萬泉河溫泉小鎮(zhèn)

均價：尚未公布

[瓊海-官塘溫泉] 瓊海市官塘旅游度假區(qū)官塘大道終點

售樓處：0898-66692955

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　　汽車駛在官塘景觀大道上，我們遠遠的就看到萬泉河溫泉小鎮(zhèn)（詳情 戶型 相冊 論壇 團購）營銷門口打出“連續(xù)三月銷售過億”的大幅廣告，而后項目的銷售經(jīng)理林明順就給小編證實了這一點，“沒有夸大，從去年十一月至春節(jié)前夕，銷售額累計過億，于是我們打出了這樣的廣告牌。”作為官塘片區(qū)較早開發(fā)的大項目，萬泉河溫泉小鎮(zhèn)已經(jīng)摸索出自己的一套獨特的銷售渠道，而這個利器，為其無論是在旺季還是淡季，都帶來了可觀的成交。

項目營銷門口的大幅廣告格外醒目

  準(zhǔn)確的客戶定位及渠道建設(shè)成銷售殺手锏

  3月份成交破億

  “這是老天給飯吃。”林主管笑稱，從去年11月份開始，我們基本保持在每月4千萬左右的成交量，到了三月份，更是實現(xiàn)銷售破億的好成績，相比之前到了三月份還能出現(xiàn)如此強勁的銷售局面，很大程度上歸咎于北方的霧霾，對比海南的天氣，加上項目的客戶群體多為大學(xué)教師、教授和高干，一套五六十萬的房子，對于他們來說并不算一筆很大的支出，特別是他們現(xiàn)場來看過項目的社區(qū)環(huán)境，小區(qū)里林木葳蕤，體驗度非常好，“就是為了這一口新鮮的空氣，就值得了。”

萬泉河溫泉小鎮(zhèn)鳥瞰圖效果圖

  淡季不淡，旺季挺旺。這句話或許可以概括出萬泉河溫泉小鎮(zhèn)的銷售情況。談及原因，林主管認(rèn)為公司在目標(biāo)客戶的準(zhǔn)確定位及渠道的開拓功不可沒，公司在北京等地成立了專門的拓客團隊，為渠道建設(shè)作了大量的工作，“前期的工作是非常辛苦的，我們大量的同事都派到了前線尋找目標(biāo)客戶，好在項目的客戶定位非常之準(zhǔn)確，就是北京、山東等地的大學(xué)里臨近退休的教師、教授及當(dāng)?shù)氐母吒?，摸索出這一套屬于我們自己的銷售模式，也取得了非常好的效果。”

　　萬泉河溫泉小鎮(zhèn)銷售主管林明順接受媒體采訪

  林主管給我們介紹，在萬泉河溫泉小鎮(zhèn)北大的老師多達100多戶，靠著口碑相傳的效應(yīng)，老帶新為項目帶來了客觀的成交，“春節(jié)的時候，較多有五六百戶的客戶在項目過年，現(xiàn)在都接近5月份了，小區(qū)里還有五六十戶在住，這在其他小區(qū)是非常罕有的。”

  官塘少有的兩梯四戶設(shè)計

  方正戶型受置業(yè)者青睞

  “我們都去周邊的項目踩過盤，有些項目戶型設(shè)計得不合理，人一走進去容易產(chǎn)生眩暈的感覺，體驗度非常的糟糕。”林總管說，萬泉河溫泉小鎮(zhèn)戶型方正，南北通透，270度環(huán)繞觀景陽臺，且項目整合沿萬泉河畔40米河濱公園的西部景觀水系綠環(huán)和位于地塊中部、整合小區(qū)景觀湖面、聯(lián)系區(qū)南小山的中部景觀水系綠環(huán)，兩環(huán)相互連接，共同構(gòu)成“魚型”的景觀水系，將萬泉河景與小區(qū)深處的景觀水面和山體、廣場有機聯(lián)系起來，小區(qū)的綠化率高達53%；個是項目西面連接萬泉河240米河道，是官塘項目中擁有較長河岸線的項目，萬泉河的風(fēng)光盡收眼底；這些都受到了客戶的青睞。“在官塘，能做到兩梯四戶的項目不多，而萬泉河溫泉小鎮(zhèn)做到了，給到客戶優(yōu)質(zhì)的體驗。”

  據(jù)悉，萬泉河溫泉小鎮(zhèn)占地面積230畝，總建筑面積近15萬平方米，由19棟小高層公寓和59棟別墅組成，白色主墻面和青色屋頂?shù)拇钆?，莊重而典雅。東臨建設(shè)中的沿河景觀大道，南隔官塘景觀大道與富海溫泉度假村相望，北側(cè)為自然村(規(guī)劃高爾夫球場)。目前的房源只剩下400多套，已經(jīng)消化了近五分之四的庫存。

連接官塘和加積的公交車 20時辰一班

  多種特色珍品溫泉

  人性化精裝注重情感交流  

  參觀了萬泉河溫泉小鎮(zhèn)，游走在小區(qū)內(nèi)，只見層臺累榭、丹楹刻桷、細水長流，似在畫中游。24公里的保安巡邏，日常保潔工作非常到位，難覓落葉和紙屑的蹤跡，環(huán)境潔凈舒適，項目除了擁有1700平方米社區(qū)戶外溫泉泳池外，還專門開辟了一處坐擁享受的領(lǐng)地——官帽山溫泉泡池，并在此靜心營造獨有多種特色珍品溫泉，如生態(tài)泉、靜心泉、月亮泉、健康泉、鮮花泉、情侶泉等。泉泉取自底下百米深的優(yōu)質(zhì)原脈泉水，水中富含偏硅酸和氟，有美容、健身等不同的功效，讓你身心徹底放松。

萬泉河溫泉小鎮(zhèn)實景圖

萬泉河溫泉小鎮(zhèn)實景圖

　　層臺累榭 丹楹刻桷 細水長流 似在畫中游

  項目分四期開發(fā)，一、二、三期為公寓，電梯板樓，精裝修，四期為別墅，拎包入住標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃中的五酒店計劃6月份動工，將集健身、餐飲、會議、娛樂、SPA、商務(wù)等功能為一體，小編在現(xiàn)場看到，酒店底部的框架已經(jīng)基本修建完成，預(yù)計2014年6月投入使用。

萬泉河溫泉小鎮(zhèn)實景圖

萬泉河溫泉小鎮(zhèn)實景圖

  置身于59平米的樣板間中，給筆者的感受是戶型方正，采光好，客廳連接景觀陽臺的設(shè)計，將室外多重風(fēng)景延入房間，主臥也連接著景觀陽臺，時尚的情調(diào)撲面而來。筆者看到，無論是公寓還是別墅，都進行了人性化的精裝，不只是滿足表層的形式和功能，更著重營造的是精神與情感溝通和交流，每一個材料，每一個細節(jié)都圍繞著業(yè)主的需求和利益去用心構(gòu)建。

臥室

臥室

　　采光好 客廳連接景觀陽臺的設(shè)計 將室外多重風(fēng)景延入房間

  小編點評

  官塘以它的溫泉聞名，可能正是由于這是一個不小的賣點，吸引到眾多的房產(chǎn)商來到官塘拿地開發(fā)，作為瓊海的三大板塊之一，加積、博鰲、官塘，加積鎮(zhèn)憑借是瓊海的政治經(jīng)濟，相對完善的市政基建，成為瓊海房地產(chǎn)的主力軍，博鰲憑借亞論的名聲，聞名中外，也讓許多中高端置業(yè)者趨之若鶩，而官塘自身的定位——開車10時辰、公交20多時辰的距離，這看似不近不遠的距離，卻讓官塘在開發(fā)建設(shè)和對外宣傳上，頗顯尷尬。

  萬泉河溫泉小鎮(zhèn)作為較早進入(2008年4月)官塘開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在面臨地區(qū)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的局面下，兩梯四戶的純板樓設(shè)計，在現(xiàn)場體驗度方面，為項目增分不少，更重要的是從2010年10月開盤至今，在經(jīng)過不斷的探索之后，鎖定目標(biāo)客戶群，圍繞其進行專門的渠道建設(shè)，成為一個成功的銷售樣本，也可以為官塘其他項目帶來一定的啟發(fā)和借鑒。

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