“未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)，只會(huì)升不會(huì)降”，“房產(chǎn)稅開(kāi)征，至少要等5或10年之后”。日前，在十八屆三中全會(huì)落幕之際，佛山雅居樂(lè)地產(chǎn)《對(duì)話名家·論道佛山》經(jīng)濟(jì)分享論壇上，鳳凰衛(wèi)視時(shí)事評(píng)論員、同濟(jì)大學(xué)兼職教授邱震海如此分析未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)。

　　十八屆三中全會(huì)著重關(guān)注到房?jī)r(jià)問(wèn)題，邱震海坦言，“只有既懂經(jīng)濟(jì)又懂政治才能把控中國(guó)。”
邱震海說(shuō)：“中國(guó)目前大致分為有房派與無(wú)房派，這兩個(gè)派別在心態(tài)上完全不一樣，有房派不愿意房?jī)r(jià)下跌，甚至希望繼續(xù)上漲，這部分人群一般擁有2-3套住房，是社會(huì)的中堅(jiān)力量，但他們也是沉默的大多數(shù)。但是，如果房?jī)r(jià)跌得連他們也‘負(fù)資產(chǎn)’了，不排除他們會(huì)‘上街游行’。他們吼一吼，地球也要抖三抖，政府得罪不起他們。無(wú)房一族雖然沒(méi)有很大的影響力，但有重大的破壞力，政府也希望能夠穩(wěn)定他們。”

　　基于此情況，邱震海認(rèn)為政府會(huì)控制著房?jī)r(jià)不會(huì)漲得太快，同時(shí)加緊保障房的建設(shè)，穩(wěn)定無(wú)房一族。

　　當(dāng)日，有市民向邱震海拋出房產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)的問(wèn)題。邱震?；貞?yīng)，上層正在認(rèn)認(rèn)真真地做準(zhǔn)備工作，包括這次三中全會(huì)提出全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記、住房信息聯(lián)網(wǎng)等基礎(chǔ)性工作，可以預(yù)計(jì)，房產(chǎn)稅的出臺(tái)，要到5-10年以后。而從法理層面即房產(chǎn)稅開(kāi)征的法律政府依據(jù)、稅種層面即房產(chǎn)稅是否和其他稅重復(fù)、地方政府是否借機(jī)增加財(cái)政收入等層面都尚未厘清，所以房產(chǎn)稅要普及落地尚需時(shí)日。

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