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??诒U闲宰》恐卮竺裆こ?困難住戶喜開顏
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1214 次
6月的天,娃娃的臉,早晨還感覺涼爽,中午已經(jīng)悶熱不堪,下午突然一場大雨,把工地澆成泥濘一片。由??诔峭豆敬ǖ暮?谑杏拦痖_發(fā)區(qū)的保障房項目———永秀花園一期、二期工地上,工程車往來繁忙,輪胎壓過濺起的泥水,臟了工人的衣服,也無法打斷他們手頭上的工作。
這片正在施工的工地,是由??谑姓y(tǒng)籌統(tǒng)建的保障性住房項目,地理位置十分優(yōu)越,擁有“天、海、河、湖、園、岸、林”等優(yōu)越的熱帶自然環(huán)境,并且瀕臨五源河森林公園及五源河文化體育主題公園。
大筆投入造新城
記者了解到,永秀片區(qū)項目包括永秀花園一期限價房、永秀花園二期限價房、永秀花園北一區(qū)經(jīng)濟適用房限價房、永秀花園北二區(qū)廉租房公租房項目,共建住宅13344套,其中,經(jīng)濟適用房4816套、公租房1408套、廉租房928套、限價商品房6192套。永秀花園作為??谑斜U闲宰》宽椖?,具有規(guī)模大、配套齊全、設施完善等優(yōu)越條件,覆蓋人口約5萬人,形成一個交通便利、生活配套完善的居住新鎮(zhèn)。
永秀花園一期限價房項目于2011年3月底開工,計劃于2013年12月30日完工;永秀花園二期項目于2011年8月開工;永秀花園北二區(qū)廉租房公租房計劃于2013年12月30日完工;永秀花園二期限價房計劃于2014年6月30日完工。
“這種通過一項政府工程,實現(xiàn)城鎮(zhèn)化開發(fā)的模式,在??谶€是次。”??谑姓嚓P負責人介紹,由于大手筆投入和密集型開發(fā),將會對秀英長流一帶社會、經(jīng)濟起到極大拉動作用。
啃下緩建“硬骨頭”
從上世紀末開始,社會各界合力解決長期困擾海口經(jīng)濟發(fā)展的“爛尾樓”問題。但幾年下來,仍一些難啃的“硬骨頭”。
2004年,海口市政府對3萬多平方米的停緩建項目“楚龍金村”出手,邁出了停緩建工程收購建設的實質性步伐。該項目在半年時間內完成復工、竣工和相關手續(xù)的辦理,進入銷售階段。
“通華小區(qū)”5、8號樓因原開發(fā)商外逃,致使工程停工已近十年,債權債務糾紛錯綜復雜;小區(qū)被施工單位長期占踞,無法清退。2005年,按照市政府“尊重歷史,照顧現(xiàn)實”的原則,結合補償采取由原施工單位施工的辦法,既解決了通華小區(qū)的歷史問題又解決了續(xù)建施工問題。這塊歷史的“硬骨頭”終于啃了下來。
作為解困房,該項目以政府代建方式,開創(chuàng)了政府指令性工作的新模式。據(jù)當年負責工程的人士回憶,??趯iT多次召開市長辦公會議,通過與市規(guī)劃局、市建設局、市消防局、市國土局、市房產(chǎn)局、市地稅局等部門進行充分溝通,理順了通華小區(qū)在建設、產(chǎn)權、減免稅手續(xù)辦理中存在的問題,為通華小區(qū)的后續(xù)工作鋪平了道路。前兩棟樓的建成,使192戶特困居民喜遷新居。
此后,又經(jīng)過5個月奮戰(zhàn),通華小區(qū)6、7號樓續(xù)建工程于4月23日順利完工,并通過現(xiàn)場竣工驗收,還在短期內利用周末加班加點完成了通華小區(qū)6、7號樓172戶近千份購房合同的簽訂。
而收購停緩建項目“濱江花園”,則實現(xiàn)了2005年全年共銷售房屋180套,收取購房款1415萬元,項目收益400多萬元。
當年的“硬骨頭”半拉子工地,如今已變成老百姓安居樂業(yè)的地方。
困難住戶喜開顏
2011年10月1日上午9點,朱東榮從時任海口市市長冀文林手中接過一把??谑行阌^(qū)福秀小區(qū)廉租房一期鑰匙,并獲得喬遷之喜的祝福。此次交付的廉租房共656套,優(yōu)先安排給符合條件的烈屬、優(yōu)撫對象、孤老、孤兒、殘疾人等。按照公平、公正、公開的原則,分配住房時對所有申請人進行了嚴格認真的審核,較終確定427戶符合條件的住房困難戶。
2010年是??诒U戏宽椖?ldquo;開花年”。隨著對征地、融資、規(guī)劃報建、建設管理等工作過程中各種難題的克服,2010、2011年度8個項目順利推進。而2012年則是“結果”年,全年在售的項目有福秀小區(qū)、南江花園、南海花園、水濱花園、鳳翔花園、永秀花園、五源河公寓及萬海小區(qū)等,在售房屋14957套,現(xiàn)完成房屋銷售7670套。
其中,福秀小區(qū)廉租房項目位于??谑邢驑s路北側,永萬路東側,共建廉租房1542套;隔壁的福秀小區(qū)經(jīng)濟適用房項目,建設經(jīng)濟適用房510套;南江花園經(jīng)濟適用房項目位于新大洲大道北側,建設經(jīng)濟適用房1006套;南海花園位于濱涯路,建有經(jīng)濟適用房728套,公租房100套;鳳翔花園A、B地塊建經(jīng)濟適用房2699套,公租房200套;水濱花園位于青年路東側,建572套經(jīng)濟適用房。
與此同時,??谑姓嚓P單位對南江、鳳翔、水濱、南海、福秀花園小區(qū)等項目的具體情況,編寫了物業(yè)管理工作計劃書,并依據(jù)計劃穩(wěn)步開展工作,以便順利完成前期物業(yè)交接及投標工作。
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