租房需要考慮的因素有很多，要考慮租房時(shí)間長短、租金承受范圍、交通時(shí)間、房屋大孝房屋環(huán)境等，把需求和預(yù)算弄清楚，綜合衡量后再租房。

　　多種渠道尋找房源

　　黃先生曾經(jīng)有過一段時(shí)間的租房經(jīng)歷。他說，租合適房屋的渠道很多。一是選擇同事、同學(xué)和朋友當(dāng)參謀。通常他們會出主意，哪些區(qū)域比較適合你居住，如果正好碰到他們有合適的房源，再方便不過了，同時(shí)很多事情比較好說。二是選擇適合自己的區(qū)域。如果鎖定了一個(gè)區(qū)域，在小區(qū)逛的時(shí)候可以問問物業(yè)公司，他們同小區(qū)的人接觸比較多，有可能知道哪家的房子要出租。三是通過正規(guī)中介租房。這也是一個(gè)效率很高的方式。中介費(fèi)比起跑來跑去自己操心租房，往往會有意想不到的效果。

　　合理議價(jià)節(jié)省資金

　　一般情況下，同等質(zhì)量的房子，租期的長短會影響到租金的高低，對于那些工作相對穩(wěn)定的人來說，在找到適合的房子之后，如果條件允許，較好長期租賃，這樣，租客省錢又省力，對房東來說既放心又省心。租客要充分利用房東的急租心理，贏取較大程度上的議價(jià)空間。

　　簽訂合同保障權(quán)益

　　租房一定要簽《房屋租賃合同》，要學(xué)會保護(hù)自己的權(quán)益，對雙方都有約束。私自租賃房屋，一定要看《房產(chǎn)證》，這是起碼的租房要求。如果是與房東直接簽合同，應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房東出示的身份證是否與房產(chǎn)證上的信息一致。如果是共有房產(chǎn)，房產(chǎn)證上的房屋所有者不止房東一人，應(yīng)要求房東提供其他人同意的書面授權(quán)證明，避免糾紛。如果是與正規(guī)房屋中介機(jī)構(gòu)簽約，這些機(jī)構(gòu)有經(jīng)驗(yàn)，流程也相對規(guī)范，只要在合理范圍內(nèi)，按照他們的要求準(zhǔn)備資料?！斗课葑赓U合同》中需要填寫的地方盡量不要空著，即使確實(shí)不需填寫，也要注明“無”，規(guī)避《房屋租賃合同》被修改的風(fēng)險(xiǎn)。該合同至少要一式兩份，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留一份。

　　安全注意細(xì)節(jié)

　　長房置換經(jīng)紀(jì)人張先生提醒租客，租客提交身份證等重要證件的復(fù)印件時(shí)，應(yīng)在復(fù)印件上注明“租房專用”字樣，保護(hù)自己的合法權(quán)益，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)布信息租房，成功租賃到房子后，在忙于辦理相關(guān)事宜的同時(shí)，不要忘記及時(shí)將求租信息刪除，這樣既節(jié)省了他人的時(shí)間，也避免了電話騷擾。

　　張先生說，不要因?yàn)樽饨鸨阋司图敝夥浚€要檢查租賃房屋的設(shè)施是否安全，如門窗正不正，是否有油漆脫落、內(nèi)門翹曲、門板開裂，門窗五金附件生銹、門鎖脫簧的現(xiàn)象；衛(wèi)生潔具連接件是否滴水、滲水，下水道是否通暢；地面是否空鼓、開裂、不平整；電器開關(guān)等隱患。

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