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專(zhuān)家:樓市購(gòu)了就賺的時(shí)代結(jié)束 行業(yè)增長(zhǎng)速率放慢

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 568 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  63歲的王石身材削瘦,精神矍鑠,頭發(fā)胡須略顯灰白,與記者兩年前在一次沙龍上的印象相比,他幾乎沒(méi)什么變化。其時(shí)他在哈佛游學(xué),談的話(huà)題除了登山、慈善,還有民粹主義、中國(guó)的未來(lái)。

  4月12日,已轉(zhuǎn)到劍橋大學(xué)彭布魯克學(xué)院做訪問(wèn)學(xué)者的王石,在北京總部接受了總編輯胡舒立的《舒立時(shí)間》視頻專(zhuān)訪。這次他興致勃勃地講述了劍橋較具特色的學(xué)堂晚餐(FormalHall,又稱(chēng)高桌)文化。

  “就跟‘哈利·波特’里的陣勢(shì)一樣,大長(zhǎng)桌子,幾百年的銀餐具,墻上都是先賢的畫(huà)像,飯前老師帶大家念一段拉丁文,藏酒都是特別好的,帶勁。”他說(shuō)。

  “高桌”是從英國(guó)牛津、劍橋大學(xué)傳襲下來(lái)的一種古老英式文化,程序嚴(yán)謹(jǐn)繁復(fù)。經(jīng)常參加的同學(xué),除了有良好的人脈,還需要有健康的胃、充沛的精力和充裕的時(shí)間。

  接受《舒立時(shí)間》節(jié)目視頻采訪的當(dāng)天,王石身著深色合體西裝,腳穿一雙花條紋襪子——那種典型的英倫紳士才敢穿的花襪子,低調(diào)而出挑。在創(chuàng)立中國(guó)的房地產(chǎn)(行情專(zhuān)區(qū))公司萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 較新動(dòng)態(tài)]近30年之際,他向《舒立時(shí)間》表示:“2015年,萬(wàn)科真正穩(wěn)定持續(xù)、有效率、有質(zhì)量的增長(zhǎng)才開(kāi)始。也就是說(shuō),實(shí)現(xiàn)我的抱負(fù)和理想,明年才剛開(kāi)始。”

  “你有名不是因?yàn)槟愕漠a(chǎn)品”

  2003年,時(shí)年52歲的王石登頂珠峰。在前后近十年的時(shí)間里,他一直熱衷極限運(yùn)動(dòng)。作為萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席的王石,是房地產(chǎn)行業(yè)較有號(hào)召力的企業(yè)家,而他的影響力實(shí)際上早就超越了房地產(chǎn)行業(yè)。

  但王石對(duì)《舒立時(shí)間》坦承,直到2008年,他才真正的從內(nèi)心意識(shí)到自己和公司在社會(huì)的巨大影響力。他認(rèn)為,這個(gè)所謂的“名聲”和自己企業(yè)的規(guī)模、自己的經(jīng)營(yíng)能力并不相稱(chēng)。

  2008年5月12日四川汶川大地震當(dāng)天,萬(wàn)科宣布捐款200萬(wàn)元。不少網(wǎng)友認(rèn)為,這與2007年超過(guò)48億元凈利潤(rùn)的萬(wàn)科形象不相稱(chēng),萬(wàn)科應(yīng)該多捐點(diǎn)。

  為回應(yīng)這一質(zhì)疑,5月15日,王石通過(guò)一篇博文《畢竟,生命是位的》表示:“對(duì)捐出的款項(xiàng)超過(guò)1000萬(wàn)的企業(yè),我當(dāng)然表示敬佩。但作為董事長(zhǎng),我認(rèn)為萬(wàn)科捐出的200萬(wàn)是合適的。中國(guó)是個(gè)災(zāi)害頻發(fā)的國(guó)家,賑災(zāi)慈善活動(dòng)是個(gè)常態(tài),企業(yè)的捐活動(dòng)應(yīng)該可持續(xù),而不成為負(fù)擔(dān)??每次募捐,普通員工的捐款以10元為限。”

  一石激起千層浪,王石這一表態(tài)激發(fā)了網(wǎng)友群憤,“災(zāi)難常態(tài)化”“10元捐款上限”等說(shuō)法迅速讓萬(wàn)科陷入一場(chǎng)的公眾信任危機(jī)中。迫于壓力,5月19日晚,王石公開(kāi)道歉。5月21日,萬(wàn)科發(fā)出“補(bǔ)捐”公告,稱(chēng)將參與四川地震災(zāi)區(qū)的臨時(shí)安置、災(zāi)后恢復(fù)與重建工作,該工作為純公益性質(zhì),凈支出額度為1億元人民幣。

  至此,“捐款門(mén)”事件告一段落,但卻給王石和萬(wàn)科一向健康的形象帶來(lái)了損害。而就在汶川大地震半年前的2007年12月,王石在一次會(huì)議上拋出樓市“拐點(diǎn)論”,也激起行業(yè)大討論,并引發(fā)市場(chǎng)震動(dòng)。“拐點(diǎn)和‘捐款門(mén)’帶來(lái)的那種影響和負(fù)面沖擊之大,我是次感覺(jué)到。這兩件事把我打回了原形,讓我知道自己是老幾。”王石說(shuō)。

  從1984年到2008年,王石內(nèi)心的自我認(rèn)可經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的過(guò)程,這在現(xiàn)在這個(gè)“博出位”的年代似乎有些令人難以理解。兩次風(fēng)波之后,王石對(duì)外發(fā)表言論收斂很多,但他骨子里仍是個(gè)真性情、愛(ài)說(shuō)話(huà)的人。在萬(wàn)科內(nèi)部,王石和毛大慶被公關(guān)視為較難控制的“專(zhuān)業(yè)”,而財(cái)務(wù)出身的總裁郁亮則出言謹(jǐn)慎,性格迥異。

  現(xiàn)在的王石較喜歡聊的不是登山,更不是房地產(chǎn),而是在哈佛和劍橋游學(xué)認(rèn)識(shí)的人、經(jīng)歷的事。一般人都認(rèn)為,王石已然功成名就,該經(jīng)歷的都經(jīng)歷了,人生進(jìn)入花甲,還有什么沒(méi)實(shí)現(xiàn)、不滿(mǎn)意的?

  然而王石卻對(duì)《舒立時(shí)間》說(shuō):“萬(wàn)科要做標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化,這要到2015年才開(kāi)始。像海爾、TCL,他們已經(jīng)做得很好了,但我們還在解決較基本的問(wèn)題。較基本的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、質(zhì)量過(guò)關(guān),其他行業(yè)20年前已經(jīng)解決的問(wèn)題,我們到明年才能開(kāi)始解決。”

  “我的參照系很簡(jiǎn)單,就是和日本的企業(yè)比,因?yàn)槲覀兺瑢贃|亞文明。”王石認(rèn)為,中國(guó)的工商界本身社會(huì)地位就不高,盡管好像你是凸顯出來(lái)了,但主要是因?yàn)槟阏莆樟讼嚓P(guān)資源。

  緊接著他話(huà)鋒一轉(zhuǎn),自嘲地表示,“但是我更多的是在被媒體消費(fèi),而不是有更多的正能量的東西被社會(huì)接受,更多來(lái)講是拿你開(kāi)涮,拿你來(lái)講笑話(huà),時(shí)刻逮著你的一個(gè)‘紅燒肉’,實(shí)際上是在消費(fèi)你。”

  不要抱怨中國(guó)傳統(tǒng)文化對(duì)工商界的偏見(jiàn)

  在王石的青年時(shí)代,“商人”并不是一個(gè)能夠被中國(guó)上層社會(huì)接受和認(rèn)可的職業(yè),特別是在他這樣軍人家庭。直到上世紀(jì)90年代,萬(wàn)科完成股份制改造并成功上市后,王石開(kāi)始意識(shí)到,“自己此生定位就是做一個(gè)企業(yè)家了”。

  “你的編號(hào)是002,001是深發(fā)展。在各個(gè)地方打交道、接觸的人,都是在較高端別那樣一個(gè)層面,這個(gè)是有感覺(jué)的。”王石說(shuō)。

  有了些自信的同時(shí),不斷的自我懷疑和否認(rèn)也伴隨其中,直到2008年的“捐款門(mén)”和“拐點(diǎn)論”,這種不自信的情緒被激發(fā)出來(lái)。然而,這些問(wèn)題似乎并不能從企業(yè)經(jīng)營(yíng)或登山中找到答案。2011年,60歲的王石進(jìn)入哈佛大學(xué)東亞研究所,開(kāi)始了陌生的訪問(wèn)學(xué)者生活。

  “到了哈佛之后才發(fā)現(xiàn),登知識(shí)的山比登物理的山要難得多。在哈佛補(bǔ)修中國(guó)傳統(tǒng)文化課程,一年的項(xiàng)目也被我延成兩年了。”王石認(rèn)為,學(xué)習(xí)的目標(biāo)可以理解為精神文化的傳承,對(duì)于身處的工商也開(kāi)始有一個(gè)重新認(rèn)知,而過(guò)去他從未從這個(gè)角度去考慮問(wèn)題。
 

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