然的憑什么收費(fèi)得想清楚再付。
11、不要因?yàn)闀?huì)所或泛會(huì)所造成終身遺憾
這是典型的舶來(lái)品賣(mài)點(diǎn)。人為因素居多。再說(shuō)有幾個(gè)人享受得起?
12、環(huán)保住宅并非賣(mài)點(diǎn)
這只是文字賣(mài)點(diǎn),環(huán)保局升任環(huán)保部,一切或?qū)⒔Y(jié)束。
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作者介紹
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