30棟違建“別墅”讓海南花卉大世界變身“坐擁”住宅區(qū)

　　說(shuō)好的花園在哪咋像高端別墅區(qū)

　　管理方：這些建筑全部沒(méi)有報(bào)建城管：“別墅”調(diào)查結(jié)果已上報(bào)

　　大門(mén)緊鎖且張貼“內(nèi)有惡犬”標(biāo)示的新加坡飛龍園；附帶游泳池等設(shè)施、還圈地養(yǎng)雞的高端“深圳園”；仍以當(dāng)?shù)嘏杈盀橹鞯?ldquo;馬來(lái)西亞隨園”；大門(mén)一側(cè)成為菜地的“瓊洲文化風(fēng)情街”……經(jīng)過(guò)南國(guó)都市報(bào)記者連續(xù)兩天的實(shí)地走訪(fǎng)，眼前的景象很難讓人相信這里就是要?jiǎng)?chuàng)建國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)的海南花卉大世界。300畝土地上赫然聳立的30棟違建“別墅”，更讓人容易將這里與“坐擁”別墅住宅區(qū)聯(lián)想到一起。

　　游客投訴

　　海南花卉大世界咋更像私人別墅區(qū)

　　位于瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)新大洲大道南渡江旁的海南花卉大世界，是由海南鑫山源熱帶園林藝術(shù)有限公司承建的林業(yè)項(xiàng)目，其建成的功能區(qū)包括：花卉區(qū)、盆景區(qū)、國(guó)際花卉區(qū)、苗木景觀(guān)區(qū)、科研教 、綜合區(qū)、花卉超市、花卉公共交易、“瓊洲文化風(fēng)情街”以及“生態(tài)花卉美食一條街”等。

　　在該花卉大世界建成后，不少人對(duì)此都充滿(mǎn)了向往，而劉先生就是其中之一，并在前段時(shí)間趕到海南花卉大世界一睹風(fēng)采，但結(jié)果令其大失所望。

　　“這里不少園區(qū)內(nèi)都建造了別墅，不僅大門(mén)緊鎖而且還張貼‘內(nèi)有惡犬’標(biāo)示，我完全沒(méi)有感受到這里是要?jiǎng)?chuàng)建國(guó)家4A級(jí)景區(qū)的海南花卉大世界，相反，看著眼前大片的別墅，我認(rèn)為這里更像是坐擁住宅區(qū)。”劉先生覺(jué)得如此花卉大世界已經(jīng)完全變了“味”。

　　劉先生在游覽中還了解到，花卉大世界內(nèi)已建造或正在建造的別墅均為違建。“在海南花卉大世界簡(jiǎn)介中，我看到這里投資了上億元，可如今這里卻很難找到花卉生態(tài)旅游的感覺(jué)。”劉先生呼吁，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)盡快介入此事，而管理方也要秉承當(dāng)初建造花卉大世界的宗旨，真正發(fā)揮這里應(yīng)有的功能和起到的作用。

　　記者走訪(fǎng)

　　大門(mén)緊鎖且張貼“內(nèi)有惡犬”標(biāo)示部分園區(qū)完全變“味”

　　接到劉先生投訴后，3日、4日兩天，記者來(lái)到實(shí)地進(jìn)行了探訪(fǎng)。

　　與海南鑫山源熱帶園林藝術(shù)有限公司辦公區(qū)隔路相望的便是“新加坡飛龍園”。緊鎖的豪華大鐵門(mén)、“內(nèi)有惡犬”的張貼標(biāo)示、多次敲門(mén)均無(wú)人回應(yīng)等現(xiàn)狀，不像供游客觀(guān)賞花卉的園區(qū)，更像是高端的“坐擁”住宅。

　　而經(jīng)營(yíng)木質(zhì)結(jié)構(gòu)園林景觀(guān)的“深圳園”，除了看似非常高端的別墅、游泳池、秋千、滑梯等健身娛樂(lè)的設(shè)施，記者還看到該園內(nèi)還圈了一塊地養(yǎng)起了雞。記者曾想進(jìn)入園區(qū)參觀(guān)游覽，卻被園內(nèi)正在作業(yè)的2名工人拒絕。“我們這里是私人住宅，不是旅游區(qū)。”其中一位工人對(duì)記者如是說(shuō)。

　　同時(shí)，在“瓊洲文化風(fēng)情街”左側(cè)走廊旁一塊草地上，這里已經(jīng)成了菜地，一名中年婦女正在給剛種植沒(méi)多久的蔬菜澆水。“我們?cè)谶@里種菜是自己吃的。”不過(guò)，這名婦女還是向記者坦承，自己種菜的區(qū)域?qū)儆?ldquo;瓊洲文化風(fēng)情街”。

　　而原本應(yīng)該是“日本園”的地方，則在墻內(nèi)豎起一座非常高的廣告牌，上面寫(xiě)著“苑”三個(gè)字。“苑”的大門(mén)從里面反鎖，隔著鐵門(mén)看到，該園內(nèi)兩側(cè)養(yǎng)著一些盆景和花卉，正對(duì)大門(mén)的是一座一層平房，平房外還有接收衛(wèi)星電視信號(hào)的接收器，儼然一座坐擁庭院。記者大聲叫門(mén)后，聽(tīng)到兩條大犬的狂吠。

　　聽(tīng)到狗叫聲后，“苑”的主人從平房走出來(lái)。主人介紹，4年前，他們接手了經(jīng)營(yíng)不到一年時(shí)間的“日本園”，改名叫做“苑”，主要經(jīng)營(yíng)各種盆景，盆景的種類(lèi)也僅有“日本羅漢松”一種屬于外來(lái)物，其他均是內(nèi)地出產(chǎn)。

　　之后，記者來(lái)到“馬來(lái)西亞隨園”。該園負(fù)責(zé)人聲稱(chēng)，園內(nèi)僅有馬來(lái)西亞水梅是外來(lái)物種，其余的盆景以博蘭和香蘭為主。據(jù)了解，馬來(lái)西亞水梅一個(gè)盆景的價(jià)格在上千元不等，貴的上萬(wàn)元。該園負(fù)責(zé)人坦承前來(lái)購(gòu)購(gòu)水梅的顧客并不多，加之路途遙遠(yuǎn)，所以馬來(lái)西亞的品種很少。

　　園區(qū)租用者稱(chēng)所建別墅未報(bào)建“住30年拆了也值”

　　采訪(fǎng)中，記者還看到，園區(qū)內(nèi)有人正在新建“別墅”。

　　一名園藝公司的負(fù)責(zé)人向記者介紹，在花卉大世界租地經(jīng)營(yíng)的園藝公司大部分都來(lái)自以前的鳳凰花城。2009年，這些園藝公司以每畝2000多元的價(jià)格，向海南花卉大世界的管理公司海南鑫山源熱帶園林藝術(shù)有限公司租了面積不等的土地，絕大部分園藝公司都租了較長(zhǎng)期限30年。

　　據(jù)介紹，這些園藝公司平時(shí)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需要有工作人員對(duì)花木進(jìn)行管養(yǎng)和銷(xiāo)售，因此很多經(jīng)營(yíng)者都在自己租來(lái)的土地上建造了房屋，供工作人員生活和休息。“一開(kāi)始大家建的房子都是些簡(jiǎn)易房屋，后來(lái)陸續(xù)有人把簡(jiǎn)易房屋拆掉，建成了面積更大的混凝土房屋。”一園藝公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。該負(fù)責(zé)人向記者坦承，雖然他的房屋還沒(méi)有改建，但也有了改建的想法，并已經(jīng)運(yùn)來(lái)了一些建筑設(shè)備，準(zhǔn)備選時(shí)間開(kāi)工重建。

　　該負(fù)責(zé)人還告訴記者，雖然他們與管理方所簽的合同上，已經(jīng)對(duì)建房有所說(shuō)明，將來(lái)租用時(shí)間到期后，所建房屋若拆除將不會(huì)得到任何賠償。但考慮到租用時(shí)間長(zhǎng)達(dá)30年，到時(shí)就算被拆除沒(méi)有賠償，也是值得的。

　　管理方

　　允許按照一定比例建房風(fēng)險(xiǎn)則由經(jīng)營(yíng)者自己承擔(dān)

　　關(guān)于日本園變身“苑”，管理方海南鑫山源熱帶園林藝術(shù)有限公司辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人并沒(méi)有正面回應(yīng)此事，只是聲稱(chēng)，現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)者都這么說(shuō)，但他們公司的確是跟日本的一個(gè)葉姓老板簽訂的合同。至于“新加坡飛龍園”更像私人住宅以及部分園區(qū)養(yǎng)惡犬等情況，該負(fù)責(zé)人表示，“新加坡飛龍園”是他們租給新加坡一個(gè)大師級(jí)人物的，這里主要搞的是園林綠化工程，基本上每天都有人在。而當(dāng)記者追問(wèn)并沒(méi)看到人且大門(mén)緊鎖時(shí)，這名負(fù)責(zé)人也只是解釋稱(chēng)，這主要是為了防止財(cái)物丟失，就像部分園區(qū)內(nèi)養(yǎng)著惡犬一樣，都是為了增加安全。

　　對(duì)于海南花卉大世界“別墅”成群的問(wèn)題，該公司辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)，前段時(shí)間城管和國(guó)土部門(mén)也曾過(guò)問(wèn)過(guò)花卉大世界里建房子的事情。目前花卉大世界共有上百家商鋪，里面建造的30棟房屋均沒(méi)有報(bào)建。但考慮到花卉大世界是一個(gè)交易市場(chǎng)，為方便各公司進(jìn)行產(chǎn)品展示和管理人員或老板談事情，不可能像以前蓋一個(gè)茅草房，所以允許按照一定的比例建造房屋。管理方與政府簽訂了30年的合同，合同到期后，所有地面上的東西都移交給政府，現(xiàn)在他們只擁有對(duì)土地的使用權(quán)。

　　談到“深圳園”和“吉林一建海南公司”所建的別墅時(shí)，該負(fù)責(zé)人解釋稱(chēng)，這兩家公司所經(jīng)營(yíng)的就是木結(jié)構(gòu)園林景觀(guān)，之所以建成房子是為了更直觀(guān)地展示給顧客。而對(duì)于一些大門(mén)緊閉、像私人別墅的園藝公司，該負(fù)責(zé)人則解釋?zhuān)捎谒幑δ軈^(qū)不同，這些園藝公司的基地在國(guó)內(nèi)其他地方，僅在海南花卉大世界設(shè)立了一個(gè)交易點(diǎn)。這些園藝公司不像其他區(qū)經(jīng)營(yíng)花卉的公司，不需要每天都有人在這里養(yǎng)護(hù)、照看生意。

　　此外，該負(fù)責(zé)人還表示，現(xiàn)在花卉大世界里的房屋僅允許建造木質(zhì)結(jié)構(gòu)，并不能超過(guò)兩層。至于土地租金問(wèn)題，花卉大世界里不同區(qū)域的租金價(jià)格不同。但關(guān)于具體金額，其則表示不方便透露。

　　城管部門(mén)

　　調(diào)查材料已上報(bào)具體情況不知道

　　之后，記者向瓊山區(qū)城管局符局長(zhǎng)反映了海南花卉大世界建大批別墅一事。符局長(zhǎng)表示，幾個(gè)月前，瓊山住建、城管、國(guó)土等部門(mén)前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。“現(xiàn)在調(diào)查結(jié)果已經(jīng)上報(bào)給區(qū)政府，我沒(méi)有去現(xiàn)場(chǎng)，具體的處理結(jié)果我也不知道。”符局長(zhǎng)說(shuō)。

　　因符局長(zhǎng)表示后天才能給記者看調(diào)查材料，3日下午，記者只好前往瓊山區(qū)政府繼續(xù)采訪(fǎng)此事。

　　在了解記者采訪(fǎng)的內(nèi)容后，瓊山區(qū)政府相關(guān)人士便致電城管局符局長(zhǎng)，掛完電話(huà)后告知記者，符局長(zhǎng)說(shuō)國(guó)土部門(mén)已對(duì)此事做出了處理裁定，并且進(jìn)行了罰款。同時(shí)，該人士還向記者提供了瓊山區(qū)政府一名黃姓主任的電話(huà)，讓記者向其了解關(guān)于海南花卉大世界蓋別墅的調(diào)查處理情況。

　　隨后，記者按照該人士提供的號(hào)碼撥通了這名黃主任的電話(huà)。黃主任在電話(huà)里告訴記者，她現(xiàn)在在外地出差，目前為止，她還未看到關(guān)于海南花卉大世界蓋大批別墅的處理材料。“但是我不知道他會(huì)交給哪一位，我只是辦公室其中的一名人員，他交的材料也不一定直接到我這里。”黃主任強(qiáng)調(diào)。
 

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