如今，樓盤眾多，多以高層為主，市民購房多關(guān)注房子公攤面積、戶型、價格、地段等因素，其實購房子時小區(qū)的容積率也是一項重要指標，不能忽視。

　　市一家樓盤的銷售人員告訴記者，容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率越低越好。

　　容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高?，F(xiàn)在樓盤大約都是在2左右的容積率了，如果容積率太高， 就是說同樣面積的土地上蓋了過多的房子，這樣樓間距肯定很小，住著不舒服?？墒乾F(xiàn)在購房的市民很少有問容積率的，存在購房誤區(qū)。

　　記者采訪中了解到，由于受土地成本的限制，不少樓盤項目容積率偏高 ，容積率越高，同樣面積的土地，開發(fā)商蓋的房子就越多，可銷售面積就越大，收益也越大。因此開發(fā)商在開發(fā)一個項目時，通常會把容積率指標用足 ，也就是要盡可能實現(xiàn)拿地時國土部門批準的規(guī)劃容積率指標上限。

　　在對待容積率規(guī)劃指標的態(tài)度上，也有極少數(shù)開發(fā)商，在政策法規(guī)許可的范圍內(nèi)，主動降低項目容積率，以求提高社區(qū)品質(zhì)。因此，通過考察一個項目的容積率，以及開發(fā)商對待容積率的態(tài)度，也能分析出一個開發(fā)商的開發(fā)理念，判斷出一個開發(fā)商是否有較高的品質(zhì)追求和企業(yè)責任感。因而市民在購房子時，不能只關(guān)注價格， 容積率也應(yīng)該予以重視。

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