全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購房指南:購房時容積率莫忽視重視

購房指南:購房時容積率莫忽視重視

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 639 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  如今,樓盤眾多,多以高層為主,市民購房多關(guān)注房子公攤面積、戶型、價格、地段等因素,其實購房子時小區(qū)的容積率也是一項重要指標,不能忽視。

  市一家樓盤的銷售人員告訴記者,容積率,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率越低越好。

  容積率越高,居民的舒適度越低,反之則舒適度越高?,F(xiàn)在樓盤大約都是在2左右的容積率了,如果容積率太高, 就是說同樣面積的土地上蓋了過多的房子,這樣樓間距肯定很小,住著不舒服??墒乾F(xiàn)在購房的市民很少有問容積率的,存在購房誤區(qū)。

  記者采訪中了解到,由于受土地成本的限制,不少樓盤項目容積率偏高 ,容積率越高,同樣面積的土地,開發(fā)商蓋的房子就越多,可銷售面積就越大,收益也越大。因此開發(fā)商在開發(fā)一個項目時,通常會把容積率指標用足 ,也就是要盡可能實現(xiàn)拿地時國土部門批準的規(guī)劃容積率指標上限。

  在對待容積率規(guī)劃指標的態(tài)度上,也有極少數(shù)開發(fā)商,在政策法規(guī)許可的范圍內(nèi),主動降低項目容積率,以求提高社區(qū)品質(zhì)。因此,通過考察一個項目的容積率,以及開發(fā)商對待容積率的態(tài)度,也能分析出一個開發(fā)商的開發(fā)理念,判斷出一個開發(fā)商是否有較高的品質(zhì)追求和企業(yè)責任感。因而市民在購房子時,不能只關(guān)注價格, 容積率也應(yīng)該予以重視。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號