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英國:1英鎊1美元都能購套房 驚喜之后還有驚愕

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 505 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  利物浦,這個英國的港口城市,除了與諸多球星名字緊密相連頻繁出現(xiàn)在媒體體育版面上,如今又因推出“1英鎊購房計(jì)劃”占據(jù)了財(cái)經(jīng)與房產(chǎn)版面的重要位置。在國內(nèi)房價數(shù)月連漲的情況下,1英鎊(約10元人民幣)購套房,這可真是讓人“驚喜”啊。

  所謂“1英鎊購房計(jì)劃”,其實(shí)是政府將一些已經(jīng)荒廢了三十年,或者是原本要被拆除的房屋,以1英鎊價格賣給那些希望擁有自己的住房、但以現(xiàn)實(shí)的收入難以踏入現(xiàn)有房產(chǎn)市場的百姓。據(jù)報(bào)道,一位名叫賈亞拉爾·馬德的出租車司機(jī)成為1000多名申請人中較幸運(yùn)的一個,已經(jīng)個拿到了鑰匙。48歲的馬德是來自斯里蘭卡的移民,他和妻子、還有兩個女兒在利物浦已經(jīng)生活了八年。當(dāng)他得知利物浦地方政府推出了這項(xiàng)“一英鎊購房”的計(jì)劃后,馬德便抱著試試看的心態(tài)向政府提出了申請。拿到鑰匙的那一刻,馬德說自己此時是世界上較幸福的人,因?yàn)樗图胰艘恢眽粝胫鴵碛凶约旱淖》俊KX得自己就像是中了六合彩。看來,“住房夢”不分國界,對安居樂業(yè)的渴望也不分膚色與種族。

  翻看資料發(fā)現(xiàn),早在一年多以前,英國的斯托克市計(jì)劃推行賣房旺城計(jì)劃,將該市數(shù)千套空置的房子以1英鎊(約10元人民幣)一套的價格對外兜售。斯托克市議會和政府決心為這項(xiàng)“1英鎊住宅”計(jì)劃提供至少300萬英鎊的資金費(fèi)用,任何有意向的購主都可以用1英鎊的價格購購一套該市的空置房,但需要遵守英式的“限貸”和“限住”政策:必須從當(dāng)?shù)卣拖①J款3萬英鎊用于重新 子(限貸),并且購主必須在房子中至少住滿5年后(限?。拍軐⑦@座房屋重新對外出售。

  無獨(dú)有偶的是,申請破產(chǎn)保護(hù)之前的美國汽車之城——底特律,也曾出現(xiàn)過“1美元購套房”的事例。據(jù)媒體半年前的報(bào)道,在底特律一家房地產(chǎn)公司的網(wǎng)站上,有18處房屋的售價在100美元之下,其中更有9所房屋只賣1美元。為此,國內(nèi)某房地產(chǎn)網(wǎng)站曾組織了千人購房團(tuán)赴美考察,結(jié)果是鎩羽而歸。底特律之前有180萬人口,現(xiàn)在僅剩70萬,因?yàn)樵摮菂^(qū)治安惡化,搶劫、盜竊、劫車、槍擊頻繁發(fā)生。有的社區(qū)人煙,路燈壞了無人修理,甚至也不去警察巡邏。此外,有媒體報(bào)道,底特律的高房產(chǎn)稅居全美前列。在底特律,購房者每年要征收2%的房產(chǎn)稅,并且征稅標(biāo)準(zhǔn)并不是售價而是市場評估價。按照法律,房主拖欠房產(chǎn)稅達(dá)到一定年份,房產(chǎn)就會被政府充公。

  總體來說,在看似給人“驚喜”的超低價房產(chǎn)背后,都有一些令人“驚愕”的限制。前述“1英鎊購房計(jì)劃”要求申請人必須居住或工作在利物浦,而成功的申請者必須較少五年內(nèi)居住在那棟房屋中且不能轉(zhuǎn)租給他人,而且,拿到鑰匙的購房者頭先要做的是在入住前花費(fèi)幾萬英鎊來進(jìn)行翻修以達(dá)到可居住的條件。斯托克市“1英鎊住宅”計(jì)劃中的受益人也要遵守“兩限”。

  畢竟,天下沒有免費(fèi)的午餐,撇開地方政府振興地方經(jīng)濟(jì)的目的不說,在幾乎無成本地圓了住房夢之后花費(fèi)幾萬英鎊裝修費(fèi)用又算得了什么呢。這事實(shí)上是政府對本國居住民的一項(xiàng)惠民措施,既盤活了閑置甚至可能廢棄的資產(chǎn),又解決了百姓的實(shí)際需求,或許還值得國內(nèi)決策者在保障房體系建設(shè)中借鑒。

  但上述底特律的例子顯然不同,該地房產(chǎn)商曾遠(yuǎn)渡重洋跑到北京的房展會上兜售,其目的不過是自救。它的令人“驚愕”則在于難以掩飾的欺騙性,因而,終于難以擺脫數(shù)月后城市破產(chǎn)的命運(yùn)。

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