全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房?jī)r(jià)走低 購房者苦惱如何保值

房?jī)r(jià)走低 購房者苦惱如何保值

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:重慶晚報(bào)  閱讀 613 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

目前樓市遇冷,成交量?jī)r(jià)齊跌,相較于主城核心區(qū)域的價(jià)格相對(duì)穩(wěn)企,不少新興區(qū)域開始試水,諸如大學(xué)城、茶園和龍洲灣等區(qū)域房?jī)r(jià)開始走低,不少開發(fā)商急于回籠資金,推出不少超值特價(jià)房。不同于大學(xué)城房?jī)r(jià)的集體血拼,目前茶園房?jī)r(jià)開始由前期的穩(wěn)定不漲,出現(xiàn)一定幅度的下滑。據(jù)了解,目前不少住宅項(xiàng)目售價(jià)套內(nèi)單價(jià)已經(jīng)拉低到6字開頭,更推出不少頭付分期的優(yōu)惠。

在這種情況下,以金隅大成時(shí)代都匯為代表的茶園百萬方綜合體大盤,以其穩(wěn)企的價(jià)格、商業(yè)價(jià)值和投資前景,成為茶園區(qū)域典型的抗跌產(chǎn)品。

房?jī)r(jià)走低,購房者苦惱如何保值

“去年10月份,我在茶園購了一套房子,當(dāng)時(shí)攤下來均價(jià)在7900元/平方米,你看現(xiàn)在,有些樓盤的特價(jià)房才賣到6000元/平方米,當(dāng)時(shí)完全購虧了。”去年在茶園置業(yè)的張女士有些怨言,看到現(xiàn)在茶園不少項(xiàng)目推出的特價(jià)房,只怪自己當(dāng)時(shí)沒選好樓盤,“當(dāng)時(shí)應(yīng)該選那些抗跌更好的樓盤,不然一對(duì)比,一個(gè)平方就虧了將近2000元,太劃不著了。”

據(jù)了解,目前在茶園選房,除了一些特價(jià)房吸引眼球之外,不少購房者更將“抗跌保值”作為購房的核心要素。

上周末,記者來到金隅大成時(shí)代都匯銷售,遇到正在看房的劉先生。“我來茶園購房,主要是看到今年10月份輕軌就通車到茶園了,到時(shí)候到解放碑非常近。以后房?jī)r(jià)肯定要漲,除了自住還能投資,但現(xiàn)在看起來,在茶園軌道站點(diǎn)附近購房子,還得好好選一下,比比哪個(gè)更能保值。”劉先生購房頗有心得,并有幾次成功的住宅投資。

比拼保值性,時(shí)代都匯受關(guān)注

“今天我來時(shí)代都匯看房子,原因很簡(jiǎn)單,就是看中了它商圈的地段、綜合體的優(yōu)勢(shì),還有就是**上蓋。”劉先生細(xì)數(shù)其購房的經(jīng)驗(yàn),對(duì)比其此前在觀音橋和南坪投資的住宅,他預(yù)言時(shí)代都匯的價(jià)值預(yù)期將保值性。

其實(shí),不只是購房者的判斷,真實(shí)的銷售數(shù)據(jù)和銷售價(jià)格更能說明問題。不同于一些茶園項(xiàng)目的搶客大戰(zhàn),一些“小蜜蜂”拿著宣傳單熱情派發(fā),并用價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引客戶。目前,時(shí)代都匯因?yàn)槠洳淮蛘鄣年衿?,在茶園很出名,而銷售更是受到市場(chǎng)的熱捧。

記者在時(shí)代都匯銷售看到,前來咨詢和辦卡的客戶不斷,購房者辦卡熱情高漲。不少前來辦卡的購房者都表示,對(duì)時(shí)代都匯的未來前景十分看好。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員介紹,時(shí)代都匯此次推出的48-86平方米院館高層,高,都有院館,戶型多變,業(yè)主可以根據(jù)需求將兩房變?yōu)槿俊⑷孔兯姆俊?/p>

商圈**高租金,購房重在保值性

據(jù)了解,目前時(shí)代都匯已租賃商鋪平均月租金達(dá)150元每平方米,一期交房后較高租金更是高達(dá)200元,大大超出茶園區(qū)域50—150元的價(jià)格。經(jīng)過租金收益預(yù)期分析,不少原本投資過朝天門的投資客一眼相中,果斷拿下不少臨街旺鋪。

此外,時(shí)代都匯商業(yè)與南坪萬達(dá)廣場(chǎng)極為相似,它直接連通輕軌6號(hào)線茶園站出入口,達(dá)到消費(fèi)圈的無縫覆蓋。目前,茶園站出入口與時(shí)代都匯連接通道已建成,今年10月即將通車。顯而易見,**開通前,茶園目前尚未呈現(xiàn)出其價(jià)值,因此,無論是商鋪還是住宅,價(jià)格相對(duì)較低。

“預(yù)計(jì)今年10月份,茶園輕軌正式開通運(yùn)營(yíng)后,必將茶園區(qū)域發(fā)展帶入高潮,投資者們購購時(shí)代都匯正是遵循了‘價(jià)格洼地,價(jià)值高地’的投資秘訣。”有業(yè)內(nèi)人士分析稱。

作為茶園率先呈現(xiàn)的百萬方綜合體,時(shí)代都匯現(xiàn)已寫字樓交付、超級(jí)購物成型、情景商業(yè)街呈現(xiàn)。而作為茶園城市發(fā)展的核心載體,有了商圈、**和商務(wù),與萬達(dá)廣場(chǎng)和觀音橋一樣,時(shí)代都匯的住宅更具有投資的保值性。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)