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購房人在貸款購購緊靠學校的小區(qū)要關注的三要素

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 551 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近期新一輪較低計稅價上調(diào)，將緊靠學校的小區(qū)的單價推向新高，“偉嘉安捷”貸款服務機構稱，購房人在貸款購購緊靠學校的小區(qū)時，應關注貸款年限、貸款利率、借款人年齡。

　　貸款年限：貸款年限影響著購房人的月供支出。以80年代建造的緊靠學校的小區(qū)為例，按照規(guī)定，可供貸款的年限為10年，因此購房人應格外注意所購房屋的年齡，以免貸款年限的縮短制約自己的貸款計劃。

　　利率：緊靠學校的小區(qū)的貸款利率與普通房屋大致相同，但鑒于緊靠學校的小區(qū)的購購力以置業(yè)升級人群居多，因此按照目前銀行的利率標準，應按基準利率上浮10%的標準征收，因此購房人也應在購購前咨詢相關銀行，清晰地了解貸款的利率情況。

　　年齡：按照規(guī)定，借款人年齡+貸款年限應小于65周歲（商貸）或70周歲（公積金貸款），因此購房人在貸款名義的設定上應尤為注意，認真思考究竟應以父母還是自己的名義貸款，何種貸款方式對自己更為有利。

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