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西寧宣布取消限購(gòu) 僅剩三亞等7個(gè)城市未取消限購(gòu)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 878 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　作為中共西寧市委機(jī)關(guān)報(bào)的發(fā)布消息稱：西寧市購(gòu)房不再進(jìn)行資格審查。這也就意味著執(zhí)行3年半的該市商品房限購(gòu)令正式取消，西寧成為中國(guó)中西部較后一個(gè)取消限購(gòu)的城市。

該消息稱：購(gòu)房人在西寧市購(gòu)購(gòu)商品住房時(shí)，不再進(jìn)行購(gòu)房資格審查，并提高繳存職工住房公積金貸款較高額度、進(jìn)一步改善商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

從今年6月內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市頭先取消房屋限購(gòu)以來(lái)，國(guó)內(nèi)不少城市陸續(xù)取消房屋限購(gòu)政策。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，截至目前全國(guó)僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個(gè)城市尚未取消限購(gòu)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，青海省人口在2013年底達(dá)到577萬(wàn)，其中西寧市人口數(shù)為226萬(wàn)。作為青藏高原規(guī)模和人口較多的省會(huì)城市，西寧市從2011年 1月開(kāi)始實(shí)行房屋限購(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西寧市從2011年年末的商品住房均價(jià)為3576元(人民幣，下同)/平方米上漲到2014年8月的5813元/平方米，上漲幅度超過(guò)61%。

根據(jù)青海省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字稱，2014年一季度，該市商品房銷(xiāo)售價(jià)格上漲幅度達(dá)20.65%。今年1至7月，該省商品房銷(xiāo)售額98.29億元，同比增長(zhǎng)61.8%。

西寧市統(tǒng)計(jì)局投資處工作人員崔軍昌此前在接受中新社記者采訪時(shí)曾表示，“由于西寧在青海省的頭位度較高，很多在高海拔州縣地區(qū)工作的人幾乎都有在西寧購(gòu)房的需求，因此這些數(shù)字也從側(cè)面反映了西寧市房地產(chǎn)的熱度”。

根據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)證券此前發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告稱，全國(guó)房產(chǎn)相對(duì)過(guò)剩城市比例約為37.14%，其中西寧成為供給嚴(yán)重過(guò)剩的城市之一。

青海省社科院發(fā)布的《2014年青海經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》也明確表示，從西寧市看，2009年至2013年5月，該市商品房庫(kù)存量為300 萬(wàn)平方米，按照每月平均24萬(wàn)平方米銷(xiāo)售量，消化周期為12.5個(gè)月，而全國(guó)受監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市消化周期為8.3個(gè)月，因此市場(chǎng)呈現(xiàn)供大于求的特征。

對(duì)于該市取消限購(gòu)的作用，西寧房地產(chǎn)信息微平臺(tái)投票顯示，44%的人認(rèn)為“取消限購(gòu)作用不明顯，對(duì)市場(chǎng)影響有限”。

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