核心提示

　　去過(guò)水城威尼斯的朋友們，一定會(huì)為那里的美景心醉不已！而如果您今后生活在海口新埠島，你也能在?？谙硎艿酵崴挂话愕纳睢Ｓ浾咦蛉詹稍L了解到，根據(jù)正在實(shí)施的《?？谛虏簫u控制性詳細(xì)規(guī)劃》，未來(lái)新埠島內(nèi)河網(wǎng)體系可行船。試想一下，吃完晚飯后，一家人在落日的余暉中泛舟新埠島內(nèi)，那該會(huì)是何等的愜意……

　　?？谛虏簫u發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)位條件相當(dāng)優(yōu)越

　　自海南省建立經(jīng)濟(jì)特區(qū)以來(lái)，作為熱帶海濱城市的海口，其發(fā)展可謂一波三折，從“特區(qū)熱”的大建設(shè)到“房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)”的大蕭條再到經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上了良性發(fā)展的道路。?？诟鶕?jù)自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源條件，依托全國(guó)快速發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)背景，制定切合實(shí)際的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略。《?？谑谐鞘锌傮w規(guī)劃》（2005-2020）將?？诙ㄎ粸?ldquo;海南省省會(huì)，熱帶海島旅游度假勝地和宜居城市，南海海洋生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地，國(guó)家歷史文化名城”。?？谟芯d長(zhǎng)的海岸線和優(yōu)美的熱帶景觀資源，宜人的氣候條件以及比較完善的各種配套設(shè)施，適宜商務(wù)和休閑度假，將?？诙ㄎ粸闊釒Шu旅游度假勝地和宜居城市是符合?？谧陨韰^(qū)位和資源條件的。

　　根據(jù)正在實(shí)施的《?？谛虏簫u控制性詳細(xì)規(guī)劃》， ?？谛虏簫u發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯。頭先，海南為中國(guó)先進(jìn)的熱帶海島，有相對(duì)于國(guó)內(nèi)其他更加豐富的特色優(yōu)勢(shì)資源，這些獨(dú)特的資源對(duì)?？谑薪?jīng)濟(jì)的發(fā)展具有十分重要的作用。?？谑杏惺孢m宜人的熱帶氣候，美麗迷人的熱帶濱海風(fēng)光，當(dāng)今世界旅游業(yè)所尋求的“陽(yáng)光、海水、沙灘、綠色、空氣”等五大熱點(diǎn)應(yīng)有盡有，歷來(lái)被視為冬季避寒和旅游的勝地。同時(shí)海口市夏季的氣候也十分舒適，較熱月份的平均氣溫不到29℃，夜晚的氣候更加涼爽，實(shí)際也可以成為避暑勝地。新埠島地處?？诤诵臑I海區(qū)東端，和?？跂|海岸隔江相鄰，為主城區(qū)的濱海地帶。既可很便利的利用城市基礎(chǔ)設(shè)施，又可享受迷人的濱海沿江景觀，區(qū)位條件相當(dāng)優(yōu)越。對(duì)外地市場(chǎng)和本地居民均較具有吸引力。

　　同時(shí)，新埠島還有較為豐富的自然景觀資源和人文景觀資源。自然景觀資源包括海河水岸、沙灘、瀉湖濕地、熱帶鄉(xiāng)土植被、沿海防護(hù)林等，這些資源能夠產(chǎn)生獨(dú)特的景觀，成為新埠島旅游產(chǎn)業(yè)的重要支撐。人文景觀資源主要為島上居民創(chuàng)造的，包括有一定特色的民宅、村廟戲臺(tái)、漁村風(fēng)情、民俗文化等。

　　處于“中強(qiáng)”和“東優(yōu)”的結(jié)合部，發(fā)展度假型村鎮(zhèn)城區(qū)

　　值得關(guān)注的是，海口市未來(lái)總體空間發(fā)展策略是“中強(qiáng)、西拓、東優(yōu)、南控”，新埠島正好處于“中強(qiáng)”和“東優(yōu)”的結(jié)合部，因此，新埠島在海口市新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段中，不僅能夠接受城區(qū)的輻射，更是位于東向發(fā)展的啟動(dòng)門(mén)戶(hù)位置，這是帶動(dòng)新埠島發(fā)展的一個(gè)重要因素。海口總規(guī)關(guān)于旅游規(guī)劃的結(jié)構(gòu)規(guī)劃為“三帶一軸一”，而新埠島處于東海岸旅游帶和南渡江風(fēng)光游覽為主的城市水系旅游軸的交點(diǎn)上。旅游業(yè)的良好整體發(fā)展態(tài)勢(shì)給新埠島發(fā)展旅游業(yè)提供了機(jī)會(huì)。新埠島在休閑產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等具有較好的發(fā)展機(jī)遇。從區(qū)位條件來(lái)看，新埠島在空間上與海口相對(duì)獨(dú)立，這決定了其可憑借獨(dú)立的島居形態(tài)自成體系地發(fā)展成為既具有濃郁海南氣息、又能具有鮮明自身形象的特色地區(qū)。 從旅游市場(chǎng)分析來(lái)看，新埠島可成為海南區(qū)域旅游路線起始基地的契機(jī)。從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，依托在?？谏藤Q(mào)、商務(wù)、交通樞紐職能以及全省旅游服務(wù)基地的條件支撐下，在持續(xù)強(qiáng)化休閑娛樂(lè)功能之后，新埠島旅游地產(chǎn)也具備了較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以全國(guó)迅速成長(zhǎng)高薪族為主要市場(chǎng)對(duì)象，發(fā)展度假型村鎮(zhèn)城區(qū)。

　　新埠島將成為中國(guó)威尼斯，形成可以行船的島內(nèi)河網(wǎng)

　　據(jù)了解，由于新埠島在?？谟兄鵁o(wú)可比擬的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì),因此在?？谑姓w城市規(guī)劃中被定位以 “旅游度假、休閑娛樂(lè)、生態(tài)健康、高端居住”為主題功能的高端濱海綜合發(fā)展片區(qū)。根據(jù)計(jì)劃，新埠島的開(kāi)發(fā)將通過(guò)充分挖掘新埠島作為?？谑泻诵臑I海區(qū)及南渡江風(fēng)景帶先進(jìn)交會(huì)點(diǎn)的巨大潛質(zhì)，將新埠島建設(shè)成為品位?？诘某鞘忻?，推動(dòng)?？谑形磥?lái)城市新形象的建立，塑造高品質(zhì)濱海度假新生活模式。通過(guò)規(guī)劃，新埠島將來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，要面向高端休閑商務(wù)、旅游度假、養(yǎng)老等人群，力求創(chuàng)造人文主題的高品位濱海假日島居生活，將新埠島建設(shè)成為全國(guó)理想的居住地及國(guó)際型濱海旅游度假區(qū)。

　　根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)的新埠島將使原有河道實(shí)現(xiàn)流通性，改善河流水體交換，形成可以行船的島內(nèi)河網(wǎng)體系；島北辟建3條縱向干道，形成各具景觀特色的干道路網(wǎng)；配合周?chē)篮榈痰呐d建，辟建公共性的連續(xù)濱水公園步道；沿漁村外圍新建改善漁村可達(dá)性的道路，并沿路設(shè)置村落所需的公共設(shè)施，進(jìn)行景觀改善。通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和島上主要項(xiàng)目的建設(shè)，使基礎(chǔ)設(shè)施、旅游地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、游艇等項(xiàng)目交相呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)“吃、穿、住、行、玩”一站式體驗(yàn)性消費(fèi)，把新埠島打造成集旅游、商務(wù)、休閑和水上運(yùn)動(dòng)于一體的現(xiàn)代化、國(guó)際化、生態(tài)化的島嶼。