二手房裝修過(guò)程中拆除工作向來(lái)不被人重視，一般都認(rèn)為它是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的活，誰(shuí)人都可以做，因?yàn)樗徊灰夹g(shù)、二不要工具。

    但根據(jù)我們多年從事二手房裝修的經(jīng)歷來(lái)看，新房與二手房的區(qū)別就在于：一個(gè)是直接裝修另一個(gè)是拆后重裝。拆后重裝不一定就是一窩端，掄大錘就砸，要充分考慮什么東西能拆，什么東西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新舊之間如何銜接和收口，要充分估計(jì)拆完以后的結(jié)果是什么樣子，如果有家具地板還要考慮成品保護(hù)問(wèn)題。

    我們?cè)?jīng)遇見(jiàn)這樣一位業(yè)主：拆除的時(shí)候就在自家的樓底找?guī)讉€(gè)雜工，雜工很賣(mài)力，沒(méi)幾天該拆的全部拆完。于是我們進(jìn)場(chǎng)裝修，開(kāi)工的當(dāng)天上午就發(fā)現(xiàn)廚房的電路有問(wèn)題，原來(lái)在拓寬廚房門(mén)洞的時(shí)候，把埋在墻里的電路給砸斷了，雖然那些雜工把電路接上了，但地線(xiàn)和零線(xiàn)搭錯(cuò)了。下午又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通，一檢查原來(lái)地漏被粹磚片和洋灰渣添滿(mǎn)了。晚上下班的時(shí)候，鄰居找上門(mén)來(lái)，說(shuō)與我們家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間，墻上的瓷磚也被震裂了幾塊，要求我們給他換磚去。

    以上的例子不是個(gè)別，也不是夸張，對(duì)于二手房裝修來(lái)說(shuō)，汪華裝飾提示您要做好拆除工作至少要重視以下幾個(gè)方面：

    （1）對(duì)外如：垃圾清運(yùn)、噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生、鄰居關(guān)系等。

    （2）對(duì)內(nèi)如：房屋結(jié)構(gòu)安全、工人自身安全、還有來(lái)自第三方的安全。

    （3）要有專(zhuān)業(yè)的工具，如拆鋼窗要用鋼鋸、角磨機(jī)，木門(mén)窗要用手鋸、撬棍，拆墻要用電錘、云石機(jī)等。

    （4）要知道一些房屋構(gòu)造和門(mén)窗結(jié)構(gòu)等方面的知識(shí)，如分清承重墻和非承重墻，了解鋼、木、鋁合金、塑鋼等不同的門(mén)窗不同的拆裝方式。

    （5）按一定順序進(jìn)行，要知道先上后下，先拆要留下來(lái)的東西然后才是破壞性的拆除。

    （6）要有安全意識(shí)。特別是在拆除高層房屋陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候不但要系安全帶保護(hù)自身安全還要注意樓下垂直地面是否有人和車(chē)，防止工具和物件掉下有砸傷人和車(chē)的危險(xiǎn)。拆除高層陽(yáng)臺(tái)鋼窗時(shí)必須先卸下內(nèi)扇，然后找準(zhǔn)焊接固定點(diǎn)分段分片肢解拆除。在拆墻的時(shí)候一要分清承重墻和非承重墻，還要注意所拆的墻里是否有水電路，如果有必須先斷掉墻里的水電路，拆除完成后水路要用絲堵封閉、電路要做好絕緣。

    （7）第三方的安全?北京的廚房衛(wèi)生間很多是12cm厚的非承重墻，在拆除這種墻面磚的時(shí)候還要考慮因敲打?qū)е聣Ρ谡饎?dòng)，從而使鄰居家的墻面遭到破壞。

    （8）二手房在進(jìn)行局部裝修的時(shí)候，拆除要考慮新舊的銜接和局部的收口。

    （9）拆除改動(dòng)要注意連鎖反應(yīng)，不要換完這個(gè)看那個(gè)不行，換完那個(gè)回頭看另外一個(gè)又不好，如此循環(huán)反復(fù)不知不覺(jué)裝修預(yù)算就會(huì)超標(biāo)。

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