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三亞華庭天下房產(chǎn)證難產(chǎn)4年 開(kāi)發(fā)商:明年辦
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1003 次
近日,居住在三亞華庭天下小區(qū)的業(yè)主王女士反映,稱(chēng)自己購(gòu)房子已經(jīng)將近四年,但是至今依然沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,造成購(gòu)房者自己不能自由處置房產(chǎn)。對(duì)此,三亞華庭天下開(kāi)發(fā)商亞中鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示,將于明年三月開(kāi)始收集資料為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
業(yè)主:房子購(gòu)購(gòu)多年至今沒(méi)拿到房產(chǎn)證
據(jù)王女士介紹,2009年,她將132萬(wàn)房款和5萬(wàn)元稅款,總計(jì)137萬(wàn)全款付給開(kāi)發(fā)商,于2011年入住。如今款項(xiàng)結(jié)清已將近四年,但是房產(chǎn)證卻遲遲沒(méi)有拿到手,這讓購(gòu)房者無(wú)法自由處置自己的房產(chǎn)。
王女士說(shuō),華庭天下很多戶(hù)業(yè)主同她一樣,都是2009年付款購(gòu)房,2011年入住,而至今都沒(méi)拿到房產(chǎn)證。她自己曾去相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)證的辦理問(wèn)題,但是相關(guān)部門(mén)稱(chēng)未收到華庭天下的相關(guān)資料,未能予以備案辦理。
居住在華庭天下的另一位沒(méi)能拿到房產(chǎn)證的住戶(hù)告訴記者,自己購(gòu)的房子也是全款結(jié)清,但是開(kāi)發(fā)商給予的并不是購(gòu)房開(kāi)具的發(fā)票,而是收據(jù)而已。
在業(yè)主提供的購(gòu)房合同上關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定中列明,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房驗(yàn)收合格且購(gòu)受人提供完備材料及辦證所需的全部資金后的360個(gè)工作日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
開(kāi)發(fā)商:明年三月開(kāi)始收集資料辦理
為此,記者聯(lián)系了華庭天下小區(qū)的開(kāi)發(fā)商三亞中鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。該公司客服部劉經(jīng)理在接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng),該公司并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)成立一個(gè)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的部門(mén),且由于今年房地產(chǎn)運(yùn)作不理想,公司不可能重新招聘人員來(lái)成立一個(gè)部門(mén)來(lái)專(zhuān)門(mén)辦證,目前辦理房產(chǎn)證的事宜都是交由業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)。
對(duì)于為什么沒(méi)能按照合同約定的360個(gè)工作日內(nèi)登記備案,劉經(jīng)理表示自己并不清楚。
劉經(jīng)理介紹,目前該公司的項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證都要排檔期,除華庭天下之外,早于華庭天下之前開(kāi)發(fā)的三個(gè)項(xiàng)目都還在辦證,而華庭天下小區(qū)業(yè)主的房產(chǎn)證辦理將于明年三月開(kāi)始向各位業(yè)主收集資料后提交辦理。
三亞市委書(shū)記曾對(duì)房產(chǎn)證辦證難作出批示
據(jù)悉,今年5月31日,海南省委常委、三亞市委書(shū)記姜斯憲在大接訪(fǎng)中,接到了三亞明星公寓、威尼斯藍(lán)灣、君恒雅居三個(gè)小區(qū)的業(yè)主代表反映“交房入住多年仍無(wú)法辦理房產(chǎn)證”的情況。
聽(tīng)完群眾來(lái)訪(fǎng)后,姜斯憲當(dāng)場(chǎng)表示,對(duì)于群眾反映的房產(chǎn)證遲遲辦不了的問(wèn)題,住建、規(guī)劃、房管局等有關(guān)部門(mén)要弄清原因,開(kāi)通綠色通道盡快按照程序依法辦理。對(duì)于開(kāi)發(fā)商未上交驗(yàn)收材料,導(dǎo)致有關(guān)部門(mén)沒(méi)辦法組織驗(yàn)收的問(wèn)題,企業(yè)不能以任何借口拖著不辦。
6月25日,在聽(tīng)取這項(xiàng)工作階段性匯報(bào)后,姜斯憲批示,“繼續(xù)跟蹤辦理”,并提出“類(lèi)似的情況本市可能還有一些,應(yīng)按為民服務(wù)的宗旨一并加以解決”。7月15日,在三亞市委督查室的落實(shí)情況工作報(bào)告中,姜斯憲再次要求,“在全市范圍對(duì)類(lèi)似的情況舉一反三”。8月15日,姜斯憲在三亞市住建局提交的《目前我市商品房項(xiàng)目未辦理房屋權(quán)證的基本情況》報(bào)告上,再次批示“相關(guān)部門(mén)要積極作為,多為沒(méi)過(guò)錯(cuò)的住戶(hù)著想,維護(hù)他們的權(quán)利,這也是群眾路線(xiàn)教育的一個(gè)著力點(diǎn)”。
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